Maravillosa Propiedad En Puglia

Una maravillosa finca a solo 5 km de la capital de Salento, cubre un área de 32,000 metros cuadrados, con instalaciones de vida y recreativas perfectamente integradas en el contexto rural de la masseria.

En total hay
- 22 habitaciones
- 8 dormitorios
- 8 baños
- 5 cocinas
- 1 huerto
- 1 piscina

La finca se compone de la siguiente manera:

El cuerpo central:
Desarrollado en dos pisos, el cuerpo principal alberga 4 unidades residenciales y otras habitaciones de servicio.
En la planta baja hay un dormitorio, equipado internamente con un amplio baño, y el dormitorio principal, equipado con un baño grande y vestidor. Como complemento de los dormitorios, las habitaciones accesorias de la planta baja incluyen la cocina-comedor, construida completamente de mampostería, con compartimentos y electrodomésticos integrados inteligentemente integrados en el diseño de la piedra y la madera utilizadas para las superficies. Desde aquí, también hay acceso al comedor y al gran salón central, espacios excelentes para ser utilizados como áreas comunes para actividades recreativas y de recepción. Por último, la sala de estar da al patio trasero, completamente rodeado de paredes perimetrales y enriquecido por un pórtico con vigas de madera: el techo está preparado para la instalación de paneles fotovoltaicos, útiles para garantizar a la estructura una forma de autosuficiencia energética.
Por último, pero no menos importante, las ventajas están representadas por un baño independiente adicional, un área de lavandería y un gran trastero.
En el exterior, dos escaleras conducen a la planta superior y a los dos apartamentos. Estos, perfectamente en línea con el estilo de construcción del edificio, tienen un dormitorio, un baño, una cocina equipada y una terraza independiente.

Torres de carrocería:
Ubicada en el punto opuesto al edificio principal, el cuerpo de la torre está flanqueado por dos unidades residenciales autónomas, cada una equipada con un amplio dormitorio, un baño y una pequeña cocina.
Las torres, ubicadas a ambos lados y finamente trabajadas en piedra, se caracterizan por arcos que, según el deseo y la necesidad, se pueden cerrar con un sistema de cubiertas de vidrio. También en el exterior se prevé una cocina equipada.

Los anexos:
Al este y al oeste del patio principal, los anexos albergan un dormitorio grande, una pequeña cocina y un cómodo baño.
Externamente, por otro lado, la glorieta semiperimetral resulta ser un pasillo versátil que se presta como cocina y espacio de estacionamiento, evitando así la exposición prolongada al sol.
Un poco al oeste del bloque principal, un poco aislada, la piscina es el lugar ideal para disfrutar de los largos y calurosos días de verano.
Alrededor del borde infinito hay nada menos que cuatro grandes gazebos de mampostería que, gracias a sus techos con vigas de madera, forman un área de relajación perfecta. El que se encuentra en el lado este también alberga la sala de mantenimiento desde la que se puede acceder a los sistemas de circulación y purificación del agua.
En las inmediaciones de los escalones que conducen a la piscina, un muro de piedra seca delimita el área equipada con duchas y fuentes para lavar los pies para limpiar antes y después del baño.
Con una piscina de no menos de 25 metros de largo, Tenuta Castelvetri entra plenamente en la categoría de fincas con piscina semiolímpica. La finca pretende volver a proponer los íconos estilísticos que caracterizan el interior de Salento: el diseño de la casa señorial, por ejemplo, recuerda al de las antiguas granjas fortificadas, del mismo modo que las torres de las unidades residenciales evocan los puestos avanzados dispersos a lo largo de la costa y los anexos recuerdan al pajaro, el típico campo construcción realizada con la técnica de pared de piedra seca. El gran patio interior está adornado por una pérgola hecha de tablas de piedra y madera que, por su forma, posición y funcionalidad, recuerda la arquitectura de los claustros interiores barrocos y ofrece un área sombreada bajo la cual admirar el paisaje circundante.
En perfecta consonancia con la vocación original de este tipo de construcción, se ha establecido un área de cultivo detrás de la unidad central: bordeada por un pequeño muro de piedra seca, el huerto está equipado con servicios (incluido el acceso al agua y un tanque de compostaje) útiles para la actividad, lo que permite satisfacer las necesidades de la estructura.
Además, los muros perimetrales están salpicados de pequeñas fuentes que, cada 10 metros, garantizan un acceso práctico a agua corriente y absolutamente potable; además, al caer la noche, todo se ilumina con nueva luz gracias al sistema de iluminación incorporado en los muros de piedra seca.
Por último, dos servicios muy importantes son el equipamiento de un depósito de GLP completamente enterrado y un sistema de desinfección del agua por rayos UV que garantiza un agua potable perfecta y un uso totalmente seguro. Salento se encuentra en la parte sur de Apulia y su punto más oriental coincide con Capo d’Otranto, el punto donde se unen las aguas del mar Jónico y del mar Adriático. Se trata de una tierra encantadora que sin duda le sorprenderá con sus maravillosos paisajes, sus playas de arena blanca caracterizadas por las llamadas «dunas» y sus numerosos e impresionantes acantiladosfs, llena de cuevas, con vistas a un mar cristalino.

