Lujosa Villa Antisísmica De Clase A4 En Toscana
Precio a Consultar
- 7 Habitaciones
- 11 Baños
- 9,473 sqft
- 8.41 ac lot
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Una lujosa residencia de clase A4 a prueba de terremotos inmersa en la exuberante vegetación de los olivares toscanos y situada en una encantadora colina con vistas panorámicas sobre el hermoso valle
A luxurious A4-class and earthquake-proof residence immersed in the lush greenery of Tuscan olive groves and situated on a charming hill with panoramic views over the beautiful CHIANA (VALDICHIANA) va
Una lujosa residencia de clase A4 a prueba de terremotos inmersa en la exuberante vegetación de los olivares toscanos y situada en una encantadora colina con vistas panorámicas sobre el hermoso valle de CHIANA (VALDICHIANA) que se extiende por más de 60 kilómetros, desde Arezzo hasta Chiusi. La Villa ha sido recientemente objeto de una renovación total, utilizando solo los últimos materiales para ofrecer el máximo confort y la mejor elegancia. Perfecto como casa privada o como negocio de alojamiento. Cada detalle ha sido cuidado con la máxima atención, utilizando materiales naturales como madera maciza de roble, travertino y corten para los acabados. En el interior, encontrará habitaciones muy modernas y luminosas, con 7 dormitorios y no menos de 10 baños, equipadas con amplias duchas y bañeras de hidromasaje con jacuzzi para una relajación total. La villa cuenta con 4 cocinas totalmente equipadas para disfrutar de comidas inolvidables tanto en el interior como en el exterior. No falta nada en esta residencia de lujo: una piscina infinita climatizada y limpiada con sal de última generación. La iluminación LED de última generación hace que las habitaciones sean aún más atmosféricas, tanto de día como de noche, tanto en interiores como en exteriores. La villa está equipada con un innovador sistema de aire acondicionado, con «ventilación mecánica controlada», que garantiza un aire fresco y purificado constantemente en cada habitación, ajustable según las preferencias de cada uno. La propiedad, distribuida en casi 50 000 metros cuadrados de terreno, ofrece una privacidad absoluta gracias a la valla total de corten del jardín. La posición privilegiada en la cima de la colina proporcionará sol desde la mañana hasta la puesta del sol, para disfrutar de magníficas vistas a todas horas del día. Esta villa es el lugar ideal para los amantes de la buena comida y del arte culinario toscano, gracias a las cocinas totalmente equipadas tanto en el interior de la villa como en el anexo. Esta lujosa propiedad ha sido diseñada para ofrecer el máximo confort y una relajación total, con materiales y muebles nobles hechos a mano por los mejores maestros toscanos. Especialmente valiosos son los marcos de las ventanas, equipados con persianas internas que permiten una regulación perfecta de la luz y el calor externo del sol. El centro de bienestar incluye baño turco, jacuzzi y cromoterapia. DETALLE DE LA VILLA: La propiedad se distribuye en tres plantas: sótano, planta/azotea y primera. En el sótano hay una sala técnica, una sala de lavandería, cuatro baños, una antesala, una casita de limoneros, una sala de estar/comedor, dos dormitorios, dos pasillos, una cocina y una escalera interior a la planta superior. En la planta baja/entresuelo hay tres salas de estar/comedor, un pórtico, tres baños, dos antesanos, un dormitorio, dos terrazas y tres escaleras (una interna al primer piso y las otras dos externas al patio y la piscina). Primer piso con tres dormitorios, tres baños, un pasillo, dos terrazas y una escalera interior al estudio.
El edificio tiene una parte original con bloques portantes Poroton y una parte de extensión con estructuras portantes de madera. Los interiores tienen suelos de parqué (excepto las cocinas y los baños en travertino) y accesorios externos de aluminio pintado y ventanas de madera laminada de roble. El sistema de calefacción es independiente con bombas de calor y chimenea de pellets. Hay un sistema de ventilación mecánica y el sistema eléctrico es por suelo radiante con domótica. El sistema de drenaje se encuentra en una tubería de PVC por debajo de la vía. Las instalaciones sanitarias son completas y están hechas de materiales de calidad. Todo el edificio está diseñado de acuerdo con la normativa vigente. DETALLE DE LA DECORACIÓN: La propiedad de una sola planta consta de sala de estar/cocina, baño, dormitorio, sala técnica accesible desde el exterior y cobertizo. Las estructuras de carga se encuentran en Poroton con un techo de madera de una sola inclinación y paneles fotovoltaicos. Los interiores tienen suelos de travertino y parquet, marcos de aluminio y ventanas de madera. Sistema de calefacción independiente con bombas de calor y chimenea de pellets. El sistema de agua se suministra mediante paneles solares y un acueducto comunitario, bajo tierra. Sistema eléctrico subterráneo con centralita general e interruptores. Instalaciones sanitarias completas, toldo de hormigón armado, techo a dos aguas de madera. Suelos cerámicos de excelente calidad.
DETALLES DE LA PISCINA: piscina desbordante y rebosadero de 6x12 metros; purificación de sal; piscina climatizada con energía solar térmica de 15 kw; tumbonas; tumbonas; mesas; sillas; barbacoa; ducha solar.
Características principales de la propiedad:
Dormitorios: 7
Baños: 10
Cocinas: 4
Comedores grandes: 2
Comedores pequeños: 2
Salas de estar grandes: 1
Salas de estar: 2
Patios con posibilidad de comer al aire libre: 3
Esquinas o lugares de estar: 4
Superficie de la estructura:
Interior habitable de la villa: 465 metros cuadrados
Profundidad interior: 60 metros cuadrados
Áreas comunes interiores habitables, lavandería, baño turco, etc.: 68 metros cuadrados
Plazas de aparcamiento en garaje: 80 metros cuadrados
Salas técnicas cubiertas: 280 metros cuadrados
Viviendas exteriores: gazebos, patios, toldos, etc.: 160 metros cuadrados
Caminos internos, patios, caminos hechos con adoquines, etc.: 650 metros cuadrados
Jardín: 3500 metros cuadrados
Propiedad vallada Privacidad: 18000 metros cuadradosMetros cuadrados
Superficie total dedicada al cultivo de olivos, más de 30 000 metros cuadrados
Distancias desde las principales localidades
Centro histórico de Foiano della Chiana: 900 metros
Supermercados: 800 metros
Banco: 400 metros
Parada de autobús: 100 metros
Farmacia: 900 metros
Restaurante: 700 metros
Autopista A1 Roma/Milán: 2 km
Autopista Grosseto-Perugia: 1,5 km
Aeropuertos: Perugia a 60 km, Florencia a 85 km, Pisa a 160 km, Roma a 160 km
Venga a descubrir la belleza de la Toscana y disfrute de un lujo y una relajación incomparables. La Toscana es uno de los lugares más conocidos y apreciados por los visitantes de todo el mundo por su típica sucesión de paisajes únicos, caracterizados por suaves colinas verdes, ricas en espesos bosques, vastas extensiones de viñedos y olivares, pequeños pueblos, castillos medievales y bodegas donde se pueden degustar los mejores vinos del mundo.
Una lujosa residencia de clase A4 e antisismica immersa nel verde rigoglioso degli oliveti toscani e situata su un incantevole colle con vista panoramica sulla splendida valle della CHIANA (VALDICHIANA) che si se extiende más de 60 kilómetros, desde Arezzo a Chiusi. La Villa è stata recentemente sottoposta a una ristrutturazione totale, utilizando solo materiali di ultima generazione per offrire il massimo comfort e l’eleganza più raffinata. Perfetta sia come casa privata o come attività ricettiva. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, utilizzando materiali naturali come il legno di rovere massello, il travertino e il corten per le rifiniture. En su interior, encontrará ambientes modernistas y luminosos, con 7 dormitorios y 10 baños, dotados de duchas espaciosas y baños con hidromasaje para una total relajación. La villa cuenta con 4 cocinas completamente equipadas para disfrutar de un pastel indimenticabili, así como al aire libre. Non manca nulla in questa residenza di lusso: una piscina a ras de suelo de última generación, depurata a sale e riscaldata. L’illuminazione a LED di ultima generazione rende gli ambienti ancora più suggestivi, sia di giorno che di notte, interni ed esterni. La Villa è dotata di un sistema di condizionamento innovativo, con «ventilazione meccanica controllata», che garantisce un aire constantemente fresca y purificata in ogni stanza, regolabile secondo le proprie preferenze. La propiedad, que se extiende sobre casi 50000 metros cuadrados de terreno, ofrece absoluta privacidad gracias a la recinzione totale tutta in corten del giardino. La posizione privilegiata sulla sommità della collina regalerà il sole dal mattino fino al atardecer, per godere magnifici panorami a tutte le ore del giorno. Questa Villa è il luogo ideale per gli amanti della buona cucina e dell’arte culinaria toscana, grazie alle cucine completamente attrezzate sia all’interno della villa che nella depandance. Questa proprietà di lusso è stata pensata per il massimo comfort e il relax totale, con materiali pregiati e mobili realizzati artigianalmente dai migliori maestri toscani. Di particolar pregio sono gli infissi, dotati di tende interne che permettono la perfetta regolazione sia della luce che del calore esterno del sole. El centro de bienestar cuenta con baño turco, jacuzzi y cromoterapia.
DETALLE DE LA VILLA: L’immobile se desarrolla en tres plantas: Seminterrato, Terra/Rialzato y Primo. En el Seminterrato hay un local técnico, una lavandería, cuatro baños, un antibaño, una limonaia, un soggiorno/pranzo, dos habitaciones, dos disimpegni, una cocina y una escala interna para el piano superior. Al piano Terra/Rialzato ci sono tre soggiorni/pranzo, un pórtico, tres baños, dos baños, dos baños, una cámara, dos terrazas y tres escalas (una interna per il Primo piano, le altre due esterne per cortile e piscina) .Piano Primo adibito a tre camere, tre bagni, un disimpegno, dos terrazze y una scala interna per accedere estudio allo.
El edificio tiene una parte originaria con bloques portantes en Poroton y una parte en ampliación con estructuras portantes de madera. Gli interni hanno pavimenti in parquet (tranne cucine e bagni in travertino) e infissi esterni in aluminium verniciato, finestre in legno lamellare di rovere. L’impianto di riscaldamento è autonomo con pompe di calore e termocamino a pellet. C’è un sistema di ventilazione meccanica e l’impianto elettrico è sottotraccia con domotica. L’impianto di scarico è in tubazioni di p.v.c. sottotraccia. I servizi igienico-sanitari sono completi e realizzati con materiali di qualità. L’intero immobile è progettato seguendo le normative vigenti.
DETTAGLIO DEPANDANCE: L’immobile con un solo piano comprende soggiorno/cucina, bagno, camera, locale tecnico accessibile externamente e tettoia. Le strutture portanti sono in Poroton con copertura a una falda in legno e pannelli fotovoltaici. Gli interni hanno pavimenti in travertino e parquet, infissi in aluminium e finestre in legno. Impianto autonomo di riscaldamento con pompe di calore e termocamino a pellet. L’impianto idrico è alimentato da pannelli solari e acquedotto comunael, sottotraccia. Impianto elettrico sottotraccia con quadro generale e interruptores. Servizi igienici completi, tettoia in calcestruzzo armato, copertura a capanna in legno. Pavimentazione in ceramica di eccellente qualità.
DETALLES DE LA PISCINA: piscina a sfioro e tracimazione di metri 6x12; depurazione a sale; piscina riscaldata con solare termico 15 kw; lettini; sdraio; mesas; silla; barbacoa; ducha solar.
