Masseria Dell'erba Puglia

La ciudad de Monopoli está situada a lo largo de la costa sur de Puglia. Además de ser la más grande en términos de área urbana y territorio circundante, Monopoli es uno de los destinos más buscados por los inversores inmobiliarios de todo el mundo. La encantadora belleza de su campiña, caracterizada por trulli y olivares que se extienden hasta el mar, y una costa con una serie de playas idílicas, es en gran parte responsable de su popularidad.

En este espléndido entorno, se encuentra la «Masseria dell’Erba», en el distrito de Monopoli, a lo largo de la carretera provincial Monopoli-Conversano, cerca de la carretera de Cozzana, a unos cinco kilómetros del centro de Monopoli y a 5,5 kilómetros del mar. Esta masseria comprende dos edificios principales, designados como «1» y «2», ambos de finales del siglo XIX. Estas estructuras están ubicadas a cierta distancia una de la otra y se desarrollan en dos niveles diferentes. La planta baja está diseñada para uso agrícola, mientras que el primer piso sirve como espacio residencial. Además, hay varios otros bloques adyacentes cerca de los edificios principales.

Junto al edificio 1 hay una pequeña iglesia de 38 metros cuadrados, que bordea la carretera provincial Monopoli-Conversano y la carretera municipal Macchia Rossa. La propiedad también incluye 60 hectáreas de terreno, de las cuales 12 hectáreas están dedicadas a un olivar que contiene 1000 olivos centenarios, así como a un almendro y un viñedo. El proyecto prevé una renovación integral, que incluye la demolición y reconstrucción de algunos anexos agrícolas. Las renovaciones también se extenderán a los edificios principales, lo que implicará la demolición de algunas adiciones superfluas en la planta baja del edificio 2 y en el primer piso del edificio 1.

En cuanto a los volúmenes adicionales que se fueron añadiendo con el tiempo a la planta baja del edificio 1, el plan incluye la demolición completa de los que se encuentran en las proximidades, es decir, los que alteran el diseño original de la masseria. Para algunos de los otros volúmenes, la reconstrucción se llevará a cabo conservando la forma original. Los demás anexos agrícolas que existen en la zona comprendida entre los edificios 1 y 2 serán objeto de importantes renovaciones mediante la demolición y la reconstrucción, y la superficie bruta se destinará a nuevas estructuras destinadas a la hostelería.

El proyecto tiene como objetivo restaurar la integridad arquitectónica de los volúmenes históricamente significativos y, al mismo tiempo, crear una instalación hotelera con todas las comodidades modernas. Incluye un centro de bienestar, una piscina al aire libre y una pequeña piscina adicional en la terraza que da servicio a las suites planificadas para el primer piso del edificio A.

Para resumir:

En el edificio A, en la planta baja: área de recepción y espacios comunes; 5 suites; área de restaurante con cocinas y servicios asociados; centro y servicios de bienestar; piscina al aire libre con instalaciones relacionadas.
En el edificio A, en el primer piso: 7 suites y una piscina al aire libre con terraza.
En el sótano del volumen adyacente al edificio A: salas de almacenamiento y plantas técnicas.
Junto al edificio A, en el lado sur, hay un huerto clásico de cítricos con paredes perimetrales de piedra similares a las utilizadas para contener los tanques de cítricos, con senderos de grava sobre una base estabilizada.
En el área entre los edificios 1 y 2:3 edificios destinados a habitaciones de hotel, incluidas las salas técnicas y el almacenamiento de ropa blanca, con un total de 17 habitaciones.
Cerca del edificio A, en su lado oeste, hay un edificio de servicios para el personal y el alojamiento de un conserje.
En el edificio 2, en la planta baja: áreas para el restaurante anexo; baños; oficinas.
En el edificio 2, en el primer piso, dentro de los espacios existentes, excluyendo las demoliciones: sala de reuniones con baños y oficina asociados; 1 suite.
Junto al edificio 2, en la planta baja: espacio para un restaurante conectado al edificio existente, excepto un pasillo, con cocinas e instalaciones para el personal, y un área de almacenamiento adicional en el sótano.
El estacionamiento tiene una ubicación céntrica, pero está alejado de la línea visual directa entre los edificios 1 y 2.