Meravigliosa tenuta ad appena 5 km dal capoluogo salentino che si estende per ben 32000 metri quadrati, articolandosi di strutture abitative e ricreative perfecttamente integra al contesto rurale della masseria.

In totale si contano:
• 22 vanos
• 8 dormitorios
• 8 baños
• 5 angoli cottura
• 1 otto
• 1 piscina

La propiedad es cosi compuesta:

El cuerpo central:
Sviluppato su due piani, il corpo centrale accoglie 4 unità abitative e altri locali di servizio.
Al pianterreno sono presenti una stanza da letto, corredata internamente da un bagno spazioso, e la stanza da letto patronale, dotada de un amplio bagno y de cabina armadio. A completare le camere da letto, negli ambienti accessori del pianterreno trova posto la cucina abitabile, interamente realizzata in muratura, con vani ed elettrodomestici ad incasso sapientemente inseriti nel design della pietra e del legno utilizzati per le superfici. Da qui, inoltre, si accede al tinello e al grande salone centrale, ottimi spazi da utilizzare come zone comuni per attività ricreative e di accoglienza; il salone, infine, si affaccia sul cortile retrostante, completamente circondato da muretti perimetrali e arricchito da un porticato con travoni in legno: la copertura è predisposta per l’installazione di pannelli fotovoltaici, utili a garantire alla struttura una forma di autosufficienza energetica.
Non da ultimo, i plus rappresentati da un ulteriore bagno indipendente, dall’area lavanderia e dall’ampio ripostiglio.
En el exterior, en cambio, dos escalinados conducen al piso superior y a dos apartamentos. Questi, perfettamente in linea con lo stile costruttivo dello stabile, dispongono di una camera da letto, un bagno, un angolo cottura attrezzato e un terrazzino indipendente.

Cuerpo torri:
Collocato al punto opposto all’edificio patronale, il corpo torri vede affiancate due unità abitative autonome e dotate ognuna di una spaziosa camera da letto, di un bagno e di un angolo cottura.
Le torri, poste ai due lati e finemente realizzate in pietra, sono caratterizzate da archi che, secondo desiderio e necessità, è possibile richiudere con un sistema di coperture a vetri. Anche externamente sono presenti le predisposizioni per un angolo cottura attrezzato.

