Mangiatoia

Hermosa propiedad a medio camino entre Orvieto y el lago Bolsena con una típica casa de campo en piedra, terracota, vigas de madera y donde se han recuperado elementos típicos y rurales como el viejo pesebre y el horno viejo. La piscina está bien iluminada y tiene un borde infinito, mide 7 por 14 metros y 1.3-2.3 m de profundidad con un solárium de terracota.
La casa principal tiene 450 metros cuadrados. Planta baja con: un gran comedor con el antiguo y sugerente pesebre, una gran cocina bien equipada con chimenea, comedor, otra sala de estar con chimenea antigua, una habitación doble con baño y jacuzzi; entrada/estudio y baño.
La primera planta tiene un gran salón con TV vía satélite y chimenea, un dormitorio doble con estudio independiente, acceso al balcón y baño con bañera y ducha, un dormitorio doble con baño con ducha de hidromasaje y bañera, 2 dormitorios con baño con ducha de hidromasaje. Varias entradas pueden hacer que las áreas sean independientes y crear apartamentos.
El sótano tiene una sala de lavandería y una habitación renovada para guardar bicicletas/gimnasio. Separado de la granja: almacén anexo de 77 metros cuadrados, antiguo techo de granero de 56 metros cuadrados, edificio rural con bodega de 30 metros cuadrados, así como volúmenes de construcción y numerosas cuevas excavadas en la toba.
Terreno de 7 hectáreas con tierra cultivable de más de 4 hectáreas + bosque y un pequeño huerto con antiguo viñedo para avellanas, área verde: un huerto y un jardín completamente cercado (aproximadamente 2 hectáreas). Antiguo cobertizo de granero en frente de la casa, amplio porche con mesas y sillas, ideal para comer al aire libre, y un segundo porche más pequeño con barbacoa portátil y horno viejo para hacer pan y pizza. Amplia zona de aparcamiento para eventos y catering. El panorama de las verdes colinas de Umbría, Lacio y Toscana que lo rodea es hermoso. Las cuevas excavadas en la toba que, si se recuperan, se convertirían en laboratorios, sótanos o pequeños balnearios. Excelente residencia personal, el potencial de alquileres o granja con avellanos.
Todos los servicios públicos están presentes: línea eléctrica monofásica /trifásica, gas LPG con caldera y almacenamiento muy recientes; Internet WI-FI, red de agua municipal con agua potable para usar para el hogar + pozo y cisterna o para uso al aire libre del parque. Hay un sistema de alarma. Gracias a la magnífica exposición este-suroeste, es posible instalar sistemas fotovoltaicos para la producción de electricidad para garantizar una mayor independencia y sostenibilidad de la propiedad.

La casa principal es habitable con grandes espacios y acentos de colores, gracias a la última renovación que se centró en la elección de excelentes materiales y sistemas de eficiencia y funcionalidad. Exterior de piedra típico de la zona, interior con terracota hecha a mano y reciclada, vigas de madera y ladrillo, puertas antiguas y elementos artesanales. Recuperación de elementos típicos y rurales como el viejo pesebre, el horno viejo y las chimeneas. Habitaciones grandes, luminosas, típicas y elegantes con amplio espacio y espacio disponible. Tierras cultivadas y bien mantenidas con tierras/pastos cultivables muy productivos y agradables que se balancean sobre los valles circundantes y el perfil montañoso.

Una casa bonita, pero sobre todo, funcional para quienes necesitan espacio y comodidad. Un lugar de vacaciones que le permite visitar Umbría, la cercana Toscana y el Lacio, pero también una villa permanente, cómoda y racional. Adecuado para aquellos que aman la privacidad completa, estar rodeados de vegetación y bien protegidos de miradas indiscretas. Posibilidad de dividirse en varias unidades y mejorarse como alojamiento, gracias a la presencia de numerosos anexos. La propiedad es un oasis de calma y tranquilidad. Disfruta de una excelente privacidad y un lugar ideal para los amantes de la naturaleza. Cuevas sugerentes.

En el corazón verde de Umbría, a 15 km de Orvieto y el lago de Bolsena, a 12 km de la famosa «ciudad de Civita que muere» en Bagnoregio y a 2 km del pueblo de Torre San Severo, se encuentra la propiedad. Se accede a la casa a través de 900 metros de camino de tierra bien mantenido. A pocos kilómetros de Montefiascone y Viterbo, a 42 km de Sorano (aguas termales), a 72 km de Montalto di Castro (playas y mar), con poco más de 1 hora: Todi, Asís, Perugia, Cetona y San Casciano. Autopista y ferrocarril Roma-Florencia a 15 minutos en coche. Aeropuertos a 90 minutos.

The Great Estate Group lleva a cabo la debida diligencia técnica en cada propiedad comprada, a través del técnico del cliente de ventas, lo que nos permite conocer en detalle la situación urbana y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de interés real en la propiedad.

La propiedad es propiedad de una empresa