Finca De Caza De 756 Ha En Venta En Maremma, Toscana
$4,321,516
- 9 Habitaciones
- 8 Baños
- 14,747 sqft
- 1,869.51 ac lot
- $293/sqft
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Esta exclusiva reserva de caza de vida silvestre de 756,3 hectáreas se encuentra en la Maremma Toscana-Lazio, exactamente en la frontera entre la Toscana y el Lacio, en un lugar muy privado y tranquil
This unique 756.3-hectare wildlife hunting reserve is located in the Tuscan-Lazio Maremma, exactly on the border between Tuscany and Lazio, in a very private and quiet location. The renovated farmhous
Esta exclusiva reserva de caza de vida silvestre de 756,3 hectáreas se encuentra en la Maremma Toscana-Lazio, exactamente en la frontera entre la Toscana y el Lacio, en un lugar muy privado y tranquilo. La granja renovada (410 metros cuadrados) se divide actualmente en apartamentos (huéspedes y propietarios) e incluye un total de 9 habitaciones.
Ofrece un panorama abierto que llega hasta el mar, y la tranquilidad del entorno es un excelente requisito para dedicarse a actividades intelectuales y naturalistas. La granja forma parte de una propiedad de más de 756 hectáreas de bosque, matorral mediterráneo y prados que descienden desde lo alto de las montañas en la frontera con el sur de la Toscana hasta el río. Cerca de la granja se encuentra el antiguo aparato volcánico que generó el lago de Bolsena. Debido a esto, el suelo, rico en cuarzo y ubicado a 100 m sobre el nivel del mar y a 15 km de la costa, determina un terroir único e incontaminado, caracterizado por una importante variación de temperatura entre el día y la noche, ideal para el cultivo de viñedos.
Además, los suelos son muy adecuados para la cría de ganado y caballos u otros animales.
Todos los servicios están disponibles en la cercana ciudad de Manciano (15 km), y muchos de los centros más bellos de la Toscana y Umbría se encuentran a una hora en coche (Pitigliano, Saturnia, Bolsena...). Roma está a aproximadamente una hora y media en coche, mientras que la costa toscana está a aproximadamente una hora en coche.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La casa de campo (410 metros cuadrados — 4.412 pies cuadrados, 9 dormitorios y 7 baños) se distribuye en dos plantas y actualmente está dividida en seis apartamentos: los cinco primeros están ubicados en la planta baja y están destinados a la recepción de huéspedes, mientras que el sexto ocupa todo el segundo piso y actualmente está habitado por los propietarios:
• Apto. N°1 (80 metros cuadrados): comedor con cocina americana, sala de estar, dormitorio y baño;
• Apto. N°2 (40 metros cuadrados): sala de estar con chimenea y cocina americana, dormitorio y baño;
• Apto. N°3 (35 metros cuadrados): sala de estar con chimenea y cocina americana, dormitorio y baño;
• Apto. N°4 (35 metros cuadrados): sala de estar con chimenea y cocina americana, dormitorio y baño;
• Apto. N°5 (20 m²): apartamento tipo estudio con cocina americana, pequeña terraza exterior y baño.
• Apto. N°6 (200 metros cuadrados): hall de entrada con baño, cocina con comedor, sala de estar, dormitorio principal con baño privado, hall de recepción, tres dormitorios, baño, lavandería y trastero.
La casa de campo se utilizó originalmente como un pabellón de caza para la caza mayor en las montañas circundantes dentro de la finca, y los propietarios actuales la han convertido en los últimos años en un negocio de hostelería. El edificio, aunque modificado para que pueda ser utilizado por los huéspedes, conserva su diseño original con arcos, chimeneas talladas, vigas de madera y suelos de terracota.
La propiedad también incluye un antiguo almacén minero (75 metros cuadrados — 807 pies cuadrados), un almacén agrícola (55 metros cuadrados — 592 pies cuadrados) con una marquesina (530 metros cuadrados — 5.703 pies cuadrados) y un cobertizo (300 metros cuadrados — 3.228 pies cuadrados) donde se pueden proteger vehículos y equipos.