Características principales de la propiedad:
Dormitorios: 7
Baños: 10
Cocina: 4
Venta de pranzo grandi: 2
Sale da pranzo piccole: 2
Gran sala de estar: 1
Soggiorni: 2
Patios con posibilidad de sala de estar al aire libre: 3
Esquinas o lugares habitables: 4
Superficie de la estructura:
Habitación Villa Interni: 465 metros cuadrados
Abitativa Depandance Interni: 60 m2
Habitación Interni Parti Comuni, Lavandería, Baño turco, etc.: 68 metros cuadrados
Garaje posti auto: 80 metros cuadrados
Locali Tecnici Coperti: mq 280
Gazebo exterior Abitativa Patii Tettoie ecc: 160 mq
Viabilidad interior, plazas, caminos realizados con sanpietrini, etc.: mq 650
Jardín: 3500 metros cuadrados
Propiedad recintata Privacidad: mq 18000
Terreno completo dedicado a la coltivación de los olivos, más de 30.000 metros cuadrados
Distanze dalle località principal:
Centro histórico de Foiano della Chiana: 900 metros
Supermercados: 800 metros
Banca: 400 metros
Parada de autobús: 100 metros
Farmacia: 900 metros
Restaurante: 700 metros
Autostrada A1 Roma/Milán: 2 km
Autopista Grosseto-Perugia: 1,5 km
Aeropuertos: Perugia a 60 km, Florencia a 85 km, Pisa a 160 km, Roma a 160 km
Ven a descubrir la belleza de la Toscana y a vivir una experiencia de lujo y relax sin pareja. La Toscana è uno dei posti più conosciuti e apprezzati dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, castelli medioevali e aziene donde es posible degustar los mejores vinos del mundo.
Eine luxuriöse, erdbebensichere Residenz der Klasse A4, eingebettet in das üppige Grün der toskanischen Olivenhaine und auf einem bezaubernden Hügel gelegen, von dem aus man einen Panoramablick auf das wunderschöne Chiana-tal (VALDICHIANA) hat, das sich más de 60 kilómetros desde Arezzo hasta Chiusi. Die Villa wurde kürzlich komplett renoviert, wobei nur die neuesten Materialien verwendet wurden, um maximalen Komfort und feinste Eleganz zu bieten. Sie eignet sich sowohl als Privathaushalt als auch als Beherbergungsbetrieb. Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet und natürliche Materialien wie massives Eichenholz, Travertin und Corten für die Oberflächen verwendet. Im Inneren finden Sie sehr moderne und helle Räume mit 7 Schlafzimmern und nicht weniger als 10 Badezimmern, die mit großzügigen Duschen und Iacuzzi-Whirlpools zur totalen Entspannung ausgestattet sind. Die Villa verfügt über 4 voll ausgestattete Küchen, damit Sie sowohl drinnen als auch draußen unvergessliche Mahlzeiten genießen können. In dieser Luxusresidenz fehlt es an nichts: ein hochmoderner, mit Salz gereinigter und beheizter Infinity-Pool. Modernste LED-Beleuchtung macht die Räume noch stimmungsvoller, Tag und Nacht, drinnen und draußen. Die Villa ist mit einem innovativen Klimatisierungssystem mit «kontrollierter mechanisms Belüftung» ausgestattet, das ständig frische und gereinigte Luft in jedem Raum garantiert, die je nach den eigenen Vorlieben eingestellt werden kann. Das Anwesen, das sich über fast 50000 Quadratmeter Land erstreckt, bietet absolute Privatsphäre dank der vollständigen Umzäunung des Gartens. Die privilegierte Lage auf dem Gipfel des Hügels sorgt für Sonnenschein von morgens bis zum Sonnenuntergang, so dass man zu jeder Tageszeit eine herrliche Aussicht genießen kann. Diese Villa ist der ideale Ort für Liebhaber des guten Essens und der toskanischen Kochkunst, dank der voll ausgestatteten Küchen sowohl innerhalb der Villa als auch im Nebengebäude. Dieses luxuriöse Anwesen wurde für maximalen Komfort und totale Entspannung entworfen, mit edlen Materialien und Möbeln, die von den besten toskanischen Meistern handgefertigt wurden. Besonders wertvoll sind die Fensterrahmen, die mit Innenjalousien ausgestattet sind, die eine perfekte Regulierung des Lichts und der Sonnenwärme ermöglichen. Das Wellness-Center ist mit einem türkischen Bad, einem Whirlpool und einer Chromotherapie ausgestattet. DETALLE DE LA VILLA: Die Immobilie besteht aus drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss/Dachgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein technischer Raum, eine Waschküche, vier Badezimmer, ein Vorraum, ein Zitronenhaus, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Flure, eine Küche und eine Innentreppe zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss/Hochparterre befinden sich drei Wohn-/Esszimmer, ein Portikus, drei Bäder, zwei Vorbäder, ein Schlafzimmer, zwei Terrassen und drei Treppen (eine intern zum ersten Stock, die anderen beiden extern zum Hof und zum Schwimmbad) .Erster Stock mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, einem Flur, zwei Terrassen und einer internen Treppe zum Studio.
Das Gebäude besteht aus einem ursprünglichen Teil mit tragenden Poroton-Blöcken und einem Erweiterungsteil mit tragenden Holzkonstruktionen. Die Innenräume sind mit Parkettböden ausgestattet (mit Ausnahme der Küchen und Bäder aus Travertin), die Außenanlagen bestehen aus lackiertem Aluminium, die Fenster aus Eichenschichtholz. Das Heizsystem ist unabhängig mit Wärmepumpen und einem Pelletkamin. Es gibt eine mechanische Belüftungsanlage und die elektrische Anlage ist unterflur mit Hausautomation. Das Abwassersystem ist in P.V.C.-Rohrleitungen unter der Schiene. Die sanitären Anlagen sind komplett und aus hochwertigen Materialien. Das gesamte Gebäude ist nach den geltenden Vorschriften konzipiert. DETALLE DE LA DEPENDENCIA: Das eingeschossige Haus besteht aus Wohnzimmer/Küche, Bad, Schlafzimmer, von außen zugänglichem Technikraum und Schuppen. Die tragenden Strukturen sind in Poroton mit einem Holzdach mit einfacher Neigung und Photovoltaik-Paneelen. Die Innenräume sind mit Travertin- und Parkettböden, Aluminiumrahmen und Holzfenstern ausgestattet. Unabhängiges Heizsystem mit Wärmepumpen und Pelletkamin. Die Wasserversorgung erfolgt über Sonnenkollektoren und eine kommunale Wasserleitung, die unterirdisch verläuft. Unterirdische elektrische Anlage mit allgemeiner Schalttafel und Schaltern. Komplette Sanitäranlagen, Vordach aus Stahlbeton, Giebeldach aus Holz. Keramikbodenbelag von hervorragender Qualität.
DETALLES DE SCHWIMMBECKEN: Überlaufschwimmbad und Überlauf von 6x12 Metern; Salzreinigung; beheiztes Schwimmbad mit Solarthermie 15 kw; Sonnenliegen; Liegestühle; Tische; Stühle; Grill; Solardusche.
Características principales de la propiedad inmobiliaria:
Habitaciones: 7
Bäder: 10
Cocina: 4
Große Esszimmer: 2
Kleine Esszimmer: 2
Große Wohnräume: 1
Wohnräume: 2
Terrassen mit der Möglichkeit, im Freien zu essen: 3
Ecken oder Wohnräume: 4
Struktur Fläche:
Interior de la villa habitable: 465 metros cuadrados
Profundidad interior: 60 metros cuadrados
Bewohnbare Innen Gemeinschaftsräume, Wäscherei, Türkisches Bad usw.: 68 m²
Garagenstellplätze: 80 metros cuadrados
Überdachte technische Räume: 280 qm
Außenwohnungen Gartenlauben, Terrassen, Vordächer, etc.: 160 metros cuadrados
Interne Straßen, Vorplätze, Kopfsteinpflasterstraßen usos.: 650 m²
Jardín: 3500 metros cuadrados
Umzäuntes Grundstück Privatsphäre: 18000 metros cuadrados
Gesamtfläche für den Anbau von Olivenbäumen, más de 30000 mq
Entfernungen zu den wichtigsten Ortschaften
Centro histórico de Foiano della Chiana: 900 metros
Supermercados: 800 Meter
Banco: 400 m
Parada de autobús: 100 metros
Farmacia: 900 metros
Restaurante: 700 m
Autobahn A1 Rom/Milán: 2 km
Schnellstraße Grosseto-Perugia: 1,5 km
Aeropuertos: Perugia a 60 km, Florencia a 85 km, Pisa a 160 km, Roma a 160 km
Kommen Sie und entdecken Sie die Schönheit der Toskana und erleben Sie unvergleichlichen Luxus und Entspannung. Die Toskana ist einer der bekanntesten und von Besuchern aus aller Welt am meisten geschätzten Orte für ihre typische Abfolge einzigartiger Landschaften, die von sanften grünen Hügeln mit dichten Wäldern, weiten Weinbergen und Olivenhainen, kleinen Dörfern, telalterlichen Schlössern und Weingütern, in denen Sie die besten Weine der Welt probieren können, geprägt sind.
росконананананененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеоненананана онароватенононос, откеда откеда отененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененехенена холеееена 60 кс ос аренена. вила ненедавноносеносенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененехесесенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененен Bиłłа идеалененененененоеноеноеноеноеноеноеноенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене канана детародана дена дена дена дена, в отденененененененененененененеененеенененеененененененененененененененененеенена, траверенененененененененененененене внетенененененененененеенеенееенеееееееенеееееееенеееенееенеенеенеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененернененевевевенененаенеенененененененененененененененененененонененоненененененененененененененененененененененео расенененененес. на венененененосеносенененененеенееенеенеенеенеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене, тана ена откретос вонехехехехеехеес. □ торосконононононенененененененененененененеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеfrевос. современеноееноееноеееноееенееенееенееенеенененеененеенеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене вила оснананена инованонононононононононеноненененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене, котораненененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеененененененененененене Bиłłа, расолоненанананана тереререререенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеłноменаненененененена ена корена. ривененененоеноеноененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеардатесенененененененененеевенееененеенеенеенеененененененененененененененененененененене ета виłłа - идеаноеноеноееноеноеноененоененененоененененоенененоененоеноененоносеносеносеносеносененосененосененосененосеносененосеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеностехохоредованнененененененененененевеневанененеванененес кененеененеенеенеенеенеенеенеенеенеенеенеенеенеенее та росконананананананананана ванананананананананененененоенененененененененененененененененененененененененененененененененененененес инесканненененереренов, ехененеренененененененененененененененененеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене осохененостененененененененененененененененеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеироватенененеес, танененоееноееноеноеноененоес. охдоровитенененененененес венененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене одрохнанананананененененененененененененененененененоененоеноеноеноноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеное вокононононононенененененененеенеенееенееенееенеенеенеенененеенеенеенеенеенеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеестенененененененененененененененененененеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене на ервонененененененененененененененеенеенеее/столонеенееенеееенеееенеееенееенееенееенееенееееенеееенееенеееенееенееенееенееенеенеенееенеенееенеенеенеенеенееенеенеенееенеенеенеенеенеенеенеенее, двенеренененененененененененененененененененененененеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене). второнененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеди.
данеееес ервонаненененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененееенеенеененен □ интеререраненененеенеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененаенноеноеноенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене сестема отонененененененененененененененененененененененененонененоненонос. имееетенеханененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене дренананананенена венена венена венена воненена вода p.v.c. тенененена. санитарнееееноносеносеносеекеекеванеенеененеенеенеенееносеносеекеекеванеенеененеененеlнененененененененехененевенеренов. вседанеенееекектерованенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене денанененеенееенееенеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененееенененененененененененес. несененеененененененененененененена с оденененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене интеререререререререререна, алеренена, алеренененеевенеевенеенеена. нененевенененененененененененененененененененененененонененоненененос. водоснахенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене 0одемнанананенананананенаненанененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене олноееноеенеено-техненеееееенееенееенееенееенеененененененененененененененаненанананананананана. керамесесесеесеесеноесесева.
lаватененененененонононононононононононеноненененененонононононенонононеноненоненененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененен15 квс; ененененененененеенененес; столененененененененененененененененененененененененененененеененененененененененене
основнеехарактеренененедвененененененененененененененененененененененее
сененененененененен
Bаннееекомнатес: 10
кехн__: 4
холенееестоловеееееееееееееееееееее
малееестоловеееееееееееееееееее
холееееенееенееееенеееес: 1
остинеееес: 2
Δатиос вононостенонохедатена на отена отеехехеехееееехеееехеееехеес: 3
ененененененененененененененененененененененене
Łонадеверхностеноененененененененес:
внетреннененененененененененененененененененененененененене
внетрененененененененененс: 60 кв.с.
внетрененеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене
{аркововонеенееесес: 80 кв.с.
кретехниехнесесеееееененененененененененененененененененененененене
нарененеееенееенеенеенеенеенеенеенеенеенеенеенеененененененененеененеенеенеенеенееенеенеенеенеенеенеенене
Bнетрененеенееенеенеенеенеенеенеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене
Cа: 3500 кв.
охоронененаненаненененененененененененененененененененене
оведененононенонононононононононононононевененевеневевеневевеневевеневеневес 30000 кв.с.
расенененеенененененененененененененененененененевновневневнененененененене
исторенесесенено-дела-кена-кена: 900 mетров
сеерераренеетес: 800 метров
ханс: 400 метров
автохеснанановка: 100 метров
автека: 900 метров
arrесторана: 700 метров
автоманенестранененененененененененененененененененененен
носенеросето-ередена: 1,5
аронороренененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененена
откронетененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене тоскана - однононененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененена ндананененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененевинорадниковеневеневененененененевевевевевевевевевевевевевевевеневевеневененененененененененевеневененевеневененевененевененевененевененевененевененевененевененевеневеневеневеневеневененевеноховатененена вена в мерес.
El edificio tiene una parte original con bloques portantes Poroton y una parte de extensión con estructuras portantes de madera. Los interiores tienen suelos de parqué (excepto las cocinas y los baños en travertino) y accesorios externos de aluminio pintado y ventanas de madera laminada de roble. El sistema de calefacción es independiente con bombas de calor y chimenea de pellets. Hay un sistema de ventilación mecánica y el sistema eléctrico es por suelo radiante con domótica. El sistema de drenaje se encuentra en una tubería de PVC por debajo de la vía. Las instalaciones sanitarias son completas y están hechas de materiales de calidad. Todo el edificio está diseñado de acuerdo con la normativa vigente. DETALLE DE LA DECORACIÓN: La propiedad de una sola planta consta de sala de estar/cocina, baño, dormitorio, sala técnica accesible desde el exterior y cobertizo. Las estructuras de carga se encuentran en Poroton con un techo de madera de una sola inclinación y paneles fotovoltaicos. Los interiores tienen suelos de travertino y parquet, marcos de aluminio y ventanas de madera. Sistema de calefacción independiente con bombas de calor y chimenea de pellets. El sistema de agua se suministra mediante paneles solares y un acueducto comunitario, bajo tierra. Sistema eléctrico subterráneo con centralita general e interruptores. Instalaciones sanitarias completas, toldo de hormigón armado, techo a dos aguas de madera. Suelos cerámicos de excelente calidad.
DETALLES DE LA PISCINA: piscina desbordante y rebosadero de 6x12 metros; purificación de sal; piscina climatizada con energía solar térmica de 15 kw; tumbonas; tumbonas; mesas; sillas; barbacoa; ducha solar.
Características principales de la propiedad:
Dormitorios: 7
Baños: 10
Cocinas: 4
Comedores grandes: 2
Comedores pequeños: 2
Salas de estar grandes: 1
Salas de estar: 2
Patios con posibilidad de comer al aire libre: 3
Esquinas o lugares de estar: 4
Superficie de la estructura:
Interior habitable de la villa: 465 metros cuadrados
Profundidad interior: 60 metros cuadrados
Áreas comunes interiores habitables, lavandería, baño turco, etc.: 68 metros cuadrados
Plazas de aparcamiento en garaje: 80 metros cuadrados
Salas técnicas cubiertas: 280 metros cuadrados
Viviendas exteriores: gazebos, patios, toldos, etc.: 160 metros cuadrados
Caminos internos, patios, caminos hechos con adoquines, etc.: 650 metros cuadrados
Jardín: 3500 metros cuadrados
Propiedad vallada Privacidad: 18000 metros cuadradosMetros cuadrados
Superficie total dedicada al cultivo de olivos, más de 30 000 metros cuadrados
Distancias desde las principales localidades
Centro histórico de Foiano della Chiana: 900 metros
Supermercados: 800 metros
Banco: 400 metros
Parada de autobús: 100 metros
Farmacia: 900 metros
Restaurante: 700 metros
Autopista A1 Roma/Milán: 2 km
Autopista Grosseto-Perugia: 1,5 km
Aeropuertos: Perugia a 60 km, Florencia a 85 km, Pisa a 160 km, Roma a 160 km
Venga a descubrir la belleza de la Toscana y disfrute de un lujo y una relajación incomparables. La Toscana es uno de los lugares más conocidos y apreciados por los visitantes de todo el mundo por su típica sucesión de paisajes únicos, caracterizados por suaves colinas verdes, ricas en espesos bosques, vastas extensiones de viñedos y olivares, pequeños pueblos, castillos medievales y bodegas donde se pueden degustar los mejores vinos del mundo.
Una lujosa residencia de clase A4 e antisismica immersa nel verde rigoglioso degli oliveti toscani e situata su un incantevole colle con vista panoramica sulla splendida valle della CHIANA (VALDICHIANA) che si se extiende más de 60 kilómetros, desde Arezzo a Chiusi. La Villa è stata recentemente sottoposta a una ristrutturazione totale, utilizando solo materiali di ultima generazione per offrire il massimo comfort e l’eleganza più raffinata. Perfetta sia come casa privata o come attività ricettiva. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, utilizzando materiali naturali come il legno di rovere massello, il travertino e il corten per le rifiniture. En su interior, encontrará ambientes modernistas y luminosos, con 7 dormitorios y 10 baños, dotados de duchas espaciosas y baños con hidromasaje para una total relajación. La villa cuenta con 4 cocinas completamente equipadas para disfrutar de un pastel indimenticabili, así como al aire libre. Non manca nulla in questa residenza di lusso: una piscina a ras de suelo de última generación, depurata a sale e riscaldata. L’illuminazione a LED di ultima generazione rende gli ambienti ancora più suggestivi, sia di giorno che di notte, interni ed esterni. La Villa è dotata di un sistema di condizionamento innovativo, con «ventilazione meccanica controllata», che garantisce un aire constantemente fresca y purificata in ogni stanza, regolabile secondo le proprie preferenze. La propiedad, que se extiende sobre casi 50000 metros cuadrados de terreno, ofrece absoluta privacidad gracias a la recinzione totale tutta in corten del giardino. La posizione privilegiata sulla sommità della collina regalerà il sole dal mattino fino al atardecer, per godere magnifici panorami a tutte le ore del giorno. Questa Villa è il luogo ideale per gli amanti della buona cucina e dell’arte culinaria toscana, grazie alle cucine completamente attrezzate sia all’interno della villa che nella depandance. Questa proprietà di lusso è stata pensata per il massimo comfort e il relax totale, con materiali pregiati e mobili realizzati artigianalmente dai migliori maestri toscani. Di particolar pregio sono gli infissi, dotati di tende interne che permettono la perfetta regolazione sia della luce che del calore esterno del sole. El centro de bienestar cuenta con baño turco, jacuzzi y cromoterapia.
DETALLE DE LA VILLA: L’immobile se desarrolla en tres plantas: Seminterrato, Terra/Rialzato y Primo. En el Seminterrato hay un local técnico, una lavandería, cuatro baños, un antibaño, una limonaia, un soggiorno/pranzo, dos habitaciones, dos disimpegni, una cocina y una escala interna para el piano superior. Al piano Terra/Rialzato ci sono tre soggiorni/pranzo, un pórtico, tres baños, dos baños, dos baños, una cámara, dos terrazas y tres escalas (una interna per il Primo piano, le altre due esterne per cortile e piscina) .Piano Primo adibito a tre camere, tre bagni, un disimpegno, dos terrazze y una scala interna per accedere estudio allo.
El edificio tiene una parte originaria con bloques portantes en Poroton y una parte en ampliación con estructuras portantes de madera. Gli interni hanno pavimenti in parquet (tranne cucine e bagni in travertino) e infissi esterni in aluminium verniciato, finestre in legno lamellare di rovere. L’impianto di riscaldamento è autonomo con pompe di calore e termocamino a pellet. C’è un sistema di ventilazione meccanica e l’impianto elettrico è sottotraccia con domotica. L’impianto di scarico è in tubazioni di p.v.c. sottotraccia. I servizi igienico-sanitari sono completi e realizzati con materiali di qualità. L’intero immobile è progettato seguendo le normative vigenti.
DETTAGLIO DEPANDANCE: L’immobile con un solo piano comprende soggiorno/cucina, bagno, camera, locale tecnico accessibile externamente e tettoia. Le strutture portanti sono in Poroton con copertura a una falda in legno e pannelli fotovoltaici. Gli interni hanno pavimenti in travertino e parquet, infissi in aluminium e finestre in legno. Impianto autonomo di riscaldamento con pompe di calore e termocamino a pellet. L’impianto idrico è alimentato da pannelli solari e acquedotto comunael, sottotraccia. Impianto elettrico sottotraccia con quadro generale e interruptores. Servizi igienici completi, tettoia in calcestruzzo armato, copertura a capanna in legno. Pavimentazione in ceramica di eccellente qualità.
DETALLES DE LA PISCINA: piscina a sfioro e tracimazione di metri 6x12; depurazione a sale; piscina riscaldata con solare termico 15 kw; lettini; sdraio; mesas; silla; barbacoa; ducha solar.
Características principales de la propiedad:
Dormitorios: 7
Baños: 10
Cocina: 4
Venta de pranzo grandi: 2
Sale da pranzo piccole: 2
Gran sala de estar: 1
Soggiorni: 2
Patios con posibilidad de sala de estar al aire libre: 3
Esquinas o lugares habitables: 4
Superficie de la estructura:
Habitación Villa Interni: 465 metros cuadrados
Abitativa Depandance Interni: 60 m2
Habitación Interni Parti Comuni, Lavandería, Baño turco, etc.: 68 metros cuadrados
Garaje posti auto: 80 metros cuadrados
Locali Tecnici Coperti: mq 280
Gazebo exterior Abitativa Patii Tettoie ecc: 160 mq
Viabilidad interior, plazas, caminos realizados con sanpietrini, etc.: mq 650
Jardín: 3500 metros cuadrados
Propiedad recintata Privacidad: mq 18000
Terreno completo dedicado a la coltivación de los olivos, más de 30.000 metros cuadrados
Distanze dalle località principal:
Centro histórico de Foiano della Chiana: 900 metros
Supermercados: 800 metros
Banca: 400 metros
Parada de autobús: 100 metros
Farmacia: 900 metros
Restaurante: 700 metros
Autostrada A1 Roma/Milán: 2 km
Autopista Grosseto-Perugia: 1,5 km
Aeropuertos: Perugia a 60 km, Florencia a 85 km, Pisa a 160 km, Roma a 160 km
Ven a descubrir la belleza de la Toscana y a vivir una experiencia de lujo y relax sin pareja. La Toscana è uno dei posti più conosciuti e apprezzati dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, castelli medioevali e aziene donde es posible degustar los mejores vinos del mundo.
