Villa Con Diseño De Lujo Y Domótica De Alta Gama

A poca distancia de las orillas del lago Trasimeno, pero aún en una zona muy tranquila, esta villa moderna y de reciente construcción destaca por la calidad de los materiales y la domótica utilizada. La villa, con una superficie interior de 170 m², está construida en 2 plantas y tiene un patio contiguo de 1.132 m². La primera planta subterránea consta de la sala de estar con cocina totalmente equipada, la sala de estar con chimenea eléctrica y la zona de bar, que conduce a través de un pasillo a una sala técnica, un baño y una sala de usos múltiples. Este espacio con sus hermosas ventanas corredizas y un techo con luces LED estrelladas se puede utilizar fácilmente como dormitorio. Hay acceso directo al jardín. El suelo está hecho de piedra reconstruida con efecto madera. Se prestó especial atención a la elección de la iluminación, tanto a los plafones de diseño como a los perfiles LED empotrados en las paredes. La villa se vende parcialmente amueblada y con la cocina equipada con todos los electrodomésticos: horno eléctrico, microondas, lavavajillas, placa de inducción, columna de enchufe desplegable y frigorífico con congelador incorporado. En la planta baja, a la que accedemos a través de una elegante escalera abierta, se encuentra la entrada principal de la villa. A la izquierda encontramos un bonito y luminoso entresuelo desde el que podemos ver toda la sala de estar. Este espacio es adecuado como rincón de estudio o relajación. A la derecha entramos en el área de dormir con pasillo, baño, un primer dormitorio y un dormitorio doble con aseo adyacente desde donde accedemos a la hermosa terraza panorámica que nos ofrece una vista lateral del lago. Ambos baños tienen azulejos de suelo y pared con efecto mármol. En la planta baja también hay un porche de unos 17 m² donde se encuentra la caldera. Es posible cerrar este espacio para convertirlo en un invernadero solar. Desde aquí hay acceso por un camino pavimentado al jardín de abajo, donde es posible construir una piscina infinita con vista al bosque y disfrutar de su mágica atmósfera. La parte trasera del jardín está rodeada por una elegante balaustrada. El acceso a la villa se realiza a través de una puerta automática. Se proporciona estacionamiento abierto. A través de la puerta peatonal, un camino conduce a la puerta principal. Por la noche, la iluminación LED externa crea un ambiente relajante. Se proporciona calefacción por suelo radiante en toda la casa. Además, está prevista la conexión para la instalación de 5 aires acondicionados divididos. Externamente, ya hay provisiones para bombas de calor y paneles fotovoltaicos (6,6 kW). Internet funciona a través de Starlink. Hay una alarma perimetral externa e interna con videovigilancia. A través de una aplicación en el teléfono móvil, la alarma y la calefacción se pueden ajustar de forma remota.
San Feliciano es una de las perlas del lago Trasimeno y se llama el pueblo de los atardeceres. Por la noche, aquí hay una atmósfera mágica con un hermoso juego de colores sobre el lago. Durante el día, hay mucho que hacer. Los entusiastas del deporte y los amantes de la naturaleza tienen mucho donde elegir. Se pueden practicar numerosas actividades, como senderismo, senderismo, ciclismo, ciclismo de montaña o excursiones en Vespa, paseos en barco, kitesurf y, para los amantes del golf, hay varios clubes de golf a poca distancia. En la orilla del lago hay numerosos restaurantes que ofrecen productos y vinos locales. Todos los servicios están cerca. Puede ir de compras locales en el pueblo o en la ciudad de Magione, ubicada a solo diez minutos en coche, con una amplia gama de tiendas, bares, supermercados, restaurantes, bancos y farmacias. Los amantes de la cultura pueden visitar una gran cantidad de ciudades artísticas o pueblos medievales a una hora en coche. La conexión hacia Perugia y la Toscana es muy fácil. Para aquellos que vienen en avión, el aeropuerto de Perugia no está muy lejos (aproximadamente media hora). Los aeropuertos más grandes están a una hora y media (Florencia) o dos horas y media (Roma Fiumicino/Ciampino).