Wohnimmobilien Zum Verkauf In Aulla (Italy)

$1,173,068
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4 091
ft2
Immobili di pregio - Parma
Gelistet am July 20, 2021 8 Ansichten 4 Spart
Immobili di pregio - Parma

Beschreibung

Das Bauernhaus „I Ginepri“ ist ein verzauberter Ort, an dem Sie endlich den Traum von einem kontinuierlichen Urlaub leben können, ohne das Haus verlassen zu müssen!

Das Bauernhaus „I Ginepri“ befindet sich im süßen Tal von Aulla, nur 7 km von der Stadthauptstadt entfernt, in einer beneidenswerten Lage für das milde Klima zwischen Meer und Bergen und für den Blick auf die Apuanische Alpenk…
Das Bauernhaus „I Ginepri“ ist ein verzauberter Ort, an dem Sie endlich den Traum von einem kontinuierlichen Urlaub leben können, ohne das Haus verlassen zu müssen!

Das Bauernhaus „I Ginepri“ befindet sich im süßen Tal von Aulla, nur 7 km von der Stadthauptstadt entfernt, in einer beneidenswerten Lage für das milde Klima zwischen Meer und Bergen und für den Blick auf die Apuanische Alpenkette und den Apennin. Es ist eine Villa, die komplett renoviert wurde mit dem geschickten Auge des aktuellen Anwesens, die hat ein Ferienhaus geschaffen.

Die Renovierung, die voll im Einklang mit dem Kontext steht, konnte die typischen Elemente der rustikalen Bauernhäuser verbessern, einen Teil der Originalmaterialien wiederverwenden und moderne Elemente einsetzen, die dem ganzen Haus Dynamik und Komfort verleihen.

Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von etwa 280 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen, zu denen eine schöne Veranda mit Küchenzeile und ein rustikaler ehemaliger Stall von etwa 100 Quadratmetern hinzugefügt wird.
Der Zugang zur Unterkunft erfolgt über eine charmante, von Bäumen gesäumte Allee, die zum Herrenhaus führt. Die Haupttür führt in einen gemütlichen Eingang ein, von dem aus Sie die Steintreppe sehen können und der einerseits in den Wohn- und Arbeitsbereich einführt, der durch den Holzofen und den Steinbogen gekennzeichnet ist; zusätzlich wurde eine prächtige Bibliothek eingefügt.

Die gegenüberliegende Seite beherbergt die Küche im rustikalen Stil, aber völlig modern und funktional und kommuniziert mit einer praktischen Speisekammer und einem zweiten Kochraum im Dienste der Außenveranda von etwa 90 Quadratmetern. Die Küche blickt auch auf das Esszimmer, einen echten Herd, mit einem originellen und funktionierenden Kamin. Der Boden ist mit einem Badezimmer und einer Waschküche vervollständigt.

Das Erdgeschoss mit seinen Terrakottaböden, den Steineinsätzen in den Wänden und den Balkendecken lässt dann im Obergeschoss Platz, in dem sich der Schlafbereich befindet. Hier ist Holz ein wesentlicher Bestandteil der Räume: Das Parkett und das Dachgeschoss verleihen den vier geräumigen Schlafzimmern, alle über 12 Quadratmeter, Wärme und Licht. Das Hauptschlafzimmer wird von einem wunderschönen Badezimmer mit Designer-Badewanne bedient. Ein zweites Badezimmer mit doppelter Dusche steht allen Zimmern zur Verfügung.

Ein paar Meter entfernt befindet sich dann der alte Stall, der im ersten Stock erholt wurde, mit dem Bau eines schönen Loft von etwa 50 Quadratmetern mit Küchenbereich, Schlafbereich mit Blick auf den Pool, Badezimmer und Zwischengeschoss mit zwei weiteren Betten. Das Erdgeschoss der Scheune wird derzeit als Geräteschuppen genutzt, es ist jedoch möglich, es wie im Obergeschoss zum Haus zu renovieren.

Der Pool, der sich zwischen der Terrasse des Herrenhauses und dem Stall befindet, ist eine Ecke der totalen Entspannung: reserviert und mit Blick auf die Berge genießt er den Rahmen des Rosengartens und Platz zum Ausruhen sowohl auf den Liegestühlen am Pool als auch unter einer eleganten Pergola.

Das Anwesen ist von 3,8 Hektar Land umgeben, das in den Garten für die Nutzung des Hauses, des Obstgartens, des Spielbereichs sowie des Baums- und Ackerlandes unterteilt ist.

Das Bauernhaus stellt eine vielseitige Lösung dar: Es kann das ganze Jahr über bequem von einer gut strukturierten Familieneinheit oder mit einer leichten Fraktionierung der Räume von mehreren Kernen bewohnt werden, die das Leben lieben, das mit Freunden oder Verwandten geteilt wird. Alternativ kann es ein ausgezeichnetes Ferienhaus für diejenigen sein, die eine Zuflucht vor dem Alltag suchen. Darüber hinaus kann es der ideale Ort sein, um eine empfängliche oder Kultivierungs- und Zuchtaktivität zu beginnen. Darüber hinaus können Sie einige angrenzende Grundstücke kombinieren, um ein Reitunternehmen zu gründen.

Angesichts seiner Lage ist „I Ginepri“ sowohl in Bezug auf den Handel (die lokalen Geschäfte befinden sich im selben Weiler Serricciolo) als auch in Dienstleistungen und Transport gut bedient (Aulla beherbergt alle persönlichen Dienstleistungen, Schulen, Bahnhof, Mautstelle). In nur 30 Minuten können Sie in der bezaubernden Cinque Terre oder an den Stränden der Versilia spazieren gehen. Parma ist weniger als eine Autostunde entfernt und die Flughäfen Genua, Bologna und Pisa stehen internationalen Ankünfte zur Verfügung.

Das Bauernhaus „I Ginepri“ ist die beste Antwort für diejenigen, die ein Leben in Kontakt mit der Natur und mit den Rhythmen der Erde suchen und dem Alltag derer, die sich entscheiden, in diesem Haus, in dem gutes Leben an erster Stelle steht, eine neue Bedeutung zu geben.

Referenz: 3620

Ausstattung

Lot

Renovated
Pferdesport

Indoor

Bibliothek
Kamin

Outdoor

Pool
Garage

Preisinformationen

Gebäudeinfo

Eigenschaftstype
Haus

Ort

Aulla, MS 54011, Verpiana, Toskana, Italien

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2021
Adresse
Immobiliare d'impresa srl Via Emilia Est, 123/1, Parma, Italy
Identifikationsnummer
x3962q

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