Podere Delle Vigne Di Chiusi

$620,505
  • 5 Habitaciones
  • 3 Baños
  • 2,369 sqft
  • 43,560 sqft lot
  • $262/sqft
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Esta hermosa casa de campo de 172,5 metros cuadrados, se compone de dos niveles y se compone de la siguiente manera: En la planta baja hay una entrada, una sala de estar rústica, una cocina con chimen
This beautiful farmhouse of 172.5 square meters, is made up of two levels and is composed as follows: On the ground floor there is an entrance, a rustic living room, a kitchen with fireplace, a utilit
Esta hermosa casa de campo de 172,5 metros cuadrados, se compone de dos niveles y se compone de la siguiente manera: En la planta baja hay una entrada, una sala de estar rústica, una cocina con chimenea, un lavadero/lavadero, un pasillo, 2 dormitorios y un baño con ducha; luego se entra al primer piso a través de un escalera de conexión interna + otra escalera exterior donde hay un pasillo, 3 dormitorios y 2 baños. Para completar la propiedad, un hermoso jardín, así como unos 110 olivos y huertos, dentro de los cuales hay una hermosa piscina de 10 x 5,5 metros con una vista panorámica única del monte Cetona.
Actualmente, la propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: conexión eléctrica, suministro de agua garantizado mediante la conexión al acueducto público + tanque de recolección subterráneo, sistema autónomo de calefacción a gas GLP + chimenea (área de cocina) y chimenea adicional con estufa ya instalada, eliminación de aguas residuales mediante fosa séptica de dispersión, línea telefónica, cobertura a.d.s.l. y antena de satélite. Clase energética G e IPE ≥177,975 kw/ m2año

La granja está estructuralmente en excelentes condiciones y no presenta ningún problema. El exterior se caracteriza por fachadas de ladrillo y piedra, todo el techo está compuesto por vigas de madera, impermeabilización, aislamiento y tejas. Internamente, encontramos áticos con vigas de madera y baldosas de terracota características, suelos de terracota, puertas de madera, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y persianas exteriores de madera. La reestructuración, tanto desde el punto de vista estructural como desde el punto de vista de los acabados internos y de la planta, se remonta a hace unos 20 años: por esta razón, la propiedad se encuentra ahora en un estado perfectamente habitable. No hay detalles sobre el anexo agrícola propuesto como opción, que consiste en un edificio más reciente y utilizado como un simple cobertizo para equipo agrícola, así como un cómodo volumen que puede usarse como un cómodo garaje para el servicio útil de la granja principal. Las áreas externas junto al edificio principal se pueden utilizar bien, ya que ya se utilizan como áreas verdes de la residencia, servidas por un sistema de riego automático, que también se caracteriza por un hermoso marco de setos y plantas ornamentales, un hermoso patio pavimentado con pérgola colocado entre la cocina y la sala de estar y, por último, pero no menos importante, la zona de la piscina, que está bien acabada en todas sus partes y que se encuentra en un punto favorable de la propiedad, bien expuesta y desde la que se puede disfrutar de una hermosa vista panorámica del monte Cetona. El camino de acceso a la propiedad está bien mantenido, es fácilmente accesible en cualquier época del año, se caracteriza por una hermosa avenida de cipreses y se completa con un sistema de iluminación externo.

La hermosa ubicación ambiental y panorámica, la excelente usabilidad en comparación con las principales vías de comunicación, así como la excelente facilidad de gestión en relación con su tamaño, hacen de esta propiedad una hermosa y prestigiosa granja que es ideal para ser utilizada tanto como residencia principal como como segunda residencia para pasar sus vacaciones en uno de los lugares más evocadores de la Toscana.

La casa de campo renovada en venta se encuentra en la Toscana, dentro del municipio de Chiusi, inmersa en un hermoso entorno rural con una vista panorámica de 360 grados que va desde el monte Cetona hasta las colinas de Umbría, no aislada de otras casas de los alrededores que, sin embargo, no comprometen la tranquilidad y la privacidad de la granja, fácilmente accesible a través de aproximadamente 1,5 km de camino de tierra, y a unos 2 km del centro comercial Chiusi con todos sus servicios esenciales, así como de la estación de tren FS. Chiusi es un centro de actividades comerciales muy importante y animado, favorecido por la presencia de la estación de tren en la línea directa Florencia-Roma.