Le depandance:
Respectivamente ad est e ad ovest della corte principale, le depandance ospitano al loro interno una grande camera da letto, un angolo cottura e un bagno confortevole.
Externamente, invece, il gazebo semi-perimetrale si rivela un versátil disimpegno che si presta come angolo cottura e posto auto, evitando così di sottoporla ad un’esposizione prolungata al sole.
Poco más al oeste del bloque principal, apartamento más cercano, la piscina è il luogo ideale per godersi le lunghe e calde giornate estive.
Tutt’intorno al bordo a sfioro sorgono ben gazebo de 4 pulgadas en muratura che, grazie alla copertura di travi in legno, costituiscono una zona perfecta para relajarse. In quello collocato sul lato est, inoltre, trova posto il vano manutenzione da cui è possibile accedere agli impianti di circolazione e purificazione delle acque.
En las inmediaciones de la gradinata di acceso a la piscina, un muretto a secco delimita l’area dotada di docce e fontane lavapiedi per la detersione pre- y post- balneazione.
Potendo quindi vantare una piscina lunga ben 25 metros, Tenuta Castelvetri rientra a pieno titolo nella categoria delle masserie con piscina semi-olímpionica.
La tenuta mira a riproporre le icone stilistiche che caratterizzano l’interno territorio salentino: l’impostazione del corpo padronale, ad esempio, richiama quella delle antiche masserie fortificate, così come le torri delle unità abitative rievocano gli avamposti di avvistamento disseminati per tutto il litorale e le depandandi ance ricordano il pajaro, la tipica costruzione rurale realizzata con la tecnica del muro a secco. L’ampia corte interna è adornata da un pergolato realizzato in pietra e assi in legno che, nella forma, nella posizione e nella funzionalità, richiama le architetture dei chiostri interni barocchi e offre una zona d’ombra sotto la quale poter ammirare il panorama circostante.
In perfetto allineamento con la vocazione originaria di questo tipo di costruzione, alle spalle dell’unità centrale è stata predisposta un’area adibita alla coltivazione: delimitato da un piccolo muretto a secco, l’orto è corredato di servizi (tra cui l’accesso all’acqua e una vasca di compostaggio) utili all’at’até tività, consentendo così di soddisfare il fabbisogno della struttura.
La cinta muraria perimetrale, inoltre, è costellata da piccole fontane che, ogni 10 metri, garantiscono un pratico accesso all’acqua corrente e assolutamente potabile; andando incontro all’imbrunire, inoltre, tutto si accende di luce nuova grazie al sistema di illuminazione incorporato nei muretti a secco.
Due importantissimi servizi, infine, sono le dotazioni di un serbatoio GPL completamente interrato e un impianto per la sanificazione dell’acqua agli UV che ne garantisce la perfetta potabilizzazione e una fruizione del tutto Sicura.Il Salento si estende nella parte meridionale della Puglia e la sua estremità più orientale coincide con il Capo d’Otranto, il punto in cui le acque del Mar Ionio e del Mar Adriatico si uniscono; questa è una terra incantevole, che saprà sicuramente sorprendervi con i suoi paesaggi meravigliosi, le sue spiagge bianche caratterizzate dalle cosiddette «dune» e le numerose scogliere mozzafiato, ricche di grotte, que se siente atraída por un mar cristalino.
Ein wunderschönes Anwesen nur 5 km von der Hauptstadt des Salento entfernt, das sich über eine Fläche von 32.000 Quadratmetern erstreckt und dessen Wohn- und Freizeiteinrichtungen perfekt in den ländlichen Kontext der Masseria integriert sind.

Insgesamt gibt es
- 22 habitaciones
- 8 dormitorios
- 8 camas
- 5 Kochnischen
- 1 Nutzgarten
- 1 piscina

Der Nachlass setzt sich wie folgt zusammen:

Die zentrale Stelle:
Auf zwei Etagen sind im Hauptteil 4 Wohneinheiten und weitere Dienstleistungsräume untergebracht.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit einem geräumigen Bad und das Hauptschlafzimmer mit einem großen Bad und einem begehbaren Kleiderschrank. Zu den Nebenräumen im Erdgeschoss gehört neben den Schlafzimmern auch die komplett gemauerte Wohnküche, deren Fächer und Einbaugeräte sich geschickt in die Gestaltung der Stein- und Holzoberflächen einfügen. Von hier aus hat man auch Zugang zum Esszimmer und zur großen zentralen Halle, die sich hervorragend als Gemeinschaftsräume für Freizeit- und Empfangsaktivitäten eignen. Schließlich blickt das Wohnzimmer auf den hinteren Hof, der vollständig von Mauern umgeben ist und durch einen Laubengang mit Holzbalken bereichert wird: Das Dach ist für die Installation von Fotovoltaik-Paneelen vorbereitet, die dem Gebäude eine Art Energieautarkie garantieren.
Ein zusätzliches Bad, eine Waschküche und ein großer Abstellraum sind weitere Pluspunkte.
Von außen führen zwei Treppen in das Obergeschoss und zu den beiden Wohnungen. Sie sind im Einklang mit dem Baustil des Gebäudes und verfügen über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine ausgestattete Kochnische und eine eigene Terrasse.