EXTERIORES
La propiedad ha sido durante mucho tiempo una reserva de vida silvestre, una finca de caza privada, además de ser un negocio agrícola con Agriturismo. La propiedad abarca un área total de 756,3 hectáreas, cubiertas por bosques y matorrales durante más de 700 ha. Las partes restantes de la finca están ocupadas por tierra cultivable (36 ha), la cizaña y las tierras baldías completan la superficie total. Los espacios llanos que rodean la granja permitirían, además de la posible plantación de vino o árboles (olivos, almendros, avellanos...), también la cría de ganado vacuno y equino, debido a la presencia de dos edificios independientes (establos y pesebres) que ya se utilizaban en el pasado para criar vacas autóctonas de la Maremma. También hay potreros con cajas para caballos.
La finca es un lugar ideal para hacer excursiones a pie o a caballo por los antiguos senderos trazados por los mineros del carbón. La fauna local incluye jabalíes, ciervos, puercoespines y tejones, entre otros. Además, dada la ausencia de contaminación lumínica, se puede admirar un hermoso cielo estrellado por la noche.
USO Y USOS POTENCIALES
La granja se utiliza actualmente para la recepción de huéspedes, y los volúmenes existentes en la granja (cobertizos y almacenes) podrían usarse para crear habitaciones y/o apartamentos adicionales y expandir el negocio. El gran terreno que rodea la granja ofrece una excelente privacidad y la naturaleza plana permitiría criar caballos y/o ganado cómodamente si está interesado.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Manciano (15 km; 20 minutos), Pitigliano (24 km; 30 minutos), Saturnia (28 km; 40 minutos), Capalbio (39 km; 45 minutos), Tuscania (43 km; 50 minutos), Scansano (43 km; 55 minutos), Bolsena (45 km; 50 minutos), Ansedonia (47 km; 50 minutos), Civitavecchia (57 km; 1 hora)), Viterbo (58 km; 1 hora), Porto Santo Stefano (61 km; 1 hora y 10 minutos), Orvieto (68 km; 1 hora y 20 minutos), Grosseto (77 km; 1 hora y 15 minutos), Roma (116 km; 1 hora y 30 minutos), Siena (150 km; 2 horas), Florencia (215 km; 3 horas)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Grosseto C. Baccarini (79 km; 1 hora y 20 minutos), Roma Fiumicino (118 km; 1 hora y 30 minutos), Perugia San Francisco (137 km; 2 horas y 20 minutos), Roma Ciampino (139 km; 1 hora 50’), Firenze A. Vespucci (231 km; 3h), Pisa G. Galilei (231 km; 2h 50’)
Ofrece un panorama abierto que llega hasta el mar, y la tranquilidad del entorno es un excelente requisito para dedicarse a actividades intelectuales y naturalistas. La granja forma parte de una propiedad de más de 756 hectáreas de bosque, matorral mediterráneo y prados que descienden desde lo alto de las montañas en la frontera con el sur de la Toscana hasta el río. Cerca de la granja se encuentra el antiguo aparato volcánico que generó el lago de Bolsena. Debido a esto, el suelo, rico en cuarzo y ubicado a 100 m sobre el nivel del mar y a 15 km de la costa, determina un terroir único e incontaminado, caracterizado por una importante variación de temperatura entre el día y la noche, ideal para el cultivo de viñedos.
Además, los suelos son muy adecuados para la cría de ganado y caballos u otros animales.