Eine luxuriöse, erdbebensichere Residenz der Klasse A4, eingebettet in das üppige Grün der toskanischen Olivenhaine und auf einem bezaubernden Hügel gelegen, von dem aus man einen Panoramablick auf das wunderschöne Chiana-tal (VALDICHIANA) hat, das sich más de 60 kilómetros desde Arezzo hasta Chiusi. Die Villa wurde kürzlich komplett renoviert, wobei nur die neuesten Materialien verwendet wurden, um maximalen Komfort und feinste Eleganz zu bieten. Sie eignet sich sowohl als Privathaushalt als auch als Beherbergungsbetrieb. Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet und natürliche Materialien wie massives Eichenholz, Travertin und Corten für die Oberflächen verwendet. Im Inneren finden Sie sehr moderne und helle Räume mit 7 Schlafzimmern und nicht weniger als 10 Badezimmern, die mit großzügigen Duschen und Iacuzzi-Whirlpools zur totalen Entspannung ausgestattet sind. Die Villa verfügt über 4 voll ausgestattete Küchen, damit Sie sowohl drinnen als auch draußen unvergessliche Mahlzeiten genießen können. In dieser Luxusresidenz fehlt es an nichts: ein hochmoderner, mit Salz gereinigter und beheizter Infinity-Pool. Modernste LED-Beleuchtung macht die Räume noch stimmungsvoller, Tag und Nacht, drinnen und draußen. Die Villa ist mit einem innovativen Klimatisierungssystem mit «kontrollierter mechanisms Belüftung» ausgestattet, das ständig frische und gereinigte Luft in jedem Raum garantiert, die je nach den eigenen Vorlieben eingestellt werden kann. Das Anwesen, das sich über fast 50000 Quadratmeter Land erstreckt, bietet absolute Privatsphäre dank der vollständigen Umzäunung des Gartens. Die privilegierte Lage auf dem Gipfel des Hügels sorgt für Sonnenschein von morgens bis zum Sonnenuntergang, so dass man zu jeder Tageszeit eine herrliche Aussicht genießen kann. Diese Villa ist der ideale Ort für Liebhaber des guten Essens und der toskanischen Kochkunst, dank der voll ausgestatteten Küchen sowohl innerhalb der Villa als auch im Nebengebäude. Dieses luxuriöse Anwesen wurde für maximalen Komfort und totale Entspannung entworfen, mit edlen Materialien und Möbeln, die von den besten toskanischen Meistern handgefertigt wurden. Besonders wertvoll sind die Fensterrahmen, die mit Innenjalousien ausgestattet sind, die eine perfekte Regulierung des Lichts und der Sonnenwärme ermöglichen. Das Wellness-Center ist mit einem türkischen Bad, einem Whirlpool und einer Chromotherapie ausgestattet. DETALLE DE LA VILLA: Die Immobilie besteht aus drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss/Dachgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein technischer Raum, eine Waschküche, vier Badezimmer, ein Vorraum, ein Zitronenhaus, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Flure, eine Küche und eine Innentreppe zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss/Hochparterre befinden sich drei Wohn-/Esszimmer, ein Portikus, drei Bäder, zwei Vorbäder, ein Schlafzimmer, zwei Terrassen und drei Treppen (eine intern zum ersten Stock, die anderen beiden extern zum Hof und zum Schwimmbad) .Erster Stock mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, einem Flur, zwei Terrassen und einer internen Treppe zum Studio.
Das Gebäude besteht aus einem ursprünglichen Teil mit tragenden Poroton-Blöcken und einem Erweiterungsteil mit tragenden Holzkonstruktionen. Die Innenräume sind mit Parkettböden ausgestattet (mit Ausnahme der Küchen und Bäder aus Travertin), die Außenanlagen bestehen aus lackiertem Aluminium, die Fenster aus Eichenschichtholz. Das Heizsystem ist unabhängig mit Wärmepumpen und einem Pelletkamin. Es gibt eine mechanische Belüftungsanlage und die elektrische Anlage ist unterflur mit Hausautomation. Das Abwassersystem ist in P.V.C.-Rohrleitungen unter der Schiene. Die sanitären Anlagen sind komplett und aus hochwertigen Materialien. Das gesamte Gebäude ist nach den geltenden Vorschriften konzipiert. DETALLE DE LA DEPENDENCIA: Das eingeschossige Haus besteht aus Wohnzimmer/Küche, Bad, Schlafzimmer, von außen zugänglichem Technikraum und Schuppen. Die tragenden Strukturen sind in Poroton mit einem Holzdach mit einfacher Neigung und Photovoltaik-Paneelen. Die Innenräume sind mit Travertin- und Parkettböden, Aluminiumrahmen und Holzfenstern ausgestattet. Unabhängiges Heizsystem mit Wärmepumpen und Pelletkamin. Die Wasserversorgung erfolgt über Sonnenkollektoren und eine kommunale Wasserleitung, die unterirdisch verläuft. Unterirdische elektrische Anlage mit allgemeiner Schalttafel und Schaltern. Komplette Sanitäranlagen, Vordach aus Stahlbeton, Giebeldach aus Holz. Keramikbodenbelag von hervorragender Qualität.
DETALLES DE SCHWIMMBECKEN: Überlaufschwimmbad und Überlauf von 6x12 Metern; Salzreinigung; beheiztes Schwimmbad mit Solarthermie 15 kw; Sonnenliegen; Liegestühle; Tische; Stühle; Grill; Solardusche.
Características principales de la propiedad inmobiliaria:
Habitaciones: 7
Bäder: 10
Cocina: 4
Große Esszimmer: 2
Kleine Esszimmer: 2
Große Wohnräume: 1
Wohnräume: 2
Terrassen mit der Möglichkeit, im Freien zu essen: 3
Ecken oder Wohnräume: 4
Struktur Fläche:
Interior de la villa habitable: 465 metros cuadrados
Profundidad interior: 60 metros cuadrados
Bewohnbare Innen Gemeinschaftsräume, Wäscherei, Türkisches Bad usw.: 68 m²
Garagenstellplätze: 80 metros cuadrados
Überdachte technische Räume: 280 qm
Außenwohnungen Gartenlauben, Terrassen, Vordächer, etc.: 160 metros cuadrados
Interne Straßen, Vorplätze, Kopfsteinpflasterstraßen usos.: 650 m²
Jardín: 3500 metros cuadrados
Umzäuntes Grundstück Privatsphäre: 18000 metros cuadrados
Gesamtfläche für den Anbau von Olivenbäumen, más de 30000 mq
Entfernungen zu den wichtigsten Ortschaften
Centro histórico de Foiano della Chiana: 900 metros
Supermercados: 800 Meter
Banco: 400 m
Parada de autobús: 100 metros
Farmacia: 900 metros
Restaurante: 700 m
Autobahn A1 Rom/Milán: 2 km
Schnellstraße Grosseto-Perugia: 1,5 km
Aeropuertos: Perugia a 60 km, Florencia a 85 km, Pisa a 160 km, Roma a 160 km
Kommen Sie und entdecken Sie die Schönheit der Toskana und erleben Sie unvergleichlichen Luxus und Entspannung. Die Toskana ist einer der bekanntesten und von Besuchern aus aller Welt am meisten geschätzten Orte für ihre typische Abfolge einzigartiger Landschaften, die von sanften grünen Hügeln mit dichten Wäldern, weiten Weinbergen und Olivenhainen, kleinen Dörfern, telalterlichen Schlössern und Weingütern, in denen Sie die besten Weine der Welt probieren können, geprägt sind.
росконананананененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеоненананана онароватенононос, откеда откеда отененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененехенена холеееена 60 кс ос аренена. вила ненедавноносеносенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененехесесенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененен Bиłłа идеалененененененоеноеноеноеноеноеноеноенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене канана детародана дена дена дена дена, в отденененененененененененененеененеенененеененененененененененененененененеенена, траверенененененененененененененене внетенененененененененеенеенееенеееееееенеееееееенеееенееенеенеенеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененернененевевевенененаенеенененененененененененененененененененонененоненененененененененененененененененененененео расенененененес. на венененененосеносенененененеенееенеенеенеенеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене, тана ена откретос вонехехехехеехеес. □ торосконононононенененененененененененененеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеfrевос. современеноееноееноеееноееенееенееенееенеенененеененеенеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене вила оснананена инованонононононононононеноненененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене, котораненененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеененененененененененене Bиłłа, расолоненанананана тереререререенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеłноменаненененененена ена корена. ривененененоеноеноененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеардатесенененененененененеевенееененеенеенеенеененененененененененененененененененененене ета виłłа - идеаноеноеноееноеноеноененоененененоененененоенененоененоеноененоносеносеносеносеносененосененосененосененосеносененосеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеностехохоредованнененененененененененевеневанененеванененес кененеененеенеенеенеенеенеенеенеенеенеенеенеенеенее та росконананананананананана ванананананананананененененоенененененененененененененененененененененененененененененененененененененес инесканненененереренов, ехененеренененененененененененененененененеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене осохененостененененененененененененененененеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеироватенененеес, танененоееноееноеноеноененоес. охдоровитенененененененес венененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене одрохнанананананененененененененененененененененененоененоеноеноеноноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеное вокононононононенененененененеенеенееенееенееенеенеенеенененеенеенеенеенеенеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеестенененененененененененененененененененеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене на ервонененененененененененененененеенеенеее/столонеенееенеееенеееенеееенееенееенееенееенееееенеееенееенеееенееенееенееенееенеенеенееенеенееенеенеенеенеенееенеенеенееенеенеенеенеенеенеенеенее, двенеренененененененененененененененененененененененеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене). второнененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеди.
данеееес ервонаненененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененееенеенеененен □ интеререраненененеенеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененаенноеноеноенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене сестема отонененененененененененененененененененененененененонененоненонос. имееетенеханененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене дренананананенена венена венена венена воненена вода p.v.c. тенененена. санитарнееееноносеносеносеекеекеванеенеененеенеенеенееносеносеекеекеванеенеененеененеlнененененененененехененевенеренов. вседанеенееекектерованенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене денанененеенееенееенеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененееенененененененененененес. несененеененененененененененененена с оденененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене интеререререререререререна, алеренена, алеренененеевенеевенеенеена. нененевенененененененененененененененененененененененонененоненененос. водоснахенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене 0одемнанананенананананенаненанененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене олноееноеенеено-техненеееееенееенееенееенееенеененененененененененененененаненанананананананана. керамесесесеесеесеноесесева.
lаватененененененонононононононононононеноненененененонононононенонононеноненоненененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененен15 квс; ененененененененеенененес; столененененененененененененененененененененененененененененеененененененененененене
основнеехарактеренененедвененененененененененененененененененененененее
сененененененененен
Bаннееекомнатес: 10
кехн__: 4
холенееестоловеееееееееееееееееееее
малееестоловеееееееееееееееееее
холееееенееенееееенеееес: 1
остинеееес: 2
Δатиос вононостенонохедатена на отена отеехехеехееееехеееехеееехеес: 3
ененененененененененененененененененененененене
Łонадеверхностеноененененененененес:
внетреннененененененененененененененененененененененененене
внетрененененененененененс: 60 кв.с.
внетрененеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене
{аркововонеенееесес: 80 кв.с.
кретехниехнесесеееееененененененененененененененененененененененене
нарененеееенееенеенеенеенеенеенеенеенеенеенеенеененененененененеененеенеенеенеенееенеенеенеенеенеенеенене
Bнетрененеенееенеенеенеенеенеенеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене
Cа: 3500 кв.
охоронененаненаненененененененененененененененененененене
оведененононенонононононононононононононевененевеневевеневевеневевеневеневес 30000 кв.с.
расенененеенененененененененененененененененененевновневневнененененененене
исторенесесенено-дела-кена-кена: 900 mетров
сеерераренеетес: 800 метров
ханс: 400 метров
автохеснанановка: 100 метров
автека: 900 метров
arrесторана: 700 метров
автоманенестранененененененененененененененененененененен
носенеросето-ередена: 1,5
аронороренененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененена
откронетененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене тоскана - однононененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененена ндананененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененевинорадниковеневеневененененененевевевевевевевевевевевевевевевеневевеневененененененененененевеневененевеневененевененевененевененевененевененевененевененевененевеневеневеневеневеневененевеноховатененена вена в мерес.