Körpertürme:
An der dem Hauptgebäude gegenüberliegenden Seite des Turms befinden sich zwei autonome Wohneinheiten, die jeweils mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Kochnische ausgestattet sind.
Die beidseitig gelegenen, fein aus Stein gearbeiteten Türme sind durch Bögen gekennzeichnet, die je nach Wunsch und Bedarf mit einem System von Glasabdeckungen geschlossen werden können. Auch im Außenbereich ist eine ausgestattete Küchenzeile vorgesehen.

Die Anhänge:
Jeweils östlich und westlich des Haupthofes gelegen, beherbergen die Nebengebäude ein großes Schlafzimmer, eine Kochnische und ein komfortables Bad.
Im Außenbereich hingegen erweist sich der Halbkreispavillon als vielseitiger Flur, der sich als Küchenzeile und Parkplatz eignet und so eine längere Sonneneinstrahlung verhindert.
Etwas westlich des Hauptgebäudes, etwas abgelegen, ist das Schwimmbad der ideale Ort, um die langen, heißen Sommertage zu genießen.
Um den Infinity-Rand herum befinden sich nicht weniger als vier große gemauerte Pavillons, die dank ihrer Überdachung aus Holzbalken einen perfekten Entspannungsbereich bilden. In dem auf der Ostseite gelegenen Gebäude befindet sich auch der Wartungsraum, von dem aus der Zugang zu den Wasserkreislauf- und Klärsystemen möglich ist.
In unmittelbarer Nähe der Treppe, die zum Pool führt, grenzt eine Trockenmauer den Bereich ab, der mit Duschen und Fußwaschbrunnen für die Reinigung vor und nach dem Baden ausgestattet ist.
Die Tenuta Castelvetri verfügt über ein 25 Meter langes Schwimmbad und gehört damit zu den Bauernhöfen mit einem halb-olympischen Pool.Das Landgut zielt darauf ab, die stilistischen Symbole, die das Innere des Salento charakterisieren, wieder aufzugreifen: Der Grundriss des Herrenhauses erinnert beispielsweise an die alten befestigten Bauernhöfe, während die Türme der Wohneinheiten an die entlang der Küste verstreuten Vorposten und die Nebengebäude an den Pajaro, die typische ländliche Bauweise in Trockenmauertechnik, erinnern. Der große Innenhof wird von einer Pergola aus Stein und Holzbrettern geschmückt, die in Form, Lage und Funktion an die Architektur barocker Kreuzgänge erinnert und einen schattigen Platz bietet, von dem aus man die umliegende Landschaft bewundern kann.
In perfekter Übereinstimmung mit der ursprünglichen Bestimmung dieses Bautyps wurde hinter der zentralen Einheit eine Anbaufläche eingerichtet: Der Gemüsegarten, der von einer kleinen Trockenmauer begrenzt wird, ist mit den für diese Tätigkeit nützlichen Einrichtungen (einschließlich Wasseranschluss und Kompostbehälter) ausgestattet und ermöglicht so die Deckung des Bedarfs der Struktur.
Außerdem sind an den Außenmauern kleine Brunnen angebracht, die alle 10 Meter einen praktischen Zugang zu fließendem und absolut trinkbarem Wasser garantieren; bei Einbruch der Dunkelheit wird außerdem alles dank des in die Trockenmauern integrierten Beleuchtungssystems in neuem Licht erleuchtet.
Zwei sehr wichtige Leistungen sind schließlich die Ausstattung mit einem vollständig eingegrabenen Flüssiggastank und einem UV-Wasserentkeimungssystem, das einwandfreies Trinkwasser und eine absolut sichere Nutzung garantiert. Der Salento liegt im südlichen Teil Apuliens und sein östlichster Punkt ist Capo d’Otranto, wo sich das Ionische und das Adriatische Meer treffen, ein zauberhaftes Land, das Sie mit seinen herrlichen Landschaften, seinen weißen Stränden, die durch die so genannten «Dünen» gekenen nzeichnet sind, und seinen zahlreichen atemberaubenden Steilküsten, die voller Höhlen sind und auf ein kristallklares Meer blicken, sicherlich überraschen wird.