Todos los servicios están disponibles en la cercana ciudad de Manciano (15 km), y muchos de los centros más bellos de la Toscana y Umbría se encuentran a una hora en coche (Pitigliano, Saturnia, Bolsena...). Roma está a aproximadamente una hora y media en coche, mientras que la costa toscana está a aproximadamente una hora en coche.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La casa de campo (410 metros cuadrados — 4.412 pies cuadrados, 9 dormitorios y 7 baños) se distribuye en dos plantas y actualmente está dividida en seis apartamentos: los cinco primeros están ubicados en la planta baja y están destinados a la recepción de huéspedes, mientras que el sexto ocupa todo el segundo piso y actualmente está habitado por los propietarios:
• Apto. N°1 (80 metros cuadrados): comedor con cocina americana, sala de estar, dormitorio y baño;
• Apto. N°2 (40 metros cuadrados): sala de estar con chimenea y cocina americana, dormitorio y baño;
• Apto. N°3 (35 metros cuadrados): sala de estar con chimenea y cocina americana, dormitorio y baño;
• Apto. N°4 (35 metros cuadrados): sala de estar con chimenea y cocina americana, dormitorio y baño;
• Apto. N°5 (20 m²): apartamento tipo estudio con cocina americana, pequeña terraza exterior y baño.
• Apto. N°6 (200 metros cuadrados): hall de entrada con baño, cocina con comedor, sala de estar, dormitorio principal con baño privado, hall de recepción, tres dormitorios, baño, lavandería y trastero.
La casa de campo se utilizó originalmente como un pabellón de caza para la caza mayor en las montañas circundantes dentro de la finca, y los propietarios actuales la han convertido en los últimos años en un negocio de hostelería. El edificio, aunque modificado para que pueda ser utilizado por los huéspedes, conserva su diseño original con arcos, chimeneas talladas, vigas de madera y suelos de terracota.
La propiedad también incluye un antiguo almacén minero (75 metros cuadrados — 807 pies cuadrados), un almacén agrícola (55 metros cuadrados — 592 pies cuadrados) con una marquesina (530 metros cuadrados — 5.703 pies cuadrados) y un cobertizo (300 metros cuadrados — 3.228 pies cuadrados) donde se pueden proteger vehículos y equipos.
EXTERIORES
La propiedad ha sido durante mucho tiempo una reserva de vida silvestre, una finca de caza privada, además de ser un negocio agrícola con Agriturismo. La propiedad abarca un área total de 756,3 hectáreas, cubiertas por bosques y matorrales durante más de 700 ha. Las partes restantes de la finca están ocupadas por tierra cultivable (36 ha), la cizaña y las tierras baldías completan la superficie total. Los espacios llanos que rodean la granja permitirían, además de la posible plantación de vino o árboles (olivos, almendros, avellanos...), también la cría de ganado vacuno y equino, debido a la presencia de dos edificios independientes (establos y pesebres) que ya se utilizaban en el pasado para criar vacas autóctonas de la Maremma. También hay potreros con cajas para caballos.
La finca es un lugar ideal para hacer excursiones a pie o a caballo por los antiguos senderos trazados por los mineros del carbón. La fauna local incluye jabalíes, ciervos, puercoespines y tejones, entre otros. Además, dada la ausencia de contaminación lumínica, se puede admirar un hermoso cielo estrellado por la noche.
USO Y USOS POTENCIALES
La granja se utiliza actualmente para la recepción de huéspedes, y los volúmenes existentes en la granja (cobertizos y almacenes) podrían usarse para crear habitaciones y/o apartamentos adicionales y expandir el negocio. El gran terreno que rodea la granja ofrece una excelente privacidad y la naturaleza plana permitiría criar caballos y/o ganado cómodamente si está interesado.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Manciano (15 km; 20 minutos), Pitigliano (24 km; 30 minutos), Saturnia (28 km; 40 minutos), Capalbio (39 km; 45 minutos), Tuscania (43 km; 50 minutos), Scansano (43 km; 55 minutos), Bolsena (45 km; 50 minutos), Ansedonia (47 km; 50 minutos), Civitavecchia (57 km; 1 hora)), Viterbo (58 km; 1 hora), Porto Santo Stefano (61 km; 1 hora y 10 minutos), Orvieto (68 km; 1 hora y 20 minutos), Grosseto (77 km; 1 hora y 15 minutos), Roma (116 km; 1 hora y 30 minutos), Siena (150 km; 2 horas), Florencia (215 km; 3 horas)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Grosseto C. Baccarini (79 km; 1 hora y 20 minutos), Roma Fiumicino (118 km; 1 hora y 30 minutos), Perugia San Francisco (137 km; 2 horas y 20 minutos), Roma Ciampino (139 km; 1 hora 50’), Firenze A. Vespucci (231 km; 3h), Pisa G. Galilei (231 km; 2h 50’)
This unique 756.3-hectare wildlife hunting reserve is located in the Tuscan-Lazio Maremma, exactly on the border between Tuscany and Lazio, in a very private and quiet location. The renovated farmhouse (410 square meters) is currently divided into apartments (guests and owners) and includes a total of 9 rooms.