A luxurious A4-class and earthquake-proof residence immersed in the lush greenery of Tuscan olive groves and situated on a charming hill with panoramic views over the beautiful CHIANA (VALDICHIANA) valley that stretches for over 60 kilometres, from Arezzo to Chiusi. The Villa has recently undergone a total renovation, using only the latest materials to offer maximum comfort and the finest elegance. Perfect either as a private home or as an accommodation business. Every detail has been taken care of with the utmost attention, using natural materials such as solid oak wood, travertine and corten for the finishes. Inside, you will find very modern and bright rooms, with 7 bedrooms and no less than 10 bathrooms, equipped with spacious showers and Iacuzzi whirlpool baths for total relaxation. The villa has 4 fully equipped kitchens to enjoy unforgettable meals both indoors and outdoors. Nothing is missing in this luxury residence: a state-of-the-art salt-cleaned and heated infinity pool. State-of-the-art LED lighting makes the rooms even more atmospheric, day and night, indoors and out. The Villa is equipped with an innovative air conditioning system, with ’controlled mechanical ventilation’, which guarantees constantly fresh and purified air in every room, adjustable according to one’s preferences. The property, spread over almost 50000 square metres of land, offers absolute privacy thanks to the total corten fencing of the garden. The privileged position on top of the hill will provide sunshine from morning until sunset, to enjoy magnificent views at all hours of the day. This villa is the ideal place for lovers of good food and Tuscan culinary art, thanks to the fully equipped kitchens both inside the villa and in the annexe. This luxury property has been designed for maximum comfort and total relaxation, with fine materials and furniture handcrafted by the best Tuscan masters. Particularly valuable are the window frames, equipped with internal blinds that allow perfect regulation of both light and external heat from the sun. The wellness centre is complete with Turkish bath, Jacuzzi and chromotherapy. VILLA DETAIL: The property is on three floors: Basement, Ground/Roof and First. In the Basement there is a technical room, a laundry room, four bathrooms, an anteroom, a lemon house, a living/dining room, two bedrooms, two hallways, a kitchen and an internal staircase to the upper floor. On the ground floor/ mezzanine there are three living/dining rooms, a portico, three bathrooms, two ante-bathrooms, a bedroom, two terraces and three staircases (one internal to the first floor, the other two external to the courtyard and swimming pool).First floor with three bedrooms, three bathrooms, a hallway, two terraces and an internal staircase to the studio.
The building has an original part with Poroton load-bearing blocks and an extension part with wooden load-bearing structures. The interiors have parquet floors (except for the kitchens and bathrooms in travertine) and external fixtures in painted aluminium, oak laminated wood windows. The heating system is independent with heat pumps and a pellet fireplace. There is a mechanical ventilation system and the electrical system is underfloor with home automation. The drainage system is in p.v.c. piping undertrack. The sanitary facilities are complete and made of quality materials. The entire building is designed according to current regulations. DEPANDANCE DETAIL: The single-storey property comprises living room/kitchen, bathroom, bedroom, externally accessible technical room and shed. The load-bearing structures are in Poroton with a single-pitch wooden roof and photovoltaic panels. The interiors have travertine and parquet floors, aluminium frames and wooden windows. Independent heating system with heat pumps and pellet fireplace. The water system is supplied by solar panels and communal aqueduct, undertrack. Under-track electrical system with general switchboard and switches. Complete sanitary facilities, reinforced concrete canopy, wooden gabled roof. Excellent quality ceramic flooring.
SWIMMING POOL DETAILS: overflow swimming pool and overflow of 6x12 metres; salt purification; heated pool with solar thermal 15 kw; sun loungers; deckchairs; tables; chairs; barbeque; solar shower.
Main features of the property:
Bedrooms: 7
Bathrooms: 10
Kitchens: 4
Large dining rooms: 2
Small dining rooms: 2
Large living rooms: 1
Living rooms: 2
Patios with the possibility of outdoor dining: 3
Corners or living locations: 4
Structure surface area:
Habitable Villa Interior: sqm 465
Interior Depandance: 60 sqm
Habitable Indoor Common Areas, Laundry, Turkish Bath etc: 68 sqm
Garage Parking Spaces: 80 sqm
Covered Technical Rooms: 280 sqm
Outdoor Housing Gazebos Patios Canopies etc.: 160 sq m
Internal roads, forecourts, road made with cobblestones etc.: 650 sq m
Garden: 3500 sq m
Fenced property Privacy: 18000 square metres
Total land dedicated to the cultivation of olive trees, over mq 30000
Distances from the main localities
Historic centre of Foiano della Chiana: 900 metres
Supermarkets: 800 metres
Bank: 400 metres
Bus stop: 100 metres
Pharmacy: 900 metres
Restaurant: 700 metres
A1 Rome/Milan motorway: 2 km
Grosseto-Perugia highway: 1.5 km
Airports: Perugia 60 km, Florence 85 km, Pisa 160 km, Rome 160 km
Come and discover the beauty of Tuscany and experience unparalleled luxury and relaxation. Tuscany is one of the best known and most appreciated places by visitors from all over the world for its typical succession of unique landscapes, characterised by gentle green hills, rich in thick forests, vast expanses of vineyards and olive groves, small villages, medieval castles and wineries where you can taste the best wines in the world.
Una lussuosa residenza in classe A4 e antisismica immersa nel verde rigoglioso degli oliveti toscani e situata su un incantevole colle con vista panoramica sulla splendida valle della CHIANA (VALDICHIANA) che si estende per oltre 60 chilometri, da Arezzo a Chiusi. La Villa è stata recentemente sottoposta a una ristrutturazione totale, utilizzando solo materiali di ultima generazione per offrire il massimo comfort e l’eleganza più raffinata. Perfetta sia come casa privata o come attività ricettiva. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, utilizzando materiali naturali come il legno di rovere massello, il travertino e il corten per le rifiniture. Al suo interno, troverai ambienti modernissimi e luminosi, con 7 camere da letto e ben 10 bagni, dotati di docce spaziose e vasche idromassaggio Iacuzzi per un relax totale. La villa dispone di 4 cucine completamente attrezzate per goderti pasti indimenticabili sia al chiuso che all’aperto. Non manca nulla in questa residenza di lusso: una piscina a sfioro di ultima generazione, depurata a sale e riscaldata. L’illuminazione a LED di ultima generazione rende gli ambienti ancora più suggestivi, sia di giorno che di notte, interni ed esterni. La Villa è dotata di un sistema di condizionamento innovativo, con ”ventilazione meccanica controllata”, che garantisce un’aria costantemente fresca e purificata in ogni stanza, regolabile secondo le proprie preferenze. La proprietà, estesa su quasi 50000 metri quadrati di terreno, offre assoluta privacy grazie alla recinzione totale tutta in corten del giardino. La posizione privilegiata sulla sommità della collina regalerà il sole dal mattino fino al tramonto, per godere magnifici panorami a tutte le ore del giorno. Questa Villa è il luogo ideale per gli amanti della buona cucina e dell’arte culinaria toscana, grazie alle cucine completamente attrezzate sia all’interno della villa che nella depandance. Questa proprietà di lusso è stata pensata per il massimo comfort e il relax totale, con materiali pregiati e mobili realizzati artigianalmente dai migliori maestri toscani. Di particolar pregio sono gli infissi, dotati di tende interne che permettono la perfetta regolazione sia della luce che del calore esterno del sole. Il centro benessere è completo di bagno turco, jacuzzi e cromoterapia.
DETTAGLIO VILLA: L’immobile si sviluppa su tre piani: Seminterrato, Terra/Rialzato e Primo. Al Seminterrato ci sono un locale tecnico, una lavanderia, quattro bagni, un antibagno, una limonaia, un soggiorno/pranzo, due camere, due disimpegni, una cucina e una scala interna per il piano superiore. Al piano Terra/Rialzato ci sono tre soggiorni/pranzo, un portico, tre bagni, due antibagni, una camera, due terrazze e tre scale (una interna per il Primo piano, le altre due esterne per cortile e piscina).Piano Primo adibito a tre camere, tre bagni, un disimpegno, due terrazze e una scala interna per accedere allo studio.
L’edificio ha una parte originaria con blocchi portanti in Poroton e una parte in ampliamento con strutture portanti in legno. Gli interni hanno pavimenti in parquet (tranne cucine e bagni in travertino) e infissi esterni in alluminio verniciato, finestre in legno lamellare di rovere. L’impianto di riscaldamento è autonomo con pompe di calore e termocamino a pellet. C’è un sistema di ventilazione meccanica e l’impianto elettrico è sottotraccia con domotica. L’impianto di scarico è in tubazioni di p.v.c. sottotraccia. I servizi igienico-sanitari sono completi e realizzati con materiali di qualità. L’intero immobile è progettato seguendo le normative vigenti.
DETTAGLIO DEPANDANCE: L’immobile con un solo piano comprende soggiorno/cucina, bagno, camera, locale tecnico accessibile esternamente e tettoia. Le strutture portanti sono in Poroton con copertura a una falda in legno e pannelli fotovoltaici. Gli interni hanno pavimenti in travertino e parquet, infissi in alluminio e finestre in legno. Impianto autonomo di riscaldamento con pompe di calore e termocamino a pellet. L’impianto idrico è alimentato da pannelli solari e acquedotto comunale, sottotraccia. Impianto elettrico sottotraccia con quadro generale e interruttori. Servizi igienici completi, tettoia in calcestruzzo armato, copertura a capanna in legno. Pavimentazione in ceramica di eccellente qualità.
DETTAGLI PISCINA: piscina a sfioro e tracimazione di metri 6x12; depurazione a sale;piscina riscaldata con solare termico 15 kw;lettini;sdraio;tavoli;sedie;barbeque;doccia solare.
Caratteristiche Principali della proprietà:
Camere da letto: 7
Bagni: 10
Cucine: 4
Sale da pranzo grandi: 2
Sale da pranzo piccole: 2
Grande soggiorno: 1
Soggiorni: 2
Patii con possibilità di sala pranzo all’aperto: 3
Corners o locations abitative: 4
Superficie della Struttura:
Abitativa Villa Interni: mq 465
Abitativa Depandance Interni: mq 60
Abitativa Interni Parti Comuni, Lavanderia, Bagno turco ecc: mq 68
Garage posti auto: mq 80
Locali Tecnici Coperti: mq 280
Abitativa Esterni Gazebo Patii Tettoie ecc: mq 160
Viabilità interna, piazzali, strada realizzata con sanpietrini ecc.: mq 650
Giardino: mq 3500
Proprietà recintata Privacy: mq 18000
Terreno complessivo dedicato alla coltivazione degli ulivi, oltre mq 30000
Distanze dalle principali località:
Centro storico di Foiano della Chiana: 900 metri
Supermercati: 800 metri
Banca: 400 metri
Fermata del bus: 100 metri
Farmacia: 900 metri
Ristorante: 700 metri
Autostrada A1 Roma/Milano: 2 km
Superstrada Grosseto-Perugia: 1,5 km
Aeroporti: Perugia 60 km, Firenze 85 km, Pisa 160 km, Roma 160 km
Vieni a scoprire la bellezza della Toscana e a vivere un’esperienza di lusso e relax senza pari. La Toscana è uno dei posti più conosciuti e apprezzati dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, castelli medioevali e aziende in cui è possibile degustare i migliori vini del mondo.
