La Vista De Las Torres

A pocos pasos de uno de los pueblos más bellos de la Toscana, San Gimignano, una hermosa propiedad ubicada en un pequeño y encantador complejo inmobiliario rodeado de colinas. La propiedad, completamente renovada en 2007 con mucho cuidado y el uso de materiales de calidad, está distribuida en dos plantas, donde en la primera planta, ligeramente elevada sobre el precioso jardín, hay varias puertas francesas que dan acceso a varias habitaciones. Al entrar encontramos un área de cocina que da directamente a una sala de estar, detrás de la cocina un baño con área de lavandería, en la sala de estar hay una escalera con peldaños cubiertos de madera de roble que se comunica con la planta superior. Los elementos técnicos, como los tanques de agua y la unidad correspondiente para el sistema de calefacción por suelo radiante, una caldera adicional para la producción de agua caliente sanitaria únicamente, se encuentran debajo de las escaleras. Continuando desde la sala de estar, encontramos un pasillo con un armario empotrado y desde aquí se accede a una sala de estar dividida en un área de estudio y convivencia donde hay una hermosa y funcional chimenea. Subimos la escalera y llegamos al primer nivel que se divide en dos partes: en la primera encontramos el dormitorio principal con vestidor y baño, en el segundo dos dormitorios, cada uno con su propio baño. El jardín es una propiedad exclusiva y aquí hay dos magníficas áreas de convivencia donde puede pasar maravillosas tardes en compañía. También en la parte exterior encontramos un punto de ducha y un punto de agua y electricidad y, junto a estos, una caja cerrada donde se colocan las baterías para el almacenamiento de energía que proporciona el sistema fotovoltaico de 10 Kw. Una piscina compartida de 14x7 metros y una zona de aparcamiento exclusiva con tres plazas de aparcamiento. En 2022, la propiedad se sometió a una intervención de eficiencia energética mediante la cual se renovaron por completo las fachadas y se instaló un revestimiento de 8 mm con microesferas de cerámica.
Todos los servicios públicos están presentes y funcionando. Para la calefacción y la electricidad, la propiedad utiliza la energía de su sistema fotovoltaico, wifi, conectado a la red municipal de agua.
Ventanas y contraventanas metálicas, ventanas con doble acristalamiento y cristales exteriores irrompibles de 3 mm, persianas con láminas ajustables para iluminar, suelos antiguos de terracota hechos a mano, suelo de dormitorio de roble, fachadas enlucidas. La propiedad es adecuada para ser una casa señorial y podría utilizarse como fuente de ingresos en los circuitos de alquiler turístico a corto y largo plazo.
En una posición estratégica a 5 minutos de San Gimignano, a 20 minutos de Empoli, desde donde en muy poco tiempo, por la autopista FI-PI-LI, puede llegar a los aeropuertos internacionales de Florencia y Pisa y a los mismos destinos turísticos, a 30 minutos de Siena.
El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica sobre cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.