It offers an open panorama all the way to the sea, and the tranquility of the surroundings are excellent prerequisites for engaging in intellectual and naturalistic activities. The farmhouse is part of a property of more than 756 hectares of forest, Mediterranean scrub and meadows that descend from the top of the mountains on the border with southern Tuscany to the river. Near the farmhouse is the ancient volcanic apparatus that generated Lake Bolsena. Because of this, the soil, rich in quartz and located 100 m above sea level and 15 km from the coast, determines a unique and uncontaminated terroir, characterized by important temperature excursion between day and night, ideal for the cultivation of vineyards.
In addition, the soils are very suitable for raising livestock and horses or other animals.
Services are all available in the nearby town of Manciano (15 km), and many of the most beautiful centers of Tuscany and Umbria are within an hour’s drive (Pitigliano, Saturnia, Bolsena...). Rome is about one-hour-and-a-half drive away, while the Tuscan coast is about an hour’s drive.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The farmhouse (410 sqm – 4,412 sqft, 9 bedrooms and 7 bathrooms) is spread over two floors and is currently divided into six apartments: the first five are located on the ground floor and intended for the reception of guests, while the sixth occupies the entire second floor and is currently inhabited by the owners:
• Apt. N°1 (80 sqm): dining room with kitchenette, living room, bedroom and bathroom;
• Apt. N°2 (40 sqm): living room with fireplace and kitchenette, bedroom and bathroom;
• Apt. N°3 (35 sqm): living room with fireplace and kitchenette, bedroom and bathroom;
• Apt. N°4 (35 sqm): living room with fireplace and kitchenette, bedroom and bathroom;
• Apt. N°5 (20 sqm): studio apartment with kitchenette, small outdoor terrace and bathroom.
• Apt. N°6 (200 sqm): entrance hall with bathroom, kitchen with dining area, living room, master bedroom with private bathroom, reception hall, three bedrooms, bathroom, laundry and storage room.
The farmhouse was originally used as a hunting lodge for big game drives in the surrounding mountains within the estate, converted in recent years into a hospitality business by the current owners. The building, although modified to make it usable for guests, retains its original layout with arches, carved fireplaces, wooden beams and terracotta floors.
The property also includes an old mining warehouse (75 sqm – 807 sqft), an agricultural warehouse (55 sqm – 592 sqft) with a canopy (530 sqm – 5,703 sqft) and a shed (300 sqm – 3,228 sqft) where vehicles and equipment can be sheltered.
EXTERIORS
The property has long been a wildlife reserve, a private hunting estate, in addition to being a farming business with Agriturismo. The property spans a total area of 756.3 hectares, covered by forest and scrubland for more than 700 ha. The remaining portions of the estate are occupied by arable land (36 ha), tares and uncultivated land complete the overall surface. The flat spaces surrounding the farmhouse would allow, in addition to possible wine or tree plantings (olive, almond, hazel…), also the breeding of cattle and horses, due to the presence of two independent buildings (stables and mangers) already used in the past to breed native Maremma cows. Paddocks with boxes for horses are also present.
