Villa La Poetessa

Esta villa histórica se encuentra en el punto más hermoso del lago Trasimeno desde donde se puede disfrutar de una vista impresionante. La villa fue construida a mediados del siglo XIX y presenta varios testimonios de la época. Fue el hogar de Guido Pompilj y su esposa, la poetisa Vittoria Aganoor Pompilj, una de las figuras más importantes de la poesía italiana entre los siglos XIX y XX. La villa tiene tres plantas, dos de las cuales son habitables y una con sótanos. También hay una torre panorámica con una terraza que ofrece un panorama de 360° del lago y las verdes colinas de los alrededores. La propiedad está ubicada en la pequeña ciudad de Monte del Lago, ubicada en un promontorio a orillas del lago. La villa está rodeada por tres lados por un muro alto que permite mucha privacidad y, por un lado, hay un olivar donde sería posible construir una piscina con vista al lago. La villa tiene tres plantas, incluido un sótano donde hay varias bodegas y una cocina/rústica para celebrar reuniones familiares o cuando hay muchos amigos, así como un antiguo horno de pan. La primera planta, conectada con el exterior tanto por una escalera exterior desde el jardín delantero como por una escalera interior, alberga un apartamento con tres amplias habitaciones decoradas con frescos, cocina, despensa, 5 dormitorios, 3 baños y varios pasillos. Se puede llegar al segundo piso a través de una escalera interior donde se encuentra el segundo apartamento, que consta de tres habitaciones, dos de las cuales están conectadas a una gran terraza llamada «La Terrazza della Poetessa» con una vista impresionante del lago y una cocina, tres dormitorios, estudio, tres baños, así como una gran entrada y varios armarios y pasillos. Al subir las escaleras hasta otro piso, se encuentra en una habitación con grandes ventanales en todos los lados y conectada a una pequeña terraza desde la que puede disfrutar de una vista única de 360° del lago y las verdes colinas que lo rodean. Un lugar para relajarse y buscar inspiración. Tanto en la parte delantera de la villa como en la parte trasera hay dos jardines italianos con árboles altos y parterres elípticos. En el jardín también hay una antigua torre medieval, que forma parte de las antiguas murallas que rodean la propiedad. La villa es, con su posición e historia, un lugar único y raro. Podría usarse tanto como residencia privada como para un negocio de hostelería. La villa requiere una renovación total en cuanto a los sistemas, baños y cocinas, incluso si el estado estructural es bueno. La propiedad cuenta con todos los servicios, como la conexión eléctrica, el suministro de agua garantizado por el acueducto público, un sistema de calefacción independiente de gas GLP con 4 calderas (año de renovación de la caldera: 2010-2011), línea telefónica, ADSL, sistema de alarma y videovigilancia. Desde un punto de vista estructural, la villa está en buenas condiciones pero requiere la renovación de los sistemas, los baños, la cocina y, en general, los interiores. La villa podría usarse como un prestigioso residencia privada o como alojamiento de alto nivel dado el gran tamaño, los ambientes y la gran cantidad de habitaciones. La propiedad está ubicada en una de las zonas más hermosas del lago Trasimeno, dentro de un pequeño pueblo histórico. La ubicación particular de la villa facilita el acceso a la estructura en cualquier época del año y, al mismo tiempo, es capaz de garantizar la cantidad adecuada de privacidad gracias también al terreno privado de la propiedad. Desde la propiedad es posible llegar a la ciudad de Perugia en solo 20 km y al aeropuerto de San Francisco en 35 km. Las ciudades de Roma (180 km) y Florencia (135 km) son fácilmente accesibles desde la villa por la autopista E45. El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de la propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento en que tenga un interés real en la propiedad.