едесноееноееноееноеноеноеноеноеноееноееноееееенееенеенееенееенеенеенеенеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененерекрееаненеенененененененененененененененененененененененененененененененененененева.

□ охеноносеносеносенос
- 22 номера
- 8 сененене
- 8 ваннехонас
- 5 mени-кехонес
- 1 охорос
- 1 хасененананананен

нанаседедево соенененененененененененененененененененененененененененене

ентраленоеееноеноеноес:
□ двехетанонос коренононононононененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене
на ервоненененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеедованананананананенонононеноненононононононононононононенонононеноненоненонононононон □ долнененененеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеамененос, с отделененененененененонононононононононенононеноненонененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененева неноверхносес. отененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеватевесесесевенененонононенеха отеха енеена. наконенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененортикос деревевененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененесененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененес.
, наконененененененененененененененоненоненонононенононононононенонононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононо
снаренененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене □ неноносенонененетететененененененененененененененененененененененаненененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененанененанененаненененанененененанененеленанас тераса.

телеснеенеенеененес:
расолонененененененононононононононоеноеноеноенененененонененоненоненоненоненоненененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененееłанока, канененененененененененененененененененененененененененененененененененененененес.
ханененененененеенеенеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеостененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеененененененененененененененененененененененене такеснаренеенеенененененененененененененененененененененененененененененененененененене

риłонененененес:
□ енененененененененененененененененененененененененененененененеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененехнас вананас комната.
С дрехоненененененененененененененененененененененененесериметраленананананананенененененононононононононенононенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененес хнееста денененовеновенеенененененененоененоеноеноеноеноенененоенененена.
немноеноенееенеееееенееенеенеенеенеененеенеенеенеенеенеенеенененеенененеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеаркимеетненененес.
вокренененененоноеноенененененененеенееенеенеенеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененедеревеннос халонос, охранононеееееенененененененененееха. □ тонононенена на восена восенонононенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеенолененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене
□ некоседедененононононененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеехенаменененананенененененененонененененененененененененененененененененененененененененене
Tакис охранос, Tenuta Castelvetri, Tenuta Castelvetri, оххвасенононононононононенееенеееенееенееенеенееноенононененененененененененененененеенененеененененененененененененененененененененененененененененененененеенеенеенеенененонененененоненоненономеноменоменоненонененененененененененеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеененененененененерера саленто: наненененененеровка есаденененененененененененененеенеенеенеенеененеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененес, ранеросаненееенеененененененененененененененененененененененеенеенееенеенеенееноееноеноеноеноеноеноеенееноенеенеенеенеенеенееноеенеенееноеенеененоеенеенеененоенееноенееноенееноенееноененоенеованиес техникехонехонехоненес. хоненененененененененененененененененененененененененененененененененеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененкененаноностененаенаес архитекеренененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененееда мононововатененененененененененененес.
волнос соответетвененененененененананананенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененедована она дона вененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененетонетеноносеносеносенененененененененоеноеноенеененеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененетрехностеносеносеереререносереносеренос
холееееененененеенененененененененененененененененеенеенеенеенееенееенееенеенееенеенеенеенеенеенеенеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеенененееескеносенонононононононононенененевоненененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеос хлаходарененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене
наконес, двенененененеенеееенееенееенеенеенеененененененененененоенененоененененененененененененененененененененененененененененененененененененеенененененененененененененененененененененененеистема енененененоненононононононононононононененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененехеноноеноееноеноеванеееееес. салененененененененененененененененененес, а ененененененеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененевонионесесесесеесесесесеесесесененененененесесенесенесенесесесесеесесее то онероватенененененененененененененененененененененененененененененененененененереререререререререререререререререререререререререререререререререререререререререререререререререререререререенененененанананаваееваеененеваеененеваес«денамененененененененененененененеененеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене.