Villa Exclusiva En La Cima De Una Colina Con Impresionantes Vistas Al Lago, Piscina Y Parque

Esta impresionante villa, ubicada en la ladera de una colina a solo 1,5 km del centro histórico de Passignano sul Trasimeno, ofrece impresionantes vistas sobre el lago Trasimeno, lo que garantiza una privacidad absoluta mientras está rodeada de naturaleza. Recientemente ampliada y cuidadosamente renovada, la villa se extiende por tres niveles y aproximadamente 270 metros cuadrados, lo que la convierte en el refugio perfecto para aquellos que buscan exclusividad sin comprometer la comodidad.

En la planta baja, una gran sala de estar con termocamino, caldera de hidropellets y ventanas panorámicas. La habitación está amueblada con muebles de finales del siglo XIX. La cocina hecha a medida de «Veneta Cucine» es perfecta para los amantes de la cocina, ya que cuenta con una estufa de leña Nordica y una cocina monobloque ILVE de 90 cm. Este nivel también incluye un dormitorio de invitados con baño en suite equipado con ducha. Los pisos están acabados en una hermosa terracota toscana, lo que agrega calidez y carácter al espacio.

En el entresuelo, hay dos amplias habitaciones dobles y un elegante baño con bañera de hidromasaje y ventana. El suelo de parquet de roble de Listone Giordano, aire acondicionado gestionado por una bomba de calor.

El sótano cuenta con una pequeña taberna de unos 20 metros cuadrados con paredes de piedra y suelos monocoturados, con una gran ventana.

En el primer piso, accesible a través de una entrada independiente, hay un apartamento completamente autónomo. Incluye una amplia sala de estar con una esquina de cocina, también amueblada por «Veneta Cucine», y un termocamino. La sala de estar se abre a dos grandes balcones, uno con vista al lago y el otro con vista al bosque circundante. La zona de noche consta de dos dormitorios dobles, dos baños con ventanas (uno con ducha), suelos de parquet de roble de Listone Giordano y aire acondicionado gestionado por una bomba de calor. Un amplio ático de unos 40 metros cuadrados alberga los sistemas de la casa, que incluyen una caldera de condensación de gas, un panel solar para el agua caliente y válvulas de zona para una gestión óptima de la energía.

La casa está construida de acuerdo con los estándares sísmicos modernos, con ventanas irrompibles y de baja emisividad para garantizar el máximo confort durante todo el año. Es posible tener un ascensor en la casa.

La propiedad está rodeada por un hermoso parque de aproximadamente 10.000 metros cuadrados, con robles y encinas, así como otros arbustos espontáneos como erizos y brezos. Además, hay una piscina de 10x5 metros con un sistema de tratamiento de ozono, cloro y sal en el patio, perfecta para relajarse mientras disfruta de las vistas.

Esta villa ofrece una combinación excepcional de confort, estilo y naturaleza, proporcionando un refugio tranquilo a la vez que se encuentra a poca distancia en coche de los servicios esenciales. De hecho, todos los servicios principales están a unos 10 minutos en coche, el aeropuerto a 45 minutos, Florencia está a unos 125 km. y Roma a unos 210 km.