Casa Sanremo

La Villa Maddalena es una propiedad prestigiosa que se encuentra en la ciudad de San Remo, a pocos kilómetros de la frontera francesa con la famosa Costa Azul y a solo 25 km de Montecarlo

El terreno de propiedad tiene 3050 metros cuadrados. En el interior del quale se encuentra la calle privada de acceso a la villa. Un amplio parque con prato all’ inglese y numerosas plantas tropicales como palme camelie cycas.
Numerosas áreas pavimentadas para relajarse o relajarse, un área cubierta de pérgola destinada a un gimnasio o bar angular con bañera de hidromasaje exterior.
La piscina.
Una barbacoa con horno para pizza.
Una segunda cocina exterior de tipo profesional para cocinar también para 20 o 30 personas. Dos amplios solarium.

Una porción del terreno está destinada a un jardín ornamental con cultivos estacionales.
Nel parco della villa sono presenti alcuni alberi da frutta. albicocchi susini ciliegi limoni aranci e viti da uva

Lo spazio esterno e’arredato con ampi ombrelloni lettini prendisole tavoli per pranzare all’aria aperta

Nel terreno di proprieta’ si trova una sorgente di acqua attiva per tutto l’arco dell’anno
che puo essere utilizzata per irrigare orto. giardino, per riempire la piscina .per alimentare fontane La villa e’ stata costruita nel 1990 con PROGETTO ANTISISMICO
Se compone de tres plantas fuera de la tierra. Al piano giardino inferiore se encuentra
-Un apartamento compuesto por una amplia cocina soggiorno de dos dormitorios y un baño, por 90 metros cuadrados de superficie.
-Un segundo apartamento bilocale con baño «. Apto para hijos o custode o personale di servizio
-Un almacén de 90 metros cuadrados que incluye una sala de lavandería automática de 15 x 4 m²
-Habitación contigua a la piscina de 36 metros cuadrados, empotrada, con baño privado y terraza corredera panorámica.

I bagni sono 6 e sono stati rifatti nel 2021

Pavimento in marmo di Carrara al piano giorno, teca al piano notte y ceramica al piano giardino e almaczino retrostante
Aparcamiento exterior para 8 coches, garaje interior para 3 automóviles Al primo piano fuori terra troviamo
un terzo appartamento bilivello di complessivi mq 180 formato da ampio salone, cocina de espacio abierto, baño con ducha.
En el piso superior hay 4 dormitorios con cama y dos baños, uno con ducha y otro con bañera.

La villa e’ stata rimodernata nel 2007 e successivamente aggiornata dal punto di vista impiantistico nel 2016. L’ impianto fotovoltaico la rende autosufficiente per la produzione di energia elettrica Piscina realizzata nel 2016 in luogo di quella originaria

Aria condizionata in tutti gli ambienti fuorche’ il grande salone open space aperto sui 4 lati Per la sicurezza non e’presente alimentazione a gas ne’ per riscaldamento ne’ per uso cucina Il riscaldamento della villa avviene tramite una caldaia a gasolio installata nel 2016
Tutta la struttura della villa e’ stata progettata e realizzata nel pieno rispetto della normativa antisismica vigente

La villa e’allacciata direttamente alla rete fognaria comunale
E’ presente impianto di irrigazione automatica per i 2200 mq di prato inglese e impianto di allarme antintrusione esterno e interno (che necessita pero’ di revisione)

Tutta la proprieta’ sia interna che nell’ area exerna. giardino piscina strada e’ coperta da impianto wifi.
E’presente impianto tv con prese in ogni camera e la comunicazione tra i 3 piani avviene con citofono interno

La proprieta’ está completamente recintata e circondata a confine da siepi e alberature.

El acceso es directamente desde la carretera principal que lleva al centro de San Remo y dista 2,4 km del casello dell’autostrada Génova -Nizza y cuenta con apertura eléctrica con mando a distancia

La parada del autobús urbano está a 100 metros del embarcadero

La exposición de la villa está en pleno sur y todas las habitaciones tienen vistas abiertas y panorámicas al mar