Villa Moderna En Venta En Magione, Lago Trasimeno
$1,137,779
- 9 Habitaciones
- 10 Baños
- 6,696 sqft
- 6,696 sqft lot
- $169/sqft
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En el característico centro de Magione, a orillas del lago Trasimeno en Umbría, se vende una pequeña villa con jardín. La propiedad (más de 500 metros cuadrados en total) es un edificio renovado con b
In the characteristic center of Magione, on the shores of Lake Trasimeno in Umbria, small villa with garden for sale. The property (over 500 sqm in total) is a tastefully renovated building with moder
En el característico centro de Magione, a orillas del lago Trasimeno en Umbría, se vende una pequeña villa con jardín. La propiedad (más de 500 metros cuadrados en total) es un edificio renovado con buen gusto con instalaciones modernas, actualmente en uso como B&B (8 dormitorios) pero fácilmente convertible en una casa privada. El jardín de 5.300 metros cuadrados que rodea la propiedad está vallado e iluminado y alberga la piscina de 12 × 8 m.
El pueblo ofrece todos los servicios básicos (a unos 500 m, también se puede llegar fácilmente a pie) y para ir al hospital solo hay que llegar a Perugia (19 km; 25 minutos). La estación de tren de Magione está a 600 m del establecimiento y ofrece una conexión rápida con Arezzo (y desde aquí con gran parte de la Toscana) y Perugia. El aeropuerto de Perugia, con muchos destinos europeos, también está a menos de media hora en coche de la villa.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La villa (480 metros cuadrados — 5.165 pies cuadrados) es un edificio que data de 1970 a 1971, que fue completamente renovado en 2001 prestando especial atención a los sistemas, un factor que tuvo un rendimiento inmediato tanto en beneficios como en la reducción de los costos de funcionamiento de la estructura. El edificio tiene dos plantas:
- Planta baja: hall de entrada, biblioteca, espacio de oficina, gran cocina profesional con despensa, comedor, sala de estar con área de bar, baño de servicio y dormitorio con baño en suite;
- Primera planta: siete dormitorios con baños en suite (algunos con balcones) y acceso al ático parcialmente practicable que es muy útil como trastero.
En cuanto a los sistemas, la casa cuenta con una planta de calefacción central de última generación que incluye paneles solares (400 litros de agua caliente) y una caldera de condensación (entre 12 000 y 60 000 kcal). El sistema eléctrico tiene líneas de 220 V y 380 V. En el nivel de calefacción, por otro lado, encontramos una bomba de calor (aire frío/calor) con control independiente para habitaciones individuales.
Hablando de acabados, la villa tiene accesorios (puertas y ventanas) hechos de abeto de Douglas, doble acristalamiento, suelos de parquet y mármol (Siena y Carrara), chimeneas de mármol de Siena y pietra serena tallada a mano, y muebles hechos a medida hechos exclusivamente de nogal.
También hay una cabaña (50 metros cuadrados — 538 pies cuadrados) en el jardín que actualmente se usa como casa de piscina, pero que podría convertirse en una encantadora suite de invitados independiente.
Un cómodo garaje privado (30 metros cuadrados — 323 pies cuadrados), un trastero (50 metros cuadrados — 538 pies cuadrados) y un pequeño invernadero (12 metros cuadrados — 129 pies cuadrados) completan la propiedad.
EXTERIOR
La villa está rodeada de 5.360 metros cuadrados de jardín bien cuidado, totalmente vallado y equipado con unos cincuenta puntos de luz controlables mediante un panel centralizado. Dos entradas, ubicadas en lados opuestos de la propiedad, se abren a la vía pública.
Los olivos que salpican el verde producen unos 450 kg de aceitunas al año, de las que se obtiene un excelente aceite de oliva virgen extra. A poca distancia de la villa, en medio del jardín, se encuentra la piscina de 12 × 8 m con zona de terracota para tomar el sol.
Además, un detalle nada desdeñable es que la propiedad todavía tiene un volumen explotable para la construcción de nuevos edificios (3.300 metros cúbicos, aproximadamente el equivalente a 1.100 metros cuadrados).