Eine luxuriöse, erdbebensichere Residenz der Klasse A4, eingebettet in das üppige Grün der toskanischen Olivenhaine und auf einem bezaubernden Hügel gelegen, von dem aus man einen Panoramablick auf das wunderschöne CHIANA-Tal (VALDICHIANA) hat, das sich über 60 Kilometer von Arezzo bis Chiusi erstreckt. Die Villa wurde kürzlich komplett renoviert, wobei nur die neuesten Materialien verwendet wurden, um maximalen Komfort und feinste Eleganz zu bieten. Sie eignet sich sowohl als Privathaushalt als auch als Beherbergungsbetrieb. Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet und natürliche Materialien wie massives Eichenholz, Travertin und Corten für die Oberflächen verwendet. Im Inneren finden Sie sehr moderne und helle Räume mit 7 Schlafzimmern und nicht weniger als 10 Badezimmern, die mit großzügigen Duschen und Iacuzzi-Whirlpools zur totalen Entspannung ausgestattet sind. Die Villa verfügt über 4 voll ausgestattete Küchen, damit Sie sowohl drinnen als auch draußen unvergessliche Mahlzeiten genießen können. In dieser Luxusresidenz fehlt es an nichts: ein hochmoderner, mit Salz gereinigter und beheizter Infinity-Pool. Modernste LED-Beleuchtung macht die Räume noch stimmungsvoller, Tag und Nacht, drinnen und draußen. Die Villa ist mit einem innovativen Klimatisierungssystem mit ”kontrollierter mechanischer Belüftung” ausgestattet, das ständig frische und gereinigte Luft in jedem Raum garantiert, die je nach den eigenen Vorlieben eingestellt werden kann. Das Anwesen, das sich über fast 50000 Quadratmeter Land erstreckt, bietet absolute Privatsphäre dank der vollständigen Umzäunung des Gartens. Die privilegierte Lage auf dem Gipfel des Hügels sorgt für Sonnenschein von morgens bis zum Sonnenuntergang, so dass man zu jeder Tageszeit eine herrliche Aussicht genießen kann. Diese Villa ist der ideale Ort für Liebhaber des guten Essens und der toskanischen Kochkunst, dank der voll ausgestatteten Küchen sowohl innerhalb der Villa als auch im Nebengebäude. Dieses luxuriöse Anwesen wurde für maximalen Komfort und totale Entspannung entworfen, mit edlen Materialien und Möbeln, die von den besten toskanischen Meistern handgefertigt wurden. Besonders wertvoll sind die Fensterrahmen, die mit Innenjalousien ausgestattet sind, die eine perfekte Regulierung des Lichts und der Sonnenwärme ermöglichen. Das Wellness-Center ist mit einem türkischen Bad, einem Whirlpool und einer Chromotherapie ausgestattet. VILLA DETAIL: Die Immobilie besteht aus drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss/Dachgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein technischer Raum, eine Waschküche, vier Badezimmer, ein Vorraum, ein Zitronenhaus, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Flure, eine Küche und eine Innentreppe zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss/Hochparterre befinden sich drei Wohn-/Esszimmer, ein Portikus, drei Bäder, zwei Vorbäder, ein Schlafzimmer, zwei Terrassen und drei Treppen (eine intern zum ersten Stock, die anderen beiden extern zum Hof und zum Schwimmbad).Erster Stock mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, einem Flur, zwei Terrassen und einer internen Treppe zum Studio.
Das Gebäude besteht aus einem ursprünglichen Teil mit tragenden Poroton-Blöcken und einem Erweiterungsteil mit tragenden Holzkonstruktionen. Die Innenräume sind mit Parkettböden ausgestattet (mit Ausnahme der Küchen und Bäder aus Travertin), die Außenanlagen bestehen aus lackiertem Aluminium, die Fenster aus Eichenschichtholz. Das Heizsystem ist unabhängig mit Wärmepumpen und einem Pelletkamin. Es gibt eine mechanische Belüftungsanlage und die elektrische Anlage ist unterflur mit Hausautomation. Das Abwassersystem ist in p.v.c.-Rohrleitungen unter der Schiene. Die sanitären Anlagen sind komplett und aus hochwertigen Materialien. Das gesamte Gebäude ist nach den geltenden Vorschriften konzipiert. DEPANDANCE DETAIL: Das eingeschossige Haus besteht aus Wohnzimmer/Küche, Bad, Schlafzimmer, von außen zugänglichem Technikraum und Schuppen. Die tragenden Strukturen sind in Poroton mit einem Holzdach mit einfacher Neigung und Photovoltaik-Paneelen. Die Innenräume sind mit Travertin- und Parkettböden, Aluminiumrahmen und Holzfenstern ausgestattet. Unabhängiges Heizsystem mit Wärmepumpen und Pelletkamin. Die Wasserversorgung erfolgt über Sonnenkollektoren und eine kommunale Wasserleitung, die unterirdisch verläuft. Unterirdische elektrische Anlage mit allgemeiner Schalttafel und Schaltern. Komplette Sanitäranlagen, Vordach aus Stahlbeton, Giebeldach aus Holz. Keramikbodenbelag von hervorragender Qualität.
SCHWIMMBECKEN DETAILS: Überlaufschwimmbad und Überlauf von 6x12 Metern; Salzreinigung; beheiztes Schwimmbad mit Solarthermie 15 kw; Sonnenliegen; Liegestühle; Tische; Stühle; Grill; Solardusche.
Hauptmerkmale der Immobilie:
Schlafzimmer: 7
Bäder: 10
Küchen: 4
Große Esszimmer: 2
Kleine Esszimmer: 2
Große Wohnräume: 1
Wohnräume: 2
Terrassen mit der Möglichkeit, im Freien zu essen: 3
Ecken oder Wohnräume: 4
Struktur Fläche:
Bewohnbare Villa Innen: qm 465
Innere Depandance: 60 qm
Bewohnbare Innen Gemeinschaftsräume, Wäscherei, Türkisches Bad usw.: 68 qm
Garagenstellplätze: 80 qm
Überdachte technische Räume: 280 qm
Außenwohnungen Gartenlauben, Terrassen, Vordächer usw.: 160 Quadratmeter
Interne Straßen, Vorplätze, Kopfsteinpflasterstraßen usw.: 650 m²
Garten: 3500 Quadratmeter
Umzäuntes Grundstück Privatsphäre: 18000 Quadratmeter
Gesamtfläche für den Anbau von Olivenbäumen, über 30000 mq
Entfernungen zu den wichtigsten Ortschaften
Historisches Zentrum von Foiano della Chiana: 900 Meter
Supermärkte: 800 Meter
Bank: 400 m
Bushaltestelle: 100 Meter
Apotheke: 900 Meter
Restaurant: 700 m
Autobahn A1 Rom/Mailand: 2 km
Schnellstraße Grosseto-Perugia: 1,5 km
Flughäfen: Perugia 60 km, Florenz 85 km, Pisa 160 km, Rom 160 km
Kommen Sie und entdecken Sie die Schönheit der Toskana und erleben Sie unvergleichlichen Luxus und Entspannung. Die Toskana ist einer der bekanntesten und von Besuchern aus aller Welt am meisten geschätzten Orte für ihre typische Abfolge einzigartiger Landschaften, die von sanften grünen Hügeln mit dichten Wäldern, weiten Weinbergen und Olivenhainen, kleinen Dörfern, mittelalterlichen Schlössern und Weingütern, in denen Sie die besten Weine der Welt probieren können, geprägt sind.
Роскошная сейсмоустойчивая резиденция класса А4, утопающая в пышной зелени тосканских оливковых рощ и расположенная на очаровательном холме, откуда открывается панорамный вид на прекрасную долину CHIANA (VALDICHIANA), простирающуюся более чем на 60 км от Ареццо до Кьюзи. Вилла была недавно полностью отремонтирована с использованием самых современных материалов, что позволило обеспечить максимальный комфорт и изысканную элегантность. Вилла идеально подходит как для частного дома, так и для размещения гостей. Каждая деталь была продумана до мелочей, в отделке использованы натуральные материалы, такие как массив дуба, травертин и кортен. Внутри вы найдете очень современные и светлые комнаты, 7 спален и не менее 10 ванных комнат, оборудованных просторными душевыми кабинами и гидромассажными ваннами Iacuzzi для полного расслабления. На вилле есть 4 полностью оборудованные кухни, позволяющие наслаждаться незабываемыми блюдами как в помещении, так и на открытом воздухе. В этой роскошной резиденции нет ничего лишнего: ультрасовременный инфинити-бассейн с солевой очисткой и подогревом. Современное светодиодное освещение делает комнаты еще более атмосферными днем и ночью, в помещении и на улице. Вилла оснащена инновационной системой кондиционирования воздуха с ”управляемой механической вентиляцией”, которая гарантирует постоянно свежий и очищенный воздух в каждой комнате, регулируемый в соответствии с предпочтениями. Вилла, расположенная на территории площадью почти 50000 кв. м, обеспечивает абсолютную приватность благодаря полному ограждению сада из кортена. Привилегированное положение на вершине холма обеспечивает солнечный свет с утра до заката, что позволяет наслаждаться великолепными видами в любое время суток. Эта вилла - идеальное место для любителей хорошей кухни и тосканского кулинарного искусства, благодаря полностью оборудованным кухням как внутри виллы, так и в пристройке. Эта роскошная вилла была спроектирована для максимального комфорта и полного расслабления, с использованием изысканных материалов и мебели, изготовленной вручную лучшими тосканскими мастерами. Особую ценность представляют оконные рамы, оснащенные внутренними жалюзи, которые позволяют идеально регулировать как свет, так и солнечное тепло. Оздоровительный центр включает в себя турецкую баню, джакузи и хромотерапию. Подробная информация о вилле: Вилла состоит из трех этажей: цокольного, первого/этажного и первого. В цокольном этаже находятся техническое помещение, прачечная, четыре ванные комнаты, прихожая, лимонный домик, гостиная/столовая, две спальни, две прихожие, кухня и внутренняя лестница на верхний этаж. На первом этаже/мезонине расположены три гостиные/столовые, портик, три ванные комнаты, две прихожие, спальня, две террасы и три лестницы (одна внутренняя на второй этаж, две другие внешние - во внутренний двор и к бассейну). Второй этаж с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, прихожей, двумя террасами и внутренней лестницей в студию.
Здание имеет первоначальную часть с несущими блоками Poroton и пристроенную часть с деревянными несущими конструкциями. В интерьерах паркетные полы (за исключением кухонь и ванных комнат из травертина), внешние светильники из окрашенного алюминия, окна из дубовой ламинированной древесины. Система отопления автономная с тепловыми насосами и пеллетным камином. Имеется механическая система вентиляции, электрическая система - подпольная с домашней автоматикой. Дренажная система выполнена в виде трубопровода p.v.c. под трассой. Санитарные узлы полностью укомплектованы и выполнены из качественных материалов. Все здание спроектировано в соответствии с действующими нормами. ДЕПАНСАНТНЫЕ ДАННЫЕ: Одноэтажный дом состоит из гостиной/кухни, ванной комнаты, спальни, технического помещения и сарая. Несущие конструкции выполнены из поротона с односкатной деревянной крышей и фотоэлектрическими панелями. Интерьеры имеют полы из травертина и паркета, алюминиевые рамы и деревянные окна. Независимая система отопления с тепловыми насосами и пеллетным камином. Водоснабжение осуществляется от солнечных батарей и общего водопровода, проложенного под землей. Подземная электрическая система с общим распределительным щитом и выключателями. Полное санитарно-техническое оснащение, железобетонная крыша, деревянная двухскатная крыша. Керамические полы отличного качества.
ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН: переливной бассейн 6х12 м; солевая очистка; подогреваемый бассейн с солнечной батареей 15 кВт; шезлонги; шезлонги; столы; стулья; барбекю; солнечный душ.
Основные характеристики недвижимости:
Спальни: 7
Ванные комнаты: 10
Кухни: 4
Большие столовые: 2
Малые столовые: 2
Большие гостиные: 1
Гостиные: 2
Патио с возможностью обедать на открытом воздухе: 3
Углы или жилые помещения: 4
Площадь поверхности строения:
Внутренняя площадь виллы: 465 кв.м.
Внутренний депанданс: 60 кв.м.
Внутренние помещения общего пользования, прачечная, турецкая баня и т.д.: 68 кв.м.
Парковочные места в гараже: 80 кв.м.
Крытые технические помещения: 280 кв.м.
Наружные жилые помещения Беседки Патио Навесы и т.д.: 160 кв.м.
Внутренние дороги, площадки, дороги из булыжника и т.д.: 650 кв.м.
Сад: 3500 кв. м
Огороженная территория: 18000 кв. м
Общая площадь земли, отведенной под выращивание оливковых деревьев, более 30000 кв.м.
Расстояние от основных населенных пунктов
Исторический центр Фояно-делла-Кьяна: 900 метров
Супермаркеты: 800 метров
Банк: 400 метров
Автобусная остановка: 100 метров
Аптека: 900 метров
Ресторан: 700 метров
Автомагистраль A1 Рим/Милан: 2 км
Шоссе Гроссето-Перуджа: 1,5 км
Аэропорты: Перуджа 60 км, Флоренция 85 км, Пиза 160 км, Рим 160 км
Откройте для себя красоту Тосканы и ощутите непревзойденную роскошь и релаксацию. Тоскана - одно из самых известных и ценимых туристами со всего мира мест благодаря типичной череде уникальных ландшафтов, характеризующихся пологими зелеными холмами, богатыми густыми лесами, обширными пространствами виноградников и оливковых рощ, небольшими деревнями, средневековыми замками и винодельнями, где можно попробовать лучшие вина в мире.