The estate is an ideal place for hikes on foot and/or horseback along the ancient trails that were traced by coal miners. Local wildlife includes boars, deers, porcupines and badgers among others. In addition, given the absence of light pollution, a beautiful starry sky can be admired at night.
USE AND POTENTIAL USES
The farmhouse is currently used for the reception of guests, and existing volumes on the farm (sheds and warehouses) could be used to create additional rooms and/or apartments and expand the business. The large piece of land surrounding the farmhouse provides excellent privacy and the flat nature would allow to comfortably raise horses and/or cattle if interested.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Manciano (15km; 20’), Pitigliano (24km; 30’), Saturnia (28km; 40’), Capalbio (39km; 45’), Tuscania (43km; 50’), Scansano (43km; 55’), Bolsena (45km; 50’), Ansedonia (47km; 50’), Civitavecchia (57km; 1h), Viterbo (58km; 1h), Porto Santo Stefano (61km; 1h 10’), Orvieto (68km; 1h 20’), Grosseto (77km; 1h 15’), Rome (116km; 1h 30’), Siena (150km; 2h), Florence (215km; 3h)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (79km; 1h 20’), Roma Fiumicino (118km; 1h 30’), Perugia San Francesco (137km; 2h 20’), Roma Ciampino (139km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (231km; 3h), Pisa G. Galilei (231km; 2h 50’)
It offers an open panorama all the way to the sea, and the tranquility of the surroundings are excellent prerequisites for engaging in intellectual and naturalistic activities. The farmhouse is part of a property of more than 756 hectares of forest, Mediterranean scrub and meadows that descend from the top of the mountains on the border with southern Tuscany to the river. Near the farmhouse is the ancient volcanic apparatus that generated Lake Bolsena. Because of this, the soil, rich in quartz and located 100 m above sea level and 15 km from the coast, determines a unique and uncontaminated terroir, characterized by important temperature excursion between day and night, ideal for the cultivation of vineyards.
In addition, the soils are very suitable for raising livestock and horses or other animals.
Services are all available in the nearby town of Manciano (15 km), and many of the most beautiful centers of Tuscany and Umbria are within an hour’s drive (Pitigliano, Saturnia, Bolsena...). Rome is about one-hour-and-a-half drive away, while the Tuscan coast is about an hour’s drive.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The farmhouse (410 sqm – 4,412 sqft, 9 bedrooms and 7 bathrooms) is spread over two floors and is currently divided into six apartments: the first five are located on the ground floor and intended for the reception of guests, while the sixth occupies the entire second floor and is currently inhabited by the owners:
• Apt. N°1 (80 sqm): dining room with kitchenette, living room, bedroom and bathroom;
• Apt. N°2 (40 sqm): living room with fireplace and kitchenette, bedroom and bathroom;
• Apt. N°3 (35 sqm): living room with fireplace and kitchenette, bedroom and bathroom;
• Apt. N°4 (35 sqm): living room with fireplace and kitchenette, bedroom and bathroom;
• Apt. N°5 (20 sqm): studio apartment with kitchenette, small outdoor terrace and bathroom.
• Apt. N°6 (200 sqm): entrance hall with bathroom, kitchen with dining area, living room, master bedroom with private bathroom, reception hall, three bedrooms, bathroom, laundry and storage room.
The farmhouse was originally used as a hunting lodge for big game drives in the surrounding mountains within the estate, converted in recent years into a hospitality business by the current owners. The building, although modified to make it usable for guests, retains its original layout with arches, carved fireplaces, wooden beams and terracotta floors.
The property also includes an old mining warehouse (75 sqm – 807 sqft), an agricultural warehouse (55 sqm – 592 sqft) with a canopy (530 sqm – 5,703 sqft) and a shed (300 sqm – 3,228 sqft) where vehicles and equipment can be sheltered.
