El Efecto «Waw» | Casa De Campo En Montepulciano

Completamente renovada a la perfección en 2019 con una clase energética A+++, esta casa de campo que data de finales del siglo XIX es única en cuanto a acabado, eficiencia y mantenimiento. El refinamiento de los materiales y accesorios, siempre que fue posible recuperados durante la renovación, hacen que esta propiedad esté llena de carácter. La eficiencia de la tecnología la hace absolutamente vanguardista, gracias a un sistema de gestión domótica.

Desde la piscina panorámica se puede ver Montepulciano y todo lo que lo rodea está rodeado de un paisaje perfecto como una postal. La piscina se alimenta de agua salada y mide 14 x 7 m con un borde de travertino y una preciosa pérgola donde podrá pasar encantadoras tardes al aire libre.

DESCRIPCIÓN TÉCNICA:
Con una superficie total de unos 600 metros cuadrados, consta de 3 cuerpos de los cuales:

Edificio principal (unos 240 metros cuadrados) en tres niveles con 4 dormitorios, 5 baños, amplio comedor, sala de televisión, cocina con acceso directo al patio donde se puede comer al aire libre. Algunas características de este edificio son la terraza de la azotea, a la que se accede a través de una sala de estar que podría convertirse en la habitación principal y luego tener cinco dormitorios. Una de las habitaciones existentes se encuentra en la torre de observación con impresionantes vistas.

Dependencia 1 (110 metros cuadrados aproximadamente): en la planta baja hay un comedor con acceso a un patio para comer al aire libre, una cocina con cocina americana y otra habitación para asignar. Al segundo piso se accede por una escalera exterior y hay un dormitorio con baño y terraza panorámica.

Dependencia 2 (100 metros cuadrados aproximadamente): actualmente compuesta por cuatro habitaciones con baño en suite. Este edificio también se presta muy bien para estar conectado internamente y construir otra vivienda independiente con cocina y área exterior privada.

El terreno en propiedad es de aproximadamente 2 hectáreas y también incluye un huerto bien mantenido, un olivar de 40 plantas, un maravilloso olivo antiguo, un gallinero, una colmena, árboles frutales y un campo de lavanda con unas 9000 plantas.

La propiedad está conectada a las obras hidráulicas municipales; sin embargo, cuenta con una cisterna de 15.000 litros utilizada para el riego y un pozo de 130 metros con un sofisticado sistema de purificación de agua. Hay una reserva de gas para alimentar la cocina, mientras que el resto de la propiedad utiliza electricidad autogenerada, lo que mantiene el costo de la electricidad muy bajo.

Ubicación: La ubicación es perfecta para quienes gustan de la privacidad (camino de tierra de aproximadamente 1 km y sin fondo) y, sin embargo, está cerca del pueblo (4 minutos) con un supermercado y otras tiendas. Montepulciano está a poco más de 5 km y 10 minutos y la entrada de la autopista A1 a menos de media hora.

Las comodidades incluyen:
Aire acondicionado y calefacción
Chimeneas que funcionan
Repetidores de señal Wi-Fi para cubrir toda la propiedad
Todas las ventanas son de doble acristalamiento con mosquiteras
Piscina (agua salada); tamaño = 7 m x 14 m). Profundidad = 1,4 m

Distancias:

Pueblo más cercano con tiendas a menos de cinco minutos en coche.
Montepulciano: 10 minutos;
Se puede acceder fácilmente a la autopista A1 en 20 minutos y conduce a las muchas maravillas de la Toscana y Umbría:
Cortona, las termas romanas de Bagno Vignoni o San Quirico d’Orcia, un lugar no turístico: 30 minutos;
Lago Trasimeno/Montalcino/Pienza: 30 minutos;
Montalcino: 45 minutos;
Perugia o Siena: 50 minutos;
Orvieto: 60 minutos;
Florencia o Asís: 70 minutos;
San Gimignano o Castellina in Chianti: 80 minutos;

Aeropuertos:

Roma Transatlántica: Roma Leonardo da Vinci a Fiumicino: 2 horas
Transatlántico: Milán Malpensa - 4 horas
Nacional e intereuropea: Florence Peretola: 75 minutos
Nacional e intereuropeo: Pisa Galileo Galilei: 2 horas y 40 minutos