The building has an original part with Poroton load-bearing blocks and an extension part with wooden load-bearing structures. The interiors have parquet floors (except for the kitchens and bathrooms in travertine) and external fixtures in painted aluminium, oak laminated wood windows. The heating system is independent with heat pumps and a pellet fireplace. There is a mechanical ventilation system and the electrical system is underfloor with home automation. The drainage system is in p.v.c. piping undertrack. The sanitary facilities are complete and made of quality materials. The entire building is designed according to current regulations. DEPANDANCE DETAIL: The single-storey property comprises living room/kitchen, bathroom, bedroom, externally accessible technical room and shed. The load-bearing structures are in Poroton with a single-pitch wooden roof and photovoltaic panels. The interiors have travertine and parquet floors, aluminium frames and wooden windows. Independent heating system with heat pumps and pellet fireplace. The water system is supplied by solar panels and communal aqueduct, undertrack. Under-track electrical system with general switchboard and switches. Complete sanitary facilities, reinforced concrete canopy, wooden gabled roof. Excellent quality ceramic flooring.
SWIMMING POOL DETAILS: overflow swimming pool and overflow of 6x12 metres; salt purification; heated pool with solar thermal 15 kw; sun loungers; deckchairs; tables; chairs; barbeque; solar shower.
Main features of the property:
Bedrooms: 7
Bathrooms: 10
Kitchens: 4
Large dining rooms: 2
Small dining rooms: 2
Large living rooms: 1
Living rooms: 2
Patios with the possibility of outdoor dining: 3
Corners or living locations: 4
Structure surface area:
Habitable Villa Interior: sqm 465
Interior Depandance: 60 sqm
Habitable Indoor Common Areas, Laundry, Turkish Bath etc: 68 sqm
Garage Parking Spaces: 80 sqm
Covered Technical Rooms: 280 sqm
Outdoor Housing Gazebos Patios Canopies etc.: 160 sq m
Internal roads, forecourts, road made with cobblestones etc.: 650 sq m
Garden: 3500 sq m
Fenced property Privacy: 18000 square metres
Total land dedicated to the cultivation of olive trees, over mq 30000
Distances from the main localities
Historic centre of Foiano della Chiana: 900 metres
Supermarkets: 800 metres
Bank: 400 metres
Bus stop: 100 metres
Pharmacy: 900 metres
Restaurant: 700 metres
A1 Rome/Milan motorway: 2 km
Grosseto-Perugia highway: 1.5 km
Airports: Perugia 60 km, Florence 85 km, Pisa 160 km, Rome 160 km
Come and discover the beauty of Tuscany and experience unparalleled luxury and relaxation. Tuscany is one of the best known and most appreciated places by visitors from all over the world for its typical succession of unique landscapes, characterised by gentle green hills, rich in thick forests, vast expanses of vineyards and olive groves, small villages, medieval castles and wineries where you can taste the best wines in the world.
Una lussuosa residenza in classe A4 e antisismica immersa nel verde rigoglioso degli oliveti toscani e situata su un incantevole colle con vista panoramica sulla splendida valle della CHIANA (VALDICHIANA) che si estende per oltre 60 chilometri, da Arezzo a Chiusi. La Villa è stata recentemente sottoposta a una ristrutturazione totale, utilizzando solo materiali di ultima generazione per offrire il massimo comfort e l’eleganza più raffinata. Perfetta sia come casa privata o come attività ricettiva. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, utilizzando materiali naturali come il legno di rovere massello, il travertino e il corten per le rifiniture. Al suo interno, troverai ambienti modernissimi e luminosi, con 7 camere da letto e ben 10 bagni, dotati di docce spaziose e vasche idromassaggio Iacuzzi per un relax totale. La villa dispone di 4 cucine completamente attrezzate per goderti pasti indimenticabili sia al chiuso che all’aperto. Non manca nulla in questa residenza di lusso: una piscina a sfioro di ultima generazione, depurata a sale e riscaldata. L’illuminazione a LED di ultima generazione rende gli ambienti ancora più suggestivi, sia di giorno che di notte, interni ed esterni. La Villa è dotata di un sistema di condizionamento innovativo, con ”ventilazione meccanica controllata”, che garantisce un’aria costantemente fresca e purificata in ogni stanza, regolabile secondo le proprie preferenze. La proprietà, estesa su quasi 50000 metri quadrati di terreno, offre assoluta privacy grazie alla recinzione totale tutta in corten del giardino. La posizione privilegiata sulla sommità della collina regalerà il sole dal mattino fino al tramonto, per godere magnifici panorami a tutte le ore del giorno. Questa Villa è il luogo ideale per gli amanti della buona cucina e dell’arte culinaria toscana, grazie alle cucine completamente attrezzate sia all’interno della villa che nella depandance. Questa proprietà di lusso è stata pensata per il massimo comfort e il relax totale, con materiali pregiati e mobili realizzati artigianalmente dai migliori maestri toscani. Di particolar pregio sono gli infissi, dotati di tende interne che permettono la perfetta regolazione sia della luce che del calore esterno del sole. Il centro benessere è completo di bagno turco, jacuzzi e cromoterapia.
DETTAGLIO VILLA: L’immobile si sviluppa su tre piani: Seminterrato, Terra/Rialzato e Primo. Al Seminterrato ci sono un locale tecnico, una lavanderia, quattro bagni, un antibagno, una limonaia, un soggiorno/pranzo, due camere, due disimpegni, una cucina e una scala interna per il piano superiore. Al piano Terra/Rialzato ci sono tre soggiorni/pranzo, un portico, tre bagni, due antibagni, una camera, due terrazze e tre scale (una interna per il Primo piano, le altre due esterne per cortile e piscina).Piano Primo adibito a tre camere, tre bagni, un disimpegno, due terrazze e una scala interna per accedere allo studio.
L’edificio ha una parte originaria con blocchi portanti in Poroton e una parte in ampliamento con strutture portanti in legno. Gli interni hanno pavimenti in parquet (tranne cucine e bagni in travertino) e infissi esterni in alluminio verniciato, finestre in legno lamellare di rovere. L’impianto di riscaldamento è autonomo con pompe di calore e termocamino a pellet. C’è un sistema di ventilazione meccanica e l’impianto elettrico è sottotraccia con domotica. L’impianto di scarico è in tubazioni di p.v.c. sottotraccia. I servizi igienico-sanitari sono completi e realizzati con materiali di qualità. L’intero immobile è progettato seguendo le normative vigenti.
DETTAGLIO DEPANDANCE: L’immobile con un solo piano comprende soggiorno/cucina, bagno, camera, locale tecnico accessibile esternamente e tettoia. Le strutture portanti sono in Poroton con copertura a una falda in legno e pannelli fotovoltaici. Gli interni hanno pavimenti in travertino e parquet, infissi in alluminio e finestre in legno. Impianto autonomo di riscaldamento con pompe di calore e termocamino a pellet. L’impianto idrico è alimentato da pannelli solari e acquedotto comunale, sottotraccia. Impianto elettrico sottotraccia con quadro generale e interruttori. Servizi igienici completi, tettoia in calcestruzzo armato, copertura a capanna in legno. Pavimentazione in ceramica di eccellente qualità.
DETTAGLI PISCINA: piscina a sfioro e tracimazione di metri 6x12; depurazione a sale;piscina riscaldata con solare termico 15 kw;lettini;sdraio;tavoli;sedie;barbeque;doccia solare.
Caratteristiche Principali della proprietà:
Camere da letto: 7
Bagni: 10
Cucine: 4
Sale da pranzo grandi: 2
Sale da pranzo piccole: 2
Grande soggiorno: 1
Soggiorni: 2
Patii con possibilità di sala pranzo all’aperto: 3
Corners o locations abitative: 4
Superficie della Struttura:
Abitativa Villa Interni: mq 465
Abitativa Depandance Interni: mq 60
Abitativa Interni Parti Comuni, Lavanderia, Bagno turco ecc: mq 68
Garage posti auto: mq 80
Locali Tecnici Coperti: mq 280
Abitativa Esterni Gazebo Patii Tettoie ecc: mq 160
Viabilità interna, piazzali, strada realizzata con sanpietrini ecc.: mq 650
Giardino: mq 3500
Proprietà recintata Privacy: mq 18000
Terreno complessivo dedicato alla coltivazione degli ulivi, oltre mq 30000
Distanze dalle principali località:
Centro storico di Foiano della Chiana: 900 metri
Supermercati: 800 metri
Banca: 400 metri
Fermata del bus: 100 metri
Farmacia: 900 metri
Ristorante: 700 metri
Autostrada A1 Roma/Milano: 2 km
Superstrada Grosseto-Perugia: 1,5 km
Aeroporti: Perugia 60 km, Firenze 85 km, Pisa 160 km, Roma 160 km
Vieni a scoprire la bellezza della Toscana e a vivere un’esperienza di lusso e relax senza pari. La Toscana è uno dei posti più conosciuti e apprezzati dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, castelli medioevali e aziende in cui è possibile degustare i migliori vini del mondo.
Eine luxuriöse, erdbebensichere Residenz der Klasse A4, eingebettet in das üppige Grün der toskanischen Olivenhaine und auf einem bezaubernden Hügel gelegen, von dem aus man einen Panoramablick auf das wunderschöne CHIANA-Tal (VALDICHIANA) hat, das sich über 60 Kilometer von Arezzo bis Chiusi erstreckt. Die Villa wurde kürzlich komplett renoviert, wobei nur die neuesten Materialien verwendet wurden, um maximalen Komfort und feinste Eleganz zu bieten. Sie eignet sich sowohl als Privathaushalt als auch als Beherbergungsbetrieb. Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet und natürliche Materialien wie massives Eichenholz, Travertin und Corten für die Oberflächen verwendet. Im Inneren finden Sie sehr moderne und helle Räume mit 7 Schlafzimmern und nicht weniger als 10 Badezimmern, die mit großzügigen Duschen und Iacuzzi-Whirlpools zur totalen Entspannung ausgestattet sind. Die Villa verfügt über 4 voll ausgestattete Küchen, damit Sie sowohl drinnen als auch draußen unvergessliche Mahlzeiten genießen können. In dieser Luxusresidenz fehlt es an nichts: ein hochmoderner, mit Salz gereinigter und beheizter Infinity-Pool. Modernste LED-Beleuchtung macht die Räume noch stimmungsvoller, Tag und Nacht, drinnen und draußen. Die Villa ist mit einem innovativen Klimatisierungssystem mit ”kontrollierter mechanischer Belüftung” ausgestattet, das ständig frische und gereinigte Luft in jedem Raum garantiert, die je nach den eigenen Vorlieben eingestellt werden kann. Das Anwesen, das sich über fast 50000 Quadratmeter Land erstreckt, bietet absolute Privatsphäre dank der vollständigen Umzäunung des Gartens. Die privilegierte Lage auf dem Gipfel des Hügels sorgt für Sonnenschein von morgens bis zum Sonnenuntergang, so dass man zu jeder Tageszeit eine herrliche Aussicht genießen kann. Diese Villa ist der ideale Ort für Liebhaber des guten Essens und der toskanischen Kochkunst, dank der voll ausgestatteten Küchen sowohl innerhalb der Villa als auch im Nebengebäude. Dieses luxuriöse Anwesen wurde für maximalen Komfort und totale Entspannung entworfen, mit edlen Materialien und Möbeln, die von den besten toskanischen Meistern handgefertigt wurden. Besonders wertvoll sind die Fensterrahmen, die mit Innenjalousien ausgestattet sind, die eine perfekte Regulierung des Lichts und der Sonnenwärme ermöglichen. Das Wellness-Center ist mit einem türkischen Bad, einem Whirlpool und einer Chromotherapie ausgestattet. VILLA DETAIL: Die Immobilie besteht aus drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss/Dachgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein technischer Raum, eine Waschküche, vier Badezimmer, ein Vorraum, ein Zitronenhaus, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Flure, eine Küche und eine Innentreppe zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss/Hochparterre befinden sich drei Wohn-/Esszimmer, ein Portikus, drei Bäder, zwei Vorbäder, ein Schlafzimmer, zwei Terrassen und drei Treppen (eine intern zum ersten Stock, die anderen beiden extern zum Hof und zum Schwimmbad).Erster Stock mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, einem Flur, zwei Terrassen und einer internen Treppe zum Studio.