EXTERIORS
The property has long been a wildlife reserve, a private hunting estate, in addition to being a farming business with Agriturismo. The property spans a total area of 756.3 hectares, covered by forest and scrubland for more than 700 ha. The remaining portions of the estate are occupied by arable land (36 ha), tares and uncultivated land complete the overall surface. The flat spaces surrounding the farmhouse would allow, in addition to possible wine or tree plantings (olive, almond, hazel…), also the breeding of cattle and horses, due to the presence of two independent buildings (stables and mangers) already used in the past to breed native Maremma cows. Paddocks with boxes for horses are also present.
The estate is an ideal place for hikes on foot and/or horseback along the ancient trails that were traced by coal miners. Local wildlife includes boars, deers, porcupines and badgers among others. In addition, given the absence of light pollution, a beautiful starry sky can be admired at night.
USE AND POTENTIAL USES
The farmhouse is currently used for the reception of guests, and existing volumes on the farm (sheds and warehouses) could be used to create additional rooms and/or apartments and expand the business. The large piece of land surrounding the farmhouse provides excellent privacy and the flat nature would allow to comfortably raise horses and/or cattle if interested.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Manciano (15km; 20’), Pitigliano (24km; 30’), Saturnia (28km; 40’), Capalbio (39km; 45’), Tuscania (43km; 50’), Scansano (43km; 55’), Bolsena (45km; 50’), Ansedonia (47km; 50’), Civitavecchia (57km; 1h), Viterbo (58km; 1h), Porto Santo Stefano (61km; 1h 10’), Orvieto (68km; 1h 20’), Grosseto (77km; 1h 15’), Rome (116km; 1h 30’), Siena (150km; 2h), Florence (215km; 3h)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (79km; 1h 20’), Roma Fiumicino (118km; 1h 30’), Perugia San Francesco (137km; 2h 20’), Roma Ciampino (139km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (231km; 3h), Pisa G. Galilei (231km; 2h 50’)
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Villa
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Nestled in the heart of Sansepolcro, Romolini Immobiliare’s office stands as a testament to the grandeur and his
Nestled in the heart of Sansepolcro, Romolini Immobiliare’s office stands as a testament to the grandeur and historical depth that epitomizes our company’s ethos. As a premier real estate agency specializing in historic properties and prestigious wineries across Italy, with a particular focus on the enchanting regions of Tuscany and Umbria, we are proud to call this illustrious building our home.
Our office is not just a workspace; it is a part of history. Once a noble residence of the esteemed Medici family, its significance is etched in every brick and beam. The Medici coat of arms proudly adorns the façade, serving as a constant reminder of the building’s noble lineage and the prestigious heritage that surrounds it. This historical emblem underscores our commitment to preserving and celebrating the rich cultural tapestry of Italy, much like the properties we represent.
Sansepolcro itself is a town steeped in history and culture, dating back to its foundation in the early Middle Ages. Known for its stunning Renaissance architecture and as the birthplace of the renowned painter Piero della Francesca, Sansepolcro provides a fitting backdrop for our operations. The town’s historical ambiance aligns perfectly with the character of the properties we specialize in, making it an ideal location for Romolini Immobiliare.
From 2020 to 2023, this magnificent building underwent a meticulous restoration. Every effort was made to preserve its salient features, ensuring that the integrity of its historic charm was maintained while subtly integrating modern comforts. The restoration team took great care to conserve the exquisite frescoes and intricate decorations that adorn the interior, providing a glimpse into the past grandeur of this Medici residence.
Today, as you step into our office, you are greeted by the timeless elegance that reflects the properties we proudly offer. Each room echoes the artistry and craftsmanship of a bygone era, making it a truly inspiring environment for our clients and team members alike.
At Romolini Immobiliare, we believe our office to be more than just a place of business: it is a symbol of our dedication to the preservation and celebration of Italy’s rich historical heritage. We invite you to visit us in Sansepolcro and experience firsthand the blend of historical significance and real estate excellence that defines our company.
Registrado en JamesEdition
2019
Dirección
Piazza Torre di Berta, 4 Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
Número de teléfono
Referencia de Listado
12262
Última actualización
Ayer
Listado
Octubre 10, 2022
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