Para esta prestigiosa casa de campo en la Toscana, como para todas nuestras propiedades en venta, hemos llevado a cabo una cuidadosa planificación urbana y un control catastral que le proporcionaremos en el momento que realmente le interese por motivos de privacidad. Esta verificación permite a nuestros clientes nacionales e internacionales tener un examen preciso de la propiedad desde un punto de vista técnico.
This beautiful farmhouse of 172.5 square meters, is made up of two levels and is composed as follows: On the ground floor there is an entrance, a rustic living room, a kitchen with fireplace, a utility room / laundry room, a hallway, 2 bedrooms, and a bathroom with shower; you then enter the first floor via an internal connecting staircase + another external staircase where there is a hallway, 3 bedrooms and 2 bathrooms. To complete the property a beautiful garden, as well as about 110 olive trees and orchards, within which there is a beautiful swimming pool of 10 x 5.5 meters with a unique panoramic view of Mount Cetona.
The property is currently served by all essential utilities: electrical connection, water supply guaranteed by connection to the public aqueduct + underground collection tank, autonomous LPG gas heating system + fireplace (kitchen area) and additional flue with stove already installed, waste water disposal via dispersion septic tank, telephone line, a.d.s.l. coverage, satellite antenna. Energy Class G and IPE ≥177.975 kwh / m2year

The farmhouse is structurally in excellent condition, presenting no problems whatsoever. The exterior is characterized by brick and stone facades, the entire roof is made up of wooden beams, waterproofing, insulation and roof tiles. Internally, we find attics with characteristic wooden beams and terracotta tiles, terracotta floors, wooden doors, aluminum windows with double glazing and external wooden shutters. The restructuring both from a structural point of view and from the point of view of internal and plant finishes dates back to about 20 years ago: for this reason, the property is now in a perfectly habitable state. There are no details regarding the agricultural annex proposed as an option, which consists of a more recent building and used as a simple shed for agricultural equipment, as well as a convenient volume that can be used as a convenient garage for the useful service of the main farmhouse. The external areas next to the main building are all well usable as they are already used as green areas of the residence, served by an automatic irrigation system, also characterized by a beautiful frame of hedges and ornamental plants, a beautiful paved patio with pergola placed between the kitchen and living room, and last but not least the swimming pool area which is well-finished in all its parts as well as located in a favorable point of the property, well exposed and from which you can enjoy a beautiful panoramic view of Mount Cetona. The access road to the property is well maintained, easily accessible at any time of the year, characterized by a beautiful avenue of cypresses and completed by an external lighting system.

The beautiful environmental and panoramic location, the excellent usability compared to the main communication routes, as well as the excellent ease of management in relation to its size, make this property a beautiful prestigious farmhouse that is well suited to be used both as a main residence and as a second home to spend your holidays in one of the most evocative places in Tuscany.

The renovated farmhouse for sale is located in Tuscany, within the Municipality of Chiusi, immersed in a beautiful countryside setting with a 360 degree panoramic view that ranges from Mount Cetona to the overlooking Umbrian hills, not isolated from other surrounding houses which however do not compromise the quietness and privacy of the farmhouse, easily reachable through about 1.5 km of dirt road, and about 2 km from Chiusi shopping center with all its essential services as well as the FS railway station. Chiusi is a very important and lively center of commercial activities favored by the presence of the railway station on the direct Florence-Rome line.

For this prestigious farmhouse in Tuscany, as for all of our properties for sale, we have carried out a careful urban planning and cadastral check that we will provide to you at the time of your real interest for privacy reasons. This verification allows our national and international clients to have a precise examination of the property from a technical point of view.
  • Última actualización: Hoy
  • Vistas 95
  • Salva 77

En Detalle

Características

  • Jardín
  • Chimenea
  • Garaje
  • Vista a la Montaña
  • Piscina
  • Terraza
  • Lavadero
  • Pérgola
  • Vista Panorámica
Características

Lote

  • Vista a la Montaña
  • Privacidad
  • Vista Panorámica
  • Renovado

Interior

  • Aire Acondicionado
  • Lavadero
  • Chimenea

Outdoor

  • Terraza
  • Garaje
  • Pérgola
  • Jardín
  • Piscina

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Great Estate Immobiliare Srl

5.0

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Tipo de tour

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Tuscany, Chiusi, Toscana, Italia. Ver en Google Maps
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Sobre el Edificio

  • Año de construcción

    1900

  • Pisos

    2

  • Tipo de propiedad

    Finca

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Great Estate is the major Italian network with the best international reach, specializing in the valorization and
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2019

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Via Piana 15, Fraz Palazzone, 53040, San Casciano dei Bagni, Italy

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Septiembre 16, 2022
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