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (200 metros; 2 minutos), Passignano sul Trasimeno (15 km; 20 minutos), Perugia (19 km; 25 minutos), Umbertide (31 km; 40 minutos), Cortona (35 km; 40 minutos), Asís (42 km; 40 minutos), Marsciano (46 km; 40 minutos), Montepulciano (51 km; 50 minutos), Montefalco (56 km); 1 hora), Todi (60 km; 50 minutos), Pienza (67 km; 1 hora), Spoleto (77 km; 1 hora), Orvieto (91 km; 1 hora y 25 minutos), Terni (95 km; 1 hora y 10 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (27 km; 30 minutos), Ancona R. Sanzio (131 km; 1 hora y 40 minutos), Florencia A. Vespucci (156 km; 1 hora 40 minutos), Grosseto C. Baccarini (174 km; 2 horas), Roma Ciampino (199 km; 2 horas y 35 minutos), Roma Fiumicino (214 km; 2 horas 40 minutos), Pisa G. Galilei (216 km) 2 h 25 min), Bolonia G. Marconi (237 km; 2 h 30 min)
El pueblo ofrece todos los servicios básicos (a unos 500 m, también se puede llegar fácilmente a pie) y para ir al hospital solo hay que llegar a Perugia (19 km; 25 minutos). La estación de tren de Magione está a 600 m del establecimiento y ofrece una conexión rápida con Arezzo (y desde aquí con gran parte de la Toscana) y Perugia. El aeropuerto de Perugia, con muchos destinos europeos, también está a menos de media hora en coche de la villa.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La villa (480 metros cuadrados — 5.165 pies cuadrados) es un edificio que data de 1970 a 1971, que fue completamente renovado en 2001 prestando especial atención a los sistemas, un factor que tuvo un rendimiento inmediato tanto en beneficios como en la reducción de los costos de funcionamiento de la estructura. El edificio tiene dos plantas:
- Planta baja: hall de entrada, biblioteca, espacio de oficina, gran cocina profesional con despensa, comedor, sala de estar con área de bar, baño de servicio y dormitorio con baño en suite;
- Primera planta: siete dormitorios con baños en suite (algunos con balcones) y acceso al ático parcialmente practicable que es muy útil como trastero.
En cuanto a los sistemas, la casa cuenta con una planta de calefacción central de última generación que incluye paneles solares (400 litros de agua caliente) y una caldera de condensación (entre 12 000 y 60 000 kcal). El sistema eléctrico tiene líneas de 220 V y 380 V. En el nivel de calefacción, por otro lado, encontramos una bomba de calor (aire frío/calor) con control independiente para habitaciones individuales.
Hablando de acabados, la villa tiene accesorios (puertas y ventanas) hechos de abeto de Douglas, doble acristalamiento, suelos de parquet y mármol (Siena y Carrara), chimeneas de mármol de Siena y pietra serena tallada a mano, y muebles hechos a medida hechos exclusivamente de nogal.
También hay una cabaña (50 metros cuadrados — 538 pies cuadrados) en el jardín que actualmente se usa como casa de piscina, pero que podría convertirse en una encantadora suite de invitados independiente.
Un cómodo garaje privado (30 metros cuadrados — 323 pies cuadrados), un trastero (50 metros cuadrados — 538 pies cuadrados) y un pequeño invernadero (12 metros cuadrados — 129 pies cuadrados) completan la propiedad.
EXTERIOR
La villa está rodeada de 5.360 metros cuadrados de jardín bien cuidado, totalmente vallado y equipado con unos cincuenta puntos de luz controlables mediante un panel centralizado. Dos entradas, ubicadas en lados opuestos de la propiedad, se abren a la vía pública.
Los olivos que salpican el verde producen unos 450 kg de aceitunas al año, de las que se obtiene un excelente aceite de oliva virgen extra. A poca distancia de la villa, en medio del jardín, se encuentra la piscina de 12 × 8 m con zona de terracota para tomar el sol.
Además, un detalle nada desdeñable es que la propiedad todavía tiene un volumen explotable para la construcción de nuevos edificios (3.300 metros cúbicos, aproximadamente el equivalente a 1.100 metros cuadrados).
