Bodega Orgánica De Vanguardia En Venta En Langhe, Piedmont

En el corazón de las Langhe, en un lugar extremadamente pintoresco, se vende una finca de vinos orgánicos. Los edificios, completamente rediseñados con un estilo moderno y con instalaciones de última generación, incluyen una villa principal con 5 dormitorios y un centro de bienestar y la bodega que utiliza el viñedo de 4,5 hectáreas para producir hasta 30 000 botellas de vino al año. Se puede acceder a la propiedad por una carretera pavimentada y está muy cerca de los servicios básicos (a unos 3 km) y de la ciudad de Alba (20 km). La ubicación de la propiedad también proporciona un acceso rápido a la autopista, lo que garantiza una conexión rápida con gran parte del Piamonte y sus ciudades de arte (Asti, Turín, Alessandria, Cuneo, Vercelli...). DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS Las estructuras son el resultado de un trabajo innovador, que ha permitido combinar modernidad y tecnología respetando el entorno preexistente. El uso de nuevas tecnologías de construcción y materiales de última generación garantiza la optimización del consumo de energía, lo que hace que la propiedad sea única en cada detalle: la electricidad proviene de un sistema fotovoltaico de 11 kW. La villa (676 m², 5 dormitorios y 7 baños) se distribuye en tres niveles: • Sótano: bodega para vinos de colección con control de temperatura y salas de almacenamiento; • Planta baja: hall de entrada, cocina de alta tecnología con comedor interior/exterior, oficina privada, home cinema, tres dormitorios con baños en suite, spa con sauna e hidromasaje, lavandería y baño de servicio; • Primer piso: amplio o sala de estar, dos dormitorios con baño en suite y baño de servicio. Un ala separada del edificio alberga la sala técnica y un amplio garaje (51 metros cuadrados) con trastero. La bodega (490 metros cuadrados, 5.272 pies cuadrados, 1 baño) es un gran edificio de dos pisos que emerge silenciosamente en el marrón paisaje rural, del que parece brotar imperiosamente y al que pertenece armoniosamente. Las habitaciones más grandes son para almacenar el vino en cubas metálicas, mientras que las más pequeñas son para la línea de embotellado y el servicio de atención al cliente. La escalera que conduce a la planta superior conduce a una hermosa habitación moderna caracterizada por grandes ventanales con vistas a las colinas, ideal como área de degustación. Luego, en una posición alejada del viñedo, hay un almacén agrícola (94 metros cuadrados), que consta de una habitación grande, ideal para albergar equipos y vehículos. PRODUCCIÓN EXTERIOR Y DE VINO La finca ocupa una superficie total de unas 14,5 hectáreas (35,8 acres), situada en una posición montañosa y muy panorámica sobre las Langhe. El jardín de la propiedad (unos 4.600 metros cuadrados) está bien mantenido y alberga una cancha de tenis de tierra batida y una espectacular piscina infinita de 18 × 8 m, así como grandes porciones de grava que se pueden usar fácilmente como estacionamiento. La columna vertebral de la bodega es el viñedo orgánico registrado como Alta Langa DOCG (1,8 ha), Langhe DOC (0,9 ha) y Moscato d’Asti DOCG (1,8 ha). • Superficie de viñedos: 4,5 hectáreas • Variedades: Chardonnay, Pinot Noir, Muscat, Nebbiolo, Favorita, Barbera, Syrah, Freisa • Formación: Guyot • Años de plantación: 1960 (50%), década de 2020 (50%) • Composición del suelo: arena, piedra caliza, vetas de arcilla • Producción anual: hasta 225 hl (30 000 botellas) La bodega produce los siguientes vinos: • Alta Langa DOCG (Pas Dosé) Chardonnay 100% • Langhe DOC: Freisa 100% • Vino Rosso (orgánico): Nebbiolo 100% • Vino Bianco (fermentado): Chardonnay, Favorita, Moscato • Vino Bianco: Moscato 70%, Chardonnay 15%, Favorita 15% • Vino Bianco (macerado): Favorita 100% • Vino Bianco (macerado, envejecido en ánforas): Moscato 100% • Vino rosado (espumoso): Barbera 100% El área restante se divide entre tierra cultivable (4,5 ha potencialmente utilizable para la siembra) viñas adicionales) y bosques mixtos (5,1 ha). CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS Ciudad con servicios (3 km; 5 minutos), Alba (20 km; 30 minutos), Acqui Terme (39 km; 55 minutos), Asti (44 km; 50 minutos), Alessandria (76 km; 1 hora y 10 minutos), Cuneo (83 km; 1 hora y 30 minutos), Turín (103 km; 1 hora y 35 minutos), Vercelli (121 km; 1 hora y 30 minutos), Nova (131 km; 2 horas), Pavía (148 km; 1 hora y 55 minutos), Milán (165 km; 2 horas y 15 minutos) AEROPUERTOS MÁS CERCANOS Cuneo Levaldigi (70 km; 1 hora y 20 minutos), Turín S. Pertini (132 km; 1 hora 40 minutos), Génova C. Colombo (149 km; 1 hora 50 minutos), Milán Linate (175 km; 2 horas y 5 minutos), Milán Mali Pensa (189 km; 2 horas y 5 minutos), Bergamo M. Caravaggio (220 km; 2 horas 40 minutos), Bolonia G. Marconi (314 km; 3 horas y 20 minutos)