Villa En Venta En Pratovecchio Stia

Villa de nueva generación, finamente renovada en Casentino.
Ideal como residencia o casa de vacaciones con piscina y restaurante.
Esta espléndida villa en venta en Stia, inmersa en una tranquila zona montañosa, panorámica y verde, con vistas a los castillos de Casentino, es la solución ideal para quienes desean vivir en contacto con la naturaleza, sin sacrificar la comodidad, la privacidad y la tecnología.

La propiedad, actualmente en una fase avanzada de renovación, ofrece amplias posibilidades para personalizar los espacios interiores, incluida la elección de la pintura. Se distribuye en dos niveles para un total de más de 330 metros cuadrados, con habitaciones amplias, bien cuidadas y luminosas. Posibilidad de expansión.

Distribución de espacios:
Planta baja: sala de estar muy grande con zona de bar profesional y chimenea de leña, cocina-comedor diseñada según criterios profesionales de restauración, comedor con segunda chimenea, baño accesible para personas discapacitadas, armario, despensa y sala de calderas.
Primera planta: 3 habitaciones dobles, cada una con baño privado, vestidor y escritorio, ideales para recibir a familiares e invitados con total autonomía, así como 1 suite de propietario con 4 camas y baño privado. La primera planta se completa con otros 2 baños, uno utilizado para empleados y/o personal doméstico. El séptimo baño de la villa se puede utilizar en su totalidad como sauna o baño turco para uso exclusivo o para los huéspedes en el caso de la gestión turística.
La villa se puede entregar completamente amueblada, incluida la instalación de una cocina profesional para uso gastronómico.

Suelos de parquet, puertas de madera maciza, marcos de ventanas y contraventanas en madera fina de castaño completamente restaurados.
Nuevas fachadas y canalones
Sistema eléctrico profesional de hasta 50 kW con predisposición fotovoltaica para la gestión de equipos de cocina profesionales.
Calefacción sin gas con una caldera de pellets de 5 estrellas integrada con una chimenea termohidráulica, un tanque técnico de almacenamiento de agua caliente de 1000 litros y un calentador de baño con bomba de calor de 250 litros, radiadores de hierro fundido y aire acondicionado independiente en todas las habitaciones
Equipamiento adicional:
Sistema de control de acceso con tarjeta identificativa, control de temperatura habitación por habitación, sistema satelital y televisión digital
Área de relajación al aire libre con baldosas de piedra bajo un majestuoso nogal con horno de leña y barbacoa de piedra con cocina al aire libre.
La piscina está en diseño y se puede construir antes de la escritura a petición del comprador.
Iluminación exterior con más de 80 puntos de luz, incluidas farolas y focos, distribuidos por el jardín de 2000 m2, el pozo privado y el sistema de distribución de agua para el riego.
Patio privado de 140 m2, garaje de 48 m2 a pie de calle y amplio estacionamiento con capacidad para hasta 5 espacios.
Puerta con entrada de acceso pavimentada.

También es ideal como inversión
Gracias a sus características y comodidades, la villa es perfecta para alquilarla como casa de vacaciones, tanto semanalmente como villa completa con hasta 10 camas, como habitaciones tipo BB por noche, con la posibilidad de confiar su gestión a empresas especializadas que ya operan en la zona con ingresos garantizados. Además, la gran sala de estar con chimenea y una zona de bar equipada, combinada con la galería exterior de 46 m2, hacen que la propiedad también sea adecuada para eventos o actividades de catering (restaurante en casa) con hasta 45 asientos.

Una solución completa, moderna y versátil, donde se unen el confort, la eficiencia energética y el potencial económico.

La Villa se encuentra en Stia, en el Parque Nacional de los Bosques de Casentino, cerca de Arezzo y Florencia. Stia es famosa por su Lanificio, ahora convertido en museo, donde se fabricó el «Panno del Casentino», que también usó Audrey Hepburn en la película «Desayuno con diamantes», y por ser el tejido favorito de los Savoy, que aún se vende en todo el mundo.
Stia es también el pueblo donde nace el río Arno, creando, a 350 metros de la villa, curvas con aguas cristalinas aptas para nadar (parque canto alla rana).
A 900 metros se encuentra la famosa plaza, donde se rodó la famosa película «Il Ciclone».
Situada en el territorio de Dante...