Preciosa Villa Casale En Maremma Roccastrada

Situada en el corazón de la Maremma toscana, esta excepcional propiedad ofrece una armoniosa fusión de historia y comodidades modernas. Originalmente un punto de recaudación de impuestos en el siglo XIII, la propiedad se amplió a lo largo de los siglos y, tras un período de abandono en la década de 1960, fue comprada en 1997 como ruina y restaurada por completo por los propietarios actuales. La restauración ha conservado la esencia histórica, utilizando materiales recuperados y productos naturales, lo que le da a la propiedad un carácter único.

Características principales:

- Superficie habitable: aproximadamente 604 metros cuadrados, que comprenden una casa principal, un edificio anexo, una pérgola/piscina y un trastero de madera.

- Dormitorios y baños: La distribución actual incluye ocho dormitorios y diez baños, distribuidos entre la casa principal y el anexo.

- Terreno: aproximadamente 1,4 hectáreas de terreno, con un pequeño estanque, un huerto, aproximadamente 130 olivos y árboles frutales como higos, peras, albaricoques y melocotones.

- Piscina: una piscina de 3,5 x 14 metros, ubicada entre los olivos, con una terraza de 23 metros cuadrados para tomar el sol y una casa de limón abierta de 30 metros cuadrados con horno de leña.

- Sostenibilidad: paneles fotovoltaicos para la calefacción, paneles solares para el agua caliente integrados con una caldera de leña, un molino de viento original de Vivarelli y recolección de agua de lluvia en cisternas.

- Vistas panorámicas: las terrazas y pérgolas ofrecen impresionantes vistas de las colinas circundantes, la isla de Giglio, el Argentario y pueblos medievales como Sticciano, Montepescali y Vetulonia.

Esta propiedad representa una oportunidad única de ser propietario de una residencia histórica cuidadosamente restaurada, inmersa en la belleza natural de la Toscana, a la vez que ofrece todas las comodidades modernas y un compromiso con la sostenibilidad.

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