Das Gebäude besteht aus einem ursprünglichen Teil mit tragenden Poroton-Blöcken und einem Erweiterungsteil mit tragenden Holzkonstruktionen. Die Innenräume sind mit Parkettböden ausgestattet (mit Ausnahme der Küchen und Bäder aus Travertin), die Außenanlagen bestehen aus lackiertem Aluminium, die Fenster aus Eichenschichtholz. Das Heizsystem ist unabhängig mit Wärmepumpen und einem Pelletkamin. Es gibt eine mechanische Belüftungsanlage und die elektrische Anlage ist unterflur mit Hausautomation. Das Abwassersystem ist in p.v.c.-Rohrleitungen unter der Schiene. Die sanitären Anlagen sind komplett und aus hochwertigen Materialien. Das gesamte Gebäude ist nach den geltenden Vorschriften konzipiert. DEPANDANCE DETAIL: Das eingeschossige Haus besteht aus Wohnzimmer/Küche, Bad, Schlafzimmer, von außen zugänglichem Technikraum und Schuppen. Die tragenden Strukturen sind in Poroton mit einem Holzdach mit einfacher Neigung und Photovoltaik-Paneelen. Die Innenräume sind mit Travertin- und Parkettböden, Aluminiumrahmen und Holzfenstern ausgestattet. Unabhängiges Heizsystem mit Wärmepumpen und Pelletkamin. Die Wasserversorgung erfolgt über Sonnenkollektoren und eine kommunale Wasserleitung, die unterirdisch verläuft. Unterirdische elektrische Anlage mit allgemeiner Schalttafel und Schaltern. Komplette Sanitäranlagen, Vordach aus Stahlbeton, Giebeldach aus Holz. Keramikbodenbelag von hervorragender Qualität.
SCHWIMMBECKEN DETAILS: Überlaufschwimmbad und Überlauf von 6x12 Metern; Salzreinigung; beheiztes Schwimmbad mit Solarthermie 15 kw; Sonnenliegen; Liegestühle; Tische; Stühle; Grill; Solardusche.
Hauptmerkmale der Immobilie:
Schlafzimmer: 7
Bäder: 10
Küchen: 4
Große Esszimmer: 2
Kleine Esszimmer: 2
Große Wohnräume: 1
Wohnräume: 2
Terrassen mit der Möglichkeit, im Freien zu essen: 3
Ecken oder Wohnräume: 4
Struktur Fläche:
Bewohnbare Villa Innen: qm 465
Innere Depandance: 60 qm
Bewohnbare Innen Gemeinschaftsräume, Wäscherei, Türkisches Bad usw.: 68 qm
Garagenstellplätze: 80 qm
Überdachte technische Räume: 280 qm
Außenwohnungen Gartenlauben, Terrassen, Vordächer usw.: 160 Quadratmeter
Interne Straßen, Vorplätze, Kopfsteinpflasterstraßen usw.: 650 m²
Garten: 3500 Quadratmeter
Umzäuntes Grundstück Privatsphäre: 18000 Quadratmeter
Gesamtfläche für den Anbau von Olivenbäumen, über 30000 mq
Entfernungen zu den wichtigsten Ortschaften
Historisches Zentrum von Foiano della Chiana: 900 Meter
Supermärkte: 800 Meter
Bank: 400 m
Bushaltestelle: 100 Meter
Apotheke: 900 Meter
Restaurant: 700 m
Autobahn A1 Rom/Mailand: 2 km
Schnellstraße Grosseto-Perugia: 1,5 km
Flughäfen: Perugia 60 km, Florenz 85 km, Pisa 160 km, Rom 160 km
Kommen Sie und entdecken Sie die Schönheit der Toskana und erleben Sie unvergleichlichen Luxus und Entspannung. Die Toskana ist einer der bekanntesten und von Besuchern aus aller Welt am meisten geschätzten Orte für ihre typische Abfolge einzigartiger Landschaften, die von sanften grünen Hügeln mit dichten Wäldern, weiten Weinbergen und Olivenhainen, kleinen Dörfern, mittelalterlichen Schlössern und Weingütern, in denen Sie die besten Weine der Welt probieren können, geprägt sind.
Роскошная сейсмоустойчивая резиденция класса А4, утопающая в пышной зелени тосканских оливковых рощ и расположенная на очаровательном холме, откуда открывается панорамный вид на прекрасную долину CHIANA (VALDICHIANA), простирающуюся более чем на 60 км от Ареццо до Кьюзи. Вилла была недавно полностью отремонтирована с использованием самых современных материалов, что позволило обеспечить максимальный комфорт и изысканную элегантность. Вилла идеально подходит как для частного дома, так и для размещения гостей. Каждая деталь была продумана до мелочей, в отделке использованы натуральные материалы, такие как массив дуба, травертин и кортен. Внутри вы найдете очень современные и светлые комнаты, 7 спален и не менее 10 ванных комнат, оборудованных просторными душевыми кабинами и гидромассажными ваннами Iacuzzi для полного расслабления. На вилле есть 4 полностью оборудованные кухни, позволяющие наслаждаться незабываемыми блюдами как в помещении, так и на открытом воздухе. В этой роскошной резиденции нет ничего лишнего: ультрасовременный инфинити-бассейн с солевой очисткой и подогревом. Современное светодиодное освещение делает комнаты еще более атмосферными днем и ночью, в помещении и на улице. Вилла оснащена инновационной системой кондиционирования воздуха с ”управляемой механической вентиляцией”, которая гарантирует постоянно свежий и очищенный воздух в каждой комнате, регулируемый в соответствии с предпочтениями. Вилла, расположенная на территории площадью почти 50000 кв. м, обеспечивает абсолютную приватность благодаря полному ограждению сада из кортена. Привилегированное положение на вершине холма обеспечивает солнечный свет с утра до заката, что позволяет наслаждаться великолепными видами в любое время суток. Эта вилла - идеальное место для любителей хорошей кухни и тосканского кулинарного искусства, благодаря полностью оборудованным кухням как внутри виллы, так и в пристройке. Эта роскошная вилла была спроектирована для максимального комфорта и полного расслабления, с использованием изысканных материалов и мебели, изготовленной вручную лучшими тосканскими мастерами. Особую ценность представляют оконные рамы, оснащенные внутренними жалюзи, которые позволяют идеально регулировать как свет, так и солнечное тепло. Оздоровительный центр включает в себя турецкую баню, джакузи и хромотерапию. Подробная информация о вилле: Вилла состоит из трех этажей: цокольного, первого/этажного и первого. В цокольном этаже находятся техническое помещение, прачечная, четыре ванные комнаты, прихожая, лимонный домик, гостиная/столовая, две спальни, две прихожие, кухня и внутренняя лестница на верхний этаж. На первом этаже/мезонине расположены три гостиные/столовые, портик, три ванные комнаты, две прихожие, спальня, две террасы и три лестницы (одна внутренняя на второй этаж, две другие внешние - во внутренний двор и к бассейну). Второй этаж с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, прихожей, двумя террасами и внутренней лестницей в студию.
Здание имеет первоначальную часть с несущими блоками Poroton и пристроенную часть с деревянными несущими конструкциями. В интерьерах паркетные полы (за исключением кухонь и ванных комнат из травертина), внешние светильники из окрашенного алюминия, окна из дубовой ламинированной древесины. Система отопления автономная с тепловыми насосами и пеллетным камином. Имеется механическая система вентиляции, электрическая система - подпольная с домашней автоматикой. Дренажная система выполнена в виде трубопровода p.v.c. под трассой. Санитарные узлы полностью укомплектованы и выполнены из качественных материалов. Все здание спроектировано в соответствии с действующими нормами. ДЕПАНСАНТНЫЕ ДАННЫЕ: Одноэтажный дом состоит из гостиной/кухни, ванной комнаты, спальни, технического помещения и сарая. Несущие конструкции выполнены из поротона с односкатной деревянной крышей и фотоэлектрическими панелями. Интерьеры имеют полы из травертина и паркета, алюминиевые рамы и деревянные окна. Независимая система отопления с тепловыми насосами и пеллетным камином. Водоснабжение осуществляется от солнечных батарей и общего водопровода, проложенного под землей. Подземная электрическая система с общим распределительным щитом и выключателями. Полное санитарно-техническое оснащение, железобетонная крыша, деревянная двухскатная крыша. Керамические полы отличного качества.
ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН: переливной бассейн 6х12 м; солевая очистка; подогреваемый бассейн с солнечной батареей 15 кВт; шезлонги; шезлонги; столы; стулья; барбекю; солнечный душ.
Основные характеристики недвижимости:
Спальни: 7
Ванные комнаты: 10
Кухни: 4
Большие столовые: 2
Малые столовые: 2
Большие гостиные: 1
Гостиные: 2
Патио с возможностью обедать на открытом воздухе: 3
Углы или жилые помещения: 4
Площадь поверхности строения:
Внутренняя площадь виллы: 465 кв.м.
Внутренний депанданс: 60 кв.м.
Внутренние помещения общего пользования, прачечная, турецкая баня и т.д.: 68 кв.м.
Парковочные места в гараже: 80 кв.м.
Крытые технические помещения: 280 кв.м.
Наружные жилые помещения Беседки Патио Навесы и т.д.: 160 кв.м.
Внутренние дороги, площадки, дороги из булыжника и т.д.: 650 кв.м.
Сад: 3500 кв. м
Огороженная территория: 18000 кв. м
Общая площадь земли, отведенной под выращивание оливковых деревьев, более 30000 кв.м.
Расстояние от основных населенных пунктов
Исторический центр Фояно-делла-Кьяна: 900 метров
Супермаркеты: 800 метров
Банк: 400 метров
Автобусная остановка: 100 метров
Аптека: 900 метров
Ресторан: 700 метров
Автомагистраль A1 Рим/Милан: 2 км
Шоссе Гроссето-Перуджа: 1,5 км
Аэропорты: Перуджа 60 км, Флоренция 85 км, Пиза 160 км, Рим 160 км
Откройте для себя красоту Тосканы и ощутите непревзойденную роскошь и релаксацию. Тоскана - одно из самых известных и ценимых туристами со всего мира мест благодаря типичной череде уникальных ландшафтов, характеризующихся пологими зелеными холмами, богатыми густыми лесами, обширными пространствами виноградников и оливковых рощ, небольшими деревнями, средневековыми замками и винодельнями, где можно попробовать лучшие вина в мире.
- Última actualización: Marzo 14, 2025
-
Vistas
7
Vistas de los últimos 30 días
- Salva 2
En Detalle
Características
- Jardín
- Piscina
- Chimenea
- Garaje
- Viñedo / Bodega
- Vista a la Montaña
- Terraza
- Jacuzzi
- Sótano
Características
Lote
- Vista a la Montaña
- Privacidad
- Vista Panorámica
Interior
- Aire Acondicionado
- Techo alto
- Lavadero
- Jacuzzi
- Chimenea
- Sótano
Outdoor
- Terraza
- Garaje
- Espacio de vida al aire libre
- Aparcamiento
- Jardín
- Balcón
- Viñedo / Bodega
- Puerta
- Piscina
Hacer una pregunta
3 años con JamesEdition
Contactar Agente
Explore la Zona
Sobre el Edificio
-
Año de construcción
0
-
Pisos
0
-
Tipo de propiedad
Villa
3 años con JamesEdition
Usted ha preguntado por esta propiedad
El agente se comunicará con usted pronto por
Listado por
Registrado en JamesEdition
2022
Dirección
Piazza Unità D'italia, 25019, Sirmione, Italy
Número de teléfono
Referencia de Listado
10446_1_6409_Toscana-211
Última actualización
Marzo 17, 2025
Listado
Marzo 14, 2025