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (200 metros; 2 minutos), Passignano sul Trasimeno (15 km; 20 minutos), Perugia (19 km; 25 minutos), Umbertide (31 km; 40 minutos), Cortona (35 km; 40 minutos), Asís (42 km; 40 minutos), Marsciano (46 km; 40 minutos), Montepulciano (51 km; 50 minutos), Montefalco (56 km); 1 hora), Todi (60 km; 50 minutos), Pienza (67 km; 1 hora), Spoleto (77 km; 1 hora), Orvieto (91 km; 1 hora y 25 minutos), Terni (95 km; 1 hora y 10 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (27 km; 30 minutos), Ancona R. Sanzio (131 km; 1 hora y 40 minutos), Florencia A. Vespucci (156 km; 1 hora 40 minutos), Grosseto C. Baccarini (174 km; 2 horas), Roma Ciampino (199 km; 2 horas y 35 minutos), Roma Fiumicino (214 km; 2 horas 40 minutos), Pisa G. Galilei (216 km) 2 h 25 min), Bolonia G. Marconi (237 km; 2 h 30 min)
In the characteristic center of Magione, on the shores of Lake Trasimeno in Umbria, small villa with garden for sale. The property (over 500 sqm in total) is a tastefully renovated building with modern installations, currently in use as a B&B (8 bedrooms) but easily convertible into a private home. The 5,300-sqm garden around the property is fenced and lighted and houses the 12 × 8 m swimming pool.
The village offers all basic services (about 500 m, also easily reachable on foot) and for the hospital one just needs to reach Perugia (19km; 25’). Magione train station is 600 m from the property and provides a quick connection to Arezzo (and from here to much of Tuscany) and Perugia. Perugia airport, with many European destinations, is also less than half an hour’s drive from the villa.
DESCRIPTION OF BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The villa (480 sqm – 5,165 sqft) is a building dating from 1970-1971, which was entirely renovated in 2001 with particular attention to the systems, a factor that had an immediate yield both in benefits and in reducing the running costs of the structure. The building has two floors:
- Ground floor: entrance hall, library, office space, large professional kitchen with pantry, dining room, living room with bar area, service bathroom and bedroom with en-suite bathroom;
- First floor: seven bedrooms with en-suite bathrooms (some with balconies) and access to the partially practicable attic that is very useful as a storage room.
In terms of systems, the house has a state-of-the-art central heating plant that includes solar panels (400 liters of hot water) and a condensing boiler (12,000 – 60,000 kcal). The electrical system has 220V and 380V lines. At the heating level, on the other hand, we find a heat pump (hot/cold air) with separate control for individual rooms.
Speaking of finishes, the villa has fixtures (doors and windows) made of Douglas fir, double glazing, parquet and marble floors (Siena and Carrara), fireplaces made of Siena marble and hand-carved pietra serena, and custom-made furniture made strictly of walnut.
There is also a cottage (50 sqm – 538 sqft) in the garden that is currently used as a pool house, but potentially convertible into a lovely independent guest suite.
A convenient private garage (30 sqm – 323 sqft), a storage room (50 sqm – 538 sqft) and a small greenhouse (12 sqm – 129 sqft) complete the property.
EXTERIOR
The villa is surrounded by 5,360 sqm of well-kept garden, fully fenced and equipped with about fifty light points controllable by centralized panel. Two entrances, located on opposite sides of the property, open onto public roads.
The olive trees dotting the green produce about 450 kg of olives a year from which an excellent extra virgin olive oil is obtained. A short distance from the villa, in the middle of the garden, is the 12 × 8 m swimming pool with terracotta sunbathing area.
Moreover, a not insignificant detail, the property still has exploitable volume for the construction of new buildings (3,300 cubic meters, roughly equivalent to 1,100 square meters).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (200m; 2’), Passignano sul Trasimeno (15km; 20’), Perugia (19km; 25’), Umbertide (31km; 40’), Cortona (35km; 40’), Assisi (42km; 40’), Marsciano (46km; 40’), Montepulciano (51km; 50’), Montefalco (56km; 1h), Todi (60km; 50’), Pienza (67km; 1h), Spoleto (77km; 1h), Orvieto (91km; 1h 25’), Terni (95km; 1h 10’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (27km; 30’), Ancona R. Sanzio (131km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (156km; 1h 40’), Grosseto C. Baccarini (174km; 2h), Roma Ciampino (199km; 2h 35’), Roma Fiumicino (214km; 2h 40’), Pisa G. Galilei (216km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (237km; 2h 30’)
The village offers all basic services (about 500 m, also easily reachable on foot) and for the hospital one just needs to reach Perugia (19km; 25’). Magione train station is 600 m from the property and provides a quick connection to Arezzo (and from here to much of Tuscany) and Perugia. Perugia airport, with many European destinations, is also less than half an hour’s drive from the villa.
DESCRIPTION OF BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The villa (480 sqm – 5,165 sqft) is a building dating from 1970-1971, which was entirely renovated in 2001 with particular attention to the systems, a factor that had an immediate yield both in benefits and in reducing the running costs of the structure. The building has two floors:
- Ground floor: entrance hall, library, office space, large professional kitchen with pantry, dining room, living room with bar area, service bathroom and bedroom with en-suite bathroom;
- First floor: seven bedrooms with en-suite bathrooms (some with balconies) and access to the partially practicable attic that is very useful as a storage room.
In terms of systems, the house has a state-of-the-art central heating plant that includes solar panels (400 liters of hot water) and a condensing boiler (12,000 – 60,000 kcal). The electrical system has 220V and 380V lines. At the heating level, on the other hand, we find a heat pump (hot/cold air) with separate control for individual rooms.
Speaking of finishes, the villa has fixtures (doors and windows) made of Douglas fir, double glazing, parquet and marble floors (Siena and Carrara), fireplaces made of Siena marble and hand-carved pietra serena, and custom-made furniture made strictly of walnut.
There is also a cottage (50 sqm – 538 sqft) in the garden that is currently used as a pool house, but potentially convertible into a lovely independent guest suite.
A convenient private garage (30 sqm – 323 sqft), a storage room (50 sqm – 538 sqft) and a small greenhouse (12 sqm – 129 sqft) complete the property.
EXTERIOR
The villa is surrounded by 5,360 sqm of well-kept garden, fully fenced and equipped with about fifty light points controllable by centralized panel. Two entrances, located on opposite sides of the property, open onto public roads.
The olive trees dotting the green produce about 450 kg of olives a year from which an excellent extra virgin olive oil is obtained. A short distance from the villa, in the middle of the garden, is the 12 × 8 m swimming pool with terracotta sunbathing area.
Moreover, a not insignificant detail, the property still has exploitable volume for the construction of new buildings (3,300 cubic meters, roughly equivalent to 1,100 square meters).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (200m; 2’), Passignano sul Trasimeno (15km; 20’), Perugia (19km; 25’), Umbertide (31km; 40’), Cortona (35km; 40’), Assisi (42km; 40’), Marsciano (46km; 40’), Montepulciano (51km; 50’), Montefalco (56km; 1h), Todi (60km; 50’), Pienza (67km; 1h), Spoleto (77km; 1h), Orvieto (91km; 1h 25’), Terni (95km; 1h 10’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (27km; 30’), Ancona R. Sanzio (131km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (156km; 1h 40’), Grosseto C. Baccarini (174km; 2h), Roma Ciampino (199km; 2h 35’), Roma Fiumicino (214km; 2h 40’), Pisa G. Galilei (216km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (237km; 2h 30’)
- Última actualización: Mayo 21, 2025
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En Detalle
Características
- Jardín
- Chimenea
- Piscina
- Garaje
- Biblioteca
- Vista a la Montaña
- Oficina
- Bar
- Renovado
Características
Lote
- Vista a la Montaña
- Renovado
Interior
- Biblioteca
- Aire Acondicionado
- Oficina
- Bar
- Chimenea
Outdoor
- Garaje
- Jardín
- Balcón
- Piscina
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Acerca de
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Agente de la propiedad
Gionatan Guidi
Registrado en JamesEdition
2019
Dirección
Piazza Torre di Berta n°4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
Número de teléfono
Referencia del anuncio
2536
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Mayo